ดูเหมือนว่างานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 39 ซึ่ง 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ที่ประกอบด้วย 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งประกอบด้วย สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรและสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย จะขึ้นในระหว่างวันที่ 4-7 ตุลาคมนี้ที่ขึ้นที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ นั้นจะคึกคักเป็นพิเศษ
เป็นเพราะว่า ผู้ประกอบการที่ไปร่วมออกบูธต่างงัดกลยุทธ์ โปรโมชั่นแคมเปญส่งเสริมการขายเพื่อดึงลูกค้าให้เข้าชมบูธของตัวเองซึ่งอาจจะนำไปสู่การตัดสินใจซื้อขาย ท่ามกลางกระแสดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นในช่วงปลายปีนี้หรืออย่างช้าต้นปีหน้า ขณะที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เองก็พยายามที่จะงัดมาตรการหรือความเข้มงวดเรื่องการปล่อยกู้มากขึ้น โดยเฉพาะเรื่องการกำหนดอัตราการปล่อยสินเชื่อต่อทรัพย์สิน (แอลทีวี) เพราะเห็นว่าแนวโน้มหนี้ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) หรือหนี้เสียของภาคอสังหาริมทรัพย์ส่อเพิ่มขึ้น
ซึ่งล่าสุด “วิรไท สันติประภพ” ผู้ว่าการ แบงก์ชาติบอกว่า ได้หารือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องและได้มีการร่างมาตรการกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัยแล้วซึ่งเตรียมจะเปิดรับฟังความคิดเห็น(เฮียริ่ง) เร็ว ๆ นี้ คล้ายกับสินเชื่อจำนำทะเบียนรถยนต์ที่อยู่ระหว่างการเปิดเฮียริ่งอยู่ เนื่องจากพบว่าอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่อยู่ในระดับต่ำเป็นเวลานานทำให้เกิดพฤติกรรมแสวงหาผลตอบแทนที่สูงขึ้น(เสิร์ชฟอร์ยีลด์) และทำให้เกิดการประเมินความเสี่ยงต่ำกว่าที่ควร ทั้งนี้ พบว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังมีแนวโน้มหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้(เอ็นพีแอล) เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง
ดังนั้นจึงไม่แปลก ที่ผู้ประกอบการรวมทั้งสถาบันการเงินที่ออกงานมหกรรมบ้านและคอนโดซึ่งจัดขึ้นปีละ 2 ครั้งจะงัดกลยุทธ์ลดแลกแจกแถมและดอกเบี้ยพิเศษให้กับลูกค้าที่มางาน เพราะหากแคมเปญและดอกเบี้ยโดนใจลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านก็ต้องรีบตัดสินใจทันที!
ทั้งนี้ “มติชนออนไลน์” จึงสำรวจดูว่าค่ายไหนงัดอะไรมาบ้างลองดูกัน
เริ่มกันที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) งัดสินเชื่อบ้านดอกเบี้ย 0.99% ต่อปี นาน 4 เดือนแรก เงินฝากประจำ 18 เดือน รับดอกเบี้ยสูง 1.80% ต่อปีทรัพย์ NPA ลดราคาสูงสุด 50% จากราคาปกติ เริ่มต้นแค่ 40,000 บาท
ในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 39 และมหกรรมการเงินอุดรธานี ครั้งที่ 6 ฟรี ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และคิดค่าประเมินราคาหลักประกันอัตราพิเศษ ส่วนทรัพย์ NPA จำหน่ายรวมกันทั้ง 2 งานกว่า 1,000 รายการ พร้อมส่วนลดพิเศษสูงสุด 50% จากราคาปกติ ราคาเริ่มต้นเพียง 40,000 บาท ผู้มีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาท/เดือน ซื้อทรัพย์ NPA มูลค่าไม่เกิน 2 ล้านบาท มีสิทธิ์รับมาตรการผ่อนดาวน์ 50% ของราคาซื้อขาย ดอกเบี้ย 0% นานสูงสุดถึง 60 เดือน
บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) แบรนด์ ดิ เอ็กเซล ไรส์ และอิมเพรสชั่น มีข้อเสนอพิเศษส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท ณ โซน CG บูธ G71 – 84 ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมที่โทร. 02 029 9999 หรือ www.allinspire.co.th
บริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี. จำกัด (VMPC) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งเพื่อขายและให้เช่า จัดโปรโมชั่นพิเศษ สำหรับผู้จองบ้านภายในงาน รับฟรีแอร์ทั้งหลัง
ส่วนบริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) ผนึก 6 สถาบันการเงินใหญ่ ธนาคารไทยพาณิชย์,ธนาคารกสิกรไทย,ธนาคารออมสิน,ธนาคารทหารไทย,ธนาคารธนชาต และธนาคารยูโอบี ซื้อบ้านแคมเปญ NC Big Match ที่ร่วมมอบสิทธิพิเศษเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดแห่งปี อาทิ ธนาคารไทยพาณิชย์ ผ่อนล้านละ 4,500 บาท รับอัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี ,ธนาคารกสิกรไทย ดอกเบี้ยผ่อนเบาๆล้านละ 999 บาท รับอัตราดอกเบี้ย 0.75 % นาน 1 ปี ,ธนาคารออมสิน รับอัตราดอกเบี้ย 0% นาน 1 ปี หรือ 2.5% 2 ปีแรก, ธนาคารทหารไทย ผ่อนบ้านแบบอัตราเบาๆ 3 ปีแรก 2.99 % ธนาคารธนชาติ ผ่อนต่ำล้านละ 4,000 บาท อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี และ ธนาคารยูโอบี รับอัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี เฉลี่ย 3 ปีแรก 3.10% กรณีโอนเร็ว เอ็น.ซี ได้มอบความสุข Best of Free Kick รับเพิ่มส่วนลดและของแถมมากมาย ทั้งนี้ส่วนลด สูงสุดถึง 500,000 บาท
ส่วนบริษัท ริชี่เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) (RICHY) ออกแคมเปญพิเศษเฉพาะงานนี้ภายใต้แคมเปญ “Super Bonus แจกสามเด้ง” อาทิเช่น เด้งที่ 1 ส่วนลด 100,000 เมื่อลงทะเบียนออนไลน์และตัดสินใจซื้อในช่วงงาน เด้งที่ 2 รับส่วนลดสูงสุด 2 ล้านบาทเฉพาะโครงการเดอะริชนานาและ ลดหลั่นกันไปแต่ละโครงการ และเด้งที่ 3 ผู้ซื้อภายในงานจะได้ร่วมสนุกหมุนวงล้อรับส่วนลดเพิ่มสูงสุดตารางเมตรละ 10,000 บาท
บริษัท อารียา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ผ่อน 2,500 บาทต่อเดือน นาน 3 ปี หรือผ่อน 0%นาน 2 ปี เป็นต้น
นอกจากนี้ค่ายใหญ่บางค่ายที่ไม่ได้ร่วมออกงานมหกรรมฯก็ยังมีแคมเปญพิเศษ สนใจค่ายไหนก็ลองติดตามกันดู
