นายชาญกฤช เดชวิทักษ์ ผู้ช่วยรัฐมนตรีประจำนายกรัฐมนตรี (ปฎิบัติงานกระทรวงการคลัง) เปิดเผยว่า กระทรวงการคลังร่วมกับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และ 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์คือ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมบ้านจัดสรร รวมถึงผู้ประกอบการรายย่อยในการจัดกิจกรรมบ้านในฝันรับปีใหม่กระตุ้นตลาดอสัหาริมทรัพย์ช่วยปลายปี รับกับมาตรการโอนและจดจำนองลด และการปล่อยกู้ของธอส.วงเงิน 5 หมื่นล้านบาท ดอกเบี้ยคงที่ 2.5% นาน 3 ปี
นายชาญกฤชกล่าวต่อว่า ทั้งนี้กิจกรรมบ้านในฝันรับปีใหม่ผู้ประกอบการ จัดโปรใมชั่นคือฟรีค่าโอนและค่าจดจำนอง จากเดิมต้องเสียรวม 3% รัฐบาลลดค่าโอนเหลือ 0.01% และค่าจดจำนองเหลือ 0.01% หากซื้อบ้านราคา 3 ล้านบาทยังต้องเสียค่าโอนและจดจำนอง 600 บาท จากเดิมต้องเสีย 9 หมื่นบาท ซึ่งในส่วนต่าง 600 บาทผู้ประกอบการทุกรายเข้าร่วมกิจกรรมบ้านในฝันรับปีใหม่จะออกให้ผู้ซื้อ นอกจากนี้ผู้ประกอบการร่วมจัดโปรโมขั่น ลดแลกแจกแถม ให้ส่วนลดแบบอลังการตรงนี้กระทรวงการคลังไม่ได้กำหนดว่าจะต้องลดหรือแถมอะไร เนื่องจากต้องการให้ผู้ซื้อไปตกลงเจรจากับผู้ประกอบการเอง
“ประชาชนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม ที่เข้าร่วมกิจกรรมบ้านในฝัน รับปีใหม่ สามารถดูได้จากป้ายประชาสัมพันธ์หน้าโครงการ โดยเริ่มตั้งแต่วันจันทร์ที่ 11 พฤศจิกายน จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2562 คาดว่าทำให้ช่วยระบบายสต็อก 3.5 หมื่นยูนิตที่ยังค้างอยู่ในปีนี้ และคาดว่ามาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ทำให้ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ปีหน้าขยายตัว 5%”นายชาญกฤชกล่าว
นายชาญกฤช กล่าวต่อว่า ทั้งนี้กระทรวงการคลังขอติดตามผลที่จะเกิดขึ้นกับภาคอสังหาริมทรัพย์จากมาตรการกระตุ้นของรัฐบาล โดยรับทราบถึงข้อกังวลของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เรื่องการผ่อนผันมาตรการกำกับดูแลของธนาคารแห่งประเทศไทย(แอลทีวี) ที่ทำให้สถาบันการเงินปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มขึ้น ดังนั้นจะเสนอไปยังนายอุตตม สาวนายน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังหาแนวทางช่วยเหลือเพิ่มเติม เช่น ขยายมาตรการกระตุ้นไปยังบ้าน 2 หรือขยายราคาบ้านเกิน 3 ล้านบาท
ด้านนายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ขณะนี้มีผู้ประกอบการรายใหญ่ดำเนินกิจกรรมบ้านในฝันรับปีใหม่ไม่น้อยกว่า 500 ราย ซึ่งแต่ละบริษัทมีการให้ส่วนลด การแจก การแถมที่แตกต่างกันไป แล้วแต่ราคาของอสังหาฯ และต้นทุนของผู้ประกอบการ
แหล่งข่าวจากประกอบการอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่า การแข่งขันโปรโมชั่นในช่วงสิ้นปีนี้น่าจะรุนแรงพอสมควร เนื่องจากตลาดอสังหาฯปีนี้ซบเซา ดังนั้นในช่วง 2 เดือนหลังรัฐบาลประกาศลดค่าโอน จดจำนอง คาดว่าผู้ประกอบการน่าจะแข่งขันกับอัดโปรโมชั่นดึงกำลังซื้อ เช่น บ้านราคาสูงกว่า 3 ล้านบาทไปจนถึงราคา 3.5 ล้านบาท น่าจะปรับลดเหลือไม่เกิน 3 ล้านบาท เพื่อสามารถเข้ามาตรการภาครัฐ ซึ่งบางโครงการประกาศแถมแอร์ ไอโฟน หรือให้ทองคำ น่าจะมีการให้เพิ่มขึ้น
