มติชน สมาร์ท บิซ 28 เมษายน
ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยพบว่าราคาที่ดินปีที่แล้ว เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.2 ย่านสยาม-ชิดลม-เพลินจิต แพงสุด ราคาตารางวาละ 1 ล้าน 9 แสนบาท
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยผลการสำรวจราคาที่ดินเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ว่า ราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.2 เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา ถือว่าเพิ่มขึ้นในอัตราลดลง โดยมีปัจจัยหลักเศรษฐกิจชะลอตัว
ราคาที่ดินแพงสุด อันดับแรก บริเวณสยามสแควร์ ชิดลม เพลินจิต ตารางวาละ 1 ล้าน 9 แสนบาท หรือไร่ละ 760 ล้านบาท เนื่องจากมีรถไฟฟ้าและเป็นศูนย์กลางธุรกิจที่ขยายตัวสูงสุด โดยเฉพาะธุรกิจค้าปลีก รองลงมา เป็น สีลม ตารางวาละ 1 ล้าน 6 แสนบาท หรือ ไร่ละ 640 ล้านบาท อันดับ 3 เยาวราช ตารางวาละ 1 ล้าน 2 แสนบาท หรือ ไร่ละ 480 ล้านบาท
ราคาต่ำสุด ได้แก่ ถนนเลียบคลอง 13 ลำลูกกา ตารางวาละ 2,500 บาท หรือไร่ละ 1 ล้านบาท รองลงมา คือ ที่ดินตรงข้ามศูนย์ศิลปาชีพบางไทร ตารางวาละ 4,600 บาท หรือไร่ละ 1 ล้าน 8 แสน 4 หมื่นนบาท ส่วนในเขตกรุงเทพฯ ถ.ประชาราษฎร์ ตารางวาละ 6,200 บาท หรือไร่ละ 2 ล้าน 4 แสน 8 หมื่นบาท
ทำเลราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ยสูงสุดร้อยละ 15 ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา ประกอบด้วย ถ.รัชดาภิเษก เพราะมีรถไฟฟ้าผ่านหลายสาย และกล้วยน้ำไท พระราม 4
ส่วนที่ไม่ปรับขึ้นในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา ประกอบด้วย ย่านนวนคร บางยี่ขัน บางกระดี่ รังสิต-นครนายก ถนนสายเอเชีย เพราะสาธารณูปโภคต่างๆ ยังไม่เสร็จ
ขณะที่ที่ดินมาแรงปี 2559 คือ บริเวณเขตเศรษฐกิจพิเศษ จังหวัดที่มีการติดต่อประเทศเพื่อนบ้าน เมืองท่องเที่ยว เช่น ภูเก็ต พัทยา รวมถึงเมืองอุตสาหกรรมที่มีการพัฒนานิคมอุตสาหกรรม ยังเติบโตได้ดี
