มันนี่ทิป : ดอกเบี้ยบ้านแบบไหนดี

ช่วงหน้าฝนแบบนี้ ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ต่างออกโปรโมชั่นมากระตุ้นยอดขายบ้านเพื่อกระตุ้นให้ลูกค้าตัดสินใจได้เร็วขึ้น หลายคนอาจจะเลือกตัดสินใจซื้อบ้านในช่วงนี้ ซึ่งคนที่ตัดสินใจเลือกบ้านได้แล้ว  ขั้นตอนต่อไปหากไม่ได้ซื้อเงินสด คนที่จะกู้ซื้อบ้านจะต้องรู้เรื่องอัตราดอกเบี้ยในการผ่อนที่จะเกิดขึ้น มันนี่ทิป มีข้อมูลจาก ธนาคารกรุงศรีอยุธยา มาฝากกันค่ะ

สำหรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน แบ่งออกเป็น 2 ประเภท คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate) โดยอัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดไว้เป็นตัวเลขเฉพาะ ไม่มีการขยับขึ้นหรือลดลง ทุกอย่างจะคงที่ตลอดสัญญาอายุเงินกู้หรือในช่วงระยะเวลาที่กำหนดไว้ เช่น ดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 5% ต่อปี ต้องผ่อนที่ 5% ตลอดระยะเวลาสัญญา อีกแบบ คือ อัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) ดอกเบี้ยเงินกู้ที่จะมีการเปลี่ยนแปลงไปตามที่ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ หรือผู้ให้กู้จะประกาศออกมาเป็นระยะ ซึ่งจะอ้างอิงอัตราดอกเบี้ย 2 ประเภท ได้แก่ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี หรือ MLR เช่น มีประวัติการเงินที่ดี         มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างเพียงพอ ส่วนใหญ่ใช้กับเงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน และ MRR หรืออัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี

อย่างไรก็ตาม การจะเลือกใช้อัตราดอกเบี้ยแบบใด หรือเงื่อนไขแบบใด ควรจะมีการเปรียบเทียบข้อเสนอของแต่ละธนาคาร เพราะขึ้นอยู่กับการวางแผนการเงิน ซึ่งปัจจุบันสามารถเช็กอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารแต่ละแห่งได้ที่เว็บไซต์ของธนาคารแห่งประเทศไทย โดยควรเลือกสถาบันการเงินที่มีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์และกำลังแรงผ่อนให้มากที่สุด เพื่อไม่ให้ภาระทางการเงินตึงตัวเพราะการบ้านต้องผ่อนในระยะเวลาหลายปี

กระปุกหมู

Advertisement
QR Code
เกาะติดทุกสถานการณ์จาก Line@matichon ได้ที่นี่
Line Image