คอนโดเปิดไม่หยุดรับรถไฟฟ้าสายสีม่วง 57 โครงการ กว่า 4 หมื่น 5 พันยูนิต (คลิป)

มติชน สมาร์ทบิซ วันที่ 23 พ.ค.2559

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้สำรวจโครงการอาคารชุดที่เปิดขายในรัศมี 1 กิโลเมตร จากสถานีทั้ง 16 สถานี โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วง “บางใหญ่-เตาปูน” ระยะทาง 23 กิโลเมตร ซึ่งจะเปิดให้บริการเป็นทางการในวันที่ 6 สิงหาคมนี้ ตั้งแต่ปี 2555-เดือนมีนาคม 2559 มี 57 โครงการ รวม 46,739 ยูนิต คิดเป็นอัตราการเปิดตัวเพิ่ม 1 เท่าตัว เทียบกับช่วงปี 2551-2555 ที่เปิดตัวเพียง 22 โครงการ รวม 13,800 ยูนิต

ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร มี 4 กลุ่มราคาด้วยกัน เริ่มจากราคาต่ำกว่า ตารางเมตร ละ 5 หมื่นบาท , ราคา 5-8 หมื่นบาท , ราคา 8 หมื่น-1แสน 2 หมื่นบาท และราคาเกิน ตารางเมตร ละ 1 แสน 2 หมื่นบาทบาท โดยห้องชุดราคาต่ำสุดในทำเล คือ รีเจ้นท์โฮม 25 ติวานนท์ 4 บน ถนนติวานนท์ ราคาเฉลี่ย 3 หมื่น 9พันบาทต่อตารางเมตร ส่วนห้องชุดราคาสูงสุด คือ ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ บน ถนนประชาราษฎร์สาย 2 เฉลี่ย 1แสน 4 หมื่นบาทต่อตารางเมตร

Advertisement

นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยกับ “ประชาชาติธุรกิจ”ว่า สถานีที่มีคอนโดฯเหลือขายมากที่สุด เป็นสถานีสะพานพระนั่งเกล้าและไทรม้าเพราะค่อนข้างไกลเมือง การตั้งราคาขายต้องคำนึงถึงการแข่งขันกับทาวน์เฮาส์ ราคาห้องชุดไม่ควรเกิน 8 หมื่นบาท ต่อตารางเมตร

สำหรับเพอร์เฟค ปีนี้เตรียมเปิดคอนโดฯใหม่ 1 โครงการ แบรนด์ไอคอนโด สเตชั่น รัตนาธิเบศร์ บนที่ดิน 5 ไร่ มูลค่า 1,000 ล้านบาท ใกล้สถานีไทรม้า คาดราคาเริ่มต้น 6 หมื่นบาท/ตารางเมตร

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า บริษัทมีคอนโดฯระหว่างขาย 1 โครงการ แบรนด์น็อตติ้งฮิลล์ ติวานนท์ 180 ยูนิต ห่างสถานีกระทรวงสาธารณสุข 500 เมตร มียอดขายแล้ว 70% คาดปิดการขายได้ในปีนี้ และเตรียมเปิดโครงการใหม่ ไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์ ห่างจากสถานีสาธารณสุข 80 เมตร 300 ยูนิต ไฮไลต์เป็นห้องชุดดูเพล็กซ์ 60% ราคาเริ่มไม่เกินยูนิตละ 3 ล้าน เตรียมเปิดขายก่อนรถไฟฟ้าเปิดเป็นทางการ

นายปิยะ ประยงค์ กรรมการผู้อำนวยการกลุ่มธุรกิจแวลู บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า บริษัทมีห้องชุดพร้อมอยู่แบรนด์ พลัม คอนโด บางใหญ่ สเตชั่นประมาณ 1 พัน 8 ร้อยยูนิต มียอดขายแล้ว 84% กับคอนโดฯอยู่ระหว่างสร้างแบรนด์ พลัม คอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เฟส 1 ติดเซ็นทรัล เวสต์เกต 1 พัน 2 ร้อยกว่ายูนิต มียอดขายแล้ว 96% ล่าสุดเปิดขายเฟส 2 แล้วจำนวนกว่า 1 พัน ยูนิต

ขณะเดียวกัน บิ๊กแบรนด์อีกหลายค่ายเตรียมลงทุนเปิดโครงการ เช่น บมจ.สิงห์ เอสเตท มีที่ดิน 2 แปลง อยู่ติดเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ 8 ไร่ แบ่งพัฒนา 3 เฟส กับที่ดินทำเลสถานีบางรักใหญ่ 4 ไร่ อยู่ระหว่างออกแบบทั้ง 2 โครงการ, บมจ.บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ ร่วมทุน บมจ.แสนสิริ ซื้อบ้านเก่าอยู่ติดกับสถานีวงศ์สว่างเตรียมลงทุนแบรนด์ เดอะไลน์ วงศ์สว่าง ใช้เงินลงทุนกว่า 1,000 ล้านบาท

QR Code
เกาะติดทุกสถานการณ์จาก Line@matichon ได้ที่นี่
Line Image