นางสาวอุบลวรรณ สืบยุบล รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) รักษาการแทนผู้ว่าการ กคช. เปิดเผยว่า ขณะนี้คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้มีมติเห็นชอบในหลักการแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง (พ.ศ.2559 – 2567) และหลักการกรอบแผนการลงทุนพัฒนาพื้นที่ วงเงิน 35,754.25 ล้านบาทแล้ว โดยใช้แหล่งเงินกู้ภายในประเทศ สำหรับการก่อสร้างออกเป็น 4 ระยะ ใช้เวลา 8 ปี จำนวน 20,292 ยูนิต แบ่งเป็นรองรับผู้อยู่อาศัยเดิม 6,546 ยูนิต ดำเนินการโดย กคช.ทั้งหมด ได้แก่ ระยะที่ 1 จัดสร้างอาคารพักอาศัยแปลง G เป็นอาคารสูง 28 ชั้น 334 ยูนิต รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต 18-22 วงเงิน 460.53 ล้านบาท ซึ่งได้รับการอนุมัติแล้ว คาดว่าจะก่อสร้างในปีนี้ และระยะที่ 2 แปลง D1 และแปลง A จัดสร้างอาคารสูง 35 ชั้น 2 อาคาร รวม 1,247 ยูนิต รองรับผู้อยู่อาศัยเดิม แฟลต 9-17, 23-32 และ 63-64 จำนวน 1,160 ยูนิต จะมีการนำเสนอ ครม.ในปี 2560 ต่อไป รวมทั้ง ระยะที่ 3 เฟส 1 แปลง D1 แปลง A และแปลง C จัดสร้างอาคารสูง 35 ชั้น 5 อาคาร รวม 3,333 ยูนิต รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต 1-8, 33-56, 57-62 และดินแดง 4 จำนวน 3,056 ยูนิต
ด้านการรองรับผู้อยู่อาศัยใหม่ 13,746 ยูนิต อยู่ระหว่างการศึกษารายละเอียดว่าการพัฒนา กคช.จะพัฒนาเอง หรือเปิดให้เอกชนเข้ามาร่วมลงทุน ได้แก่ ระยะที่ 3 เฟส 2 ที่ดินแปลง D2 จัดสร้างอาคารสูง 30 ชั้น 5 อาคาร รวม 2,610 ยูนิต เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยเดิมและบุคคลทั่วไป ระยะที่ 4 แปลง C จัดสร้างอาคารสูง 35 ชั้น 3 อาคาร รวม 1,632 ยูนิต รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต ช.1 – ช.6 จำนวน 1,350 ยูนิต ส่วนแปลง B และแปลง E จัดสร้างอาคารสูง 8-35 ชั้น 20 อาคาร รวมจำนวน 1,136 ยูนิต รองรับข้าราชการและบุคคลทั่วไป
“โครงการดินแดงมีแนวคิดที่จะทำมากว่า 16 ปี และสามารถดำเนินการสำเร็จในรัฐบาล ซึ่ง ครม.เห็นชอบ และ กคช.ได้เริ่มดำเนินโครงการระยะแรก ซึ่งอยู่ระหว่างการจัดหาผู้รับเหมา คาดว่าจะได้ผู้รับเหมาสิ้นเดือนสิงหาคมนี้ ก่อนจะมีการก่อสร้างต่อไป ใช้ระยะเวลาก่อสร้าง 18 เดือน เข้าอยู่ได้เดือนเมษายน 2561 โดยอัตราค่าเช่าผู้อยู่อาศัยเดิม 1,265 – 4,303 บาท/ยูนิต/เดือน ส่วนผู้อยู่อาศัยใหม่ที่เป็นข้าราชการคิดค่าเช่า 9,000 บาท/ยูนิต/เดือน ส่วนผู้เช่ารายใหม่ที่เป็นบุคคลทั่วไป ต้องจ่ายค่าเช่าระยะยาว (30 ปี) 1.7 ล้านบาท/ยูนิต” นางสาวอุบลวรรณกล่าว
สำหรับความคืบหน้าของโครงการบ้านเคหะประชารัฐ จำนวน 221 โครงการ รวมทั้งสิ้น 22,884 ยูนิต ปัจจุบันยอดขายทั้งสิ้น 9,894 ยูนิต โดยขณะนี้มีโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จจำนวน 8 โครงการ รวม 1,515 ยูนิต คาดว่าจะส่งมอบได้ภายในเดือนกันยายน 2559 นี้ อย่างไรก็ตาม พบว่าด้วยภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวและสถาบันการเงินเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ทำให้ลูกค้าที่กู้ซื้อบ้านจากโครงการเคหะประชารัฐมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อของลูกค้าเพิ่มขึ้นเป็น 40% จากปกติประมาณ 25% และแนวโน้มยังมีอัตราเพิ่มขึ้น โดย กคช.ได้เจรจากับสถาบันการเงินเพื่อผ่อนปรนเงื่อนไขให้กับลูกค้าและสามารถกู้ผ่านได้
