เอาใจ ขรก. รัฐจัด ‘คอนโด’ ใจกลางกรุง ห้อง 40 ตร.ม. ราคาไม่ถึงล้าน เปิดจองเดือน ส.ค.นี้
เมื่อวันที่ 29 กรกฎาคม ผู้สื่อข่าวรายงานว่า นายยุทธนา หยิมการุณ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ในเดือนสิงหาคมนี้ กรมธนารักษ์และสำนักงานคณะกรรมการข้าราชการพลเรือน (ก.พ.) จะเปิดให้ข้าราชการพลเรือนสามัญที่มีอยู่ทั้งสิ้นราว 4 แสนราย สามารถจองซื้อสิทธิการเช่าคอนโดมิเนียมข้าราชการ ที่จะก่อสร้างบนที่ราชพัสดุนำร่องใน 9 พื้นที่
ประกอบด้วยพื้นที่ในกรุงเทพมหานคร 3 แห่ง ได้แก่ แถวถนนเพชรบุรีตัดใหม่, ช่องนนทรี และสุขุมวิท 61, ในจังหวัดนนทบุรี 3 แห่ง ได้แก่ ในซอยวัดกู้, ตรงข้ามศาลากลาง จ.นนทบุรี และย่านอำเภอปากเกร็ด, ในจังหวัดนครราชสีมา 1 แห่ง, ในจังหวัดสุราษฎร์ธานี 1 แห่ง, และในจังหวัดขอนแก่นอีก 1 แห่ง
ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวกรมสั่งการให้บริษัทธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ (ธพส.) เป็นผู้ดำเนินการก่อสร้างบนที่ราชพัสดุที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ แต่ละแห่งเนื้อที่ราว 1 ไร่ ทำเลตั้งอยู่ในเมือง เดินทางสะดวก โดยก่อสร้างเป็นคอนโดฯ 7 ชั้น แต่ละโครงการมี 76 ห้อง (ยูนิต)ห้องละไม่เกิน 40 ตารางเมตร ราคา 999,999 บาท
“คอนโดฯข้าราชการตกแล้วจะผ่อนเดือนละ 3,900 บาท ระยะเวลา 30 ปี โดยมีธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เป็นผู้ให้สินเชื่อ คิดอัตราดอกเบี้ยต่ำที่ 3% ต่อปี ซึ่งพิจารณาแล้ว ข้าราชการที่มีเงินเดือน 16,000 บาท สามารถเป็นเจ้าของได้ ซึ่งเมื่อครบสัญญา ยังต่ออายุสัญญาได้อีก 30 ปี และสามารถโอนสิทธิได้ เมื่ออยู่ครบ 5 ปี แต่จะต้องโอนสิทธิให้เฉพาะข้าราชการด้วยกันเท่านั้น” นายยุทธนา กล่าว
นอกจากนี้ พื้นที่เป้าหมาย 9 แห่งแรก กรมยังจะอยู่ระหว่างจัดหาพื้นที่ที่เหมาะสมทั่วประเทศ เพื่อมาจัดทำโครงการดังกล่าวเพิ่มเติมด้วย ขณะที่เฟส 2 อาจจะสร้างเป็นอาคารสูงประมาณ 20 ชั้น ซึ่งจะต้องมีการจัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ด้วย แต่เฟสแรกที่สร้างแค่ 7 ชั้น ไม่ต้องผ่าน EIA
“โครงการนี้เป็นการดำเนินการตามนโยบายของ ก.พ. ที่อยากให้มีที่อยู่อาศัยสำหรับข้าราชการ หลังโควิด-19 ที่ใช้เป็นที่ทำงานได้ ซึ่งกรมได้หารือกับ ก.พ.แล้ว ว่าจะเริ่มทำที่ จ.นนทบุรีก่อน โดยนอกจากที่พักอาศัย จะมีเปิดพื้นที่ให้ส่วนราชการ เช่น หน่วยงานของกระทรวงมหาดไทย เข้ามาตั้งสำนักงานด้วย” นายยุทธนา กล่าว
ขณะเดียวกันกรมยังเร่งดำเนินการก่อสร้างโครงการซีเนียร์คอมเพล็กซ์ที่ จ.สมุทรปราการ เพื่อตอบโจทย์สังคมผู้สูงวัย โดยวางเป้าหมายเปิดให้ผู้สูงวัยอายุ 58 ปีขึ้นไป เริ่มจองได้ภายในสิ้นปี 2563 นี้ เฟสแรก จำนวน 900 ยูนิต ราคาไม่เกิน 1.9 ล้านบาท พื้นที่ยูนิตละประมาณ 35 ตารางเมตร ซึ่งจะใช้เวลาก่อสร้างราว 2 ปี เข้าอยู่ได้เมื่อผู้จองมีอายุ 60 ปีขึ้นไปจัดระเบียบที่ราชพัสดุดันรายได้
อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า จากสถานการณ์โควิด-19 ส่งผลต่อการจัดเก็บรายได้ของรัฐบาลในปีงบประมาณ 2563 อย่างไรก็ดีในส่วนของกรมธนารักษ์คาดว่าจะนำส่งรายได้เข้ารัฐได้มากกว่า 1 หมื่นล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ที่ 8,500 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลมาจากการจัดระบบที่ราชพัสดุใหม่ โดยดึงพวกที่อยู่นอกระบบเข้ามาเช่า และจัดให้ผู้ที่มีการใช้ที่ราชพัสดุผิดวัตถุประสงค์ให้จ่ายค่าเช่าตามลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดิน
“ที่ราชพัสดุไม่ได้จัดให้เข้าระบบมานาน มีประชาชนที่เช่าเป็นที่อยู่อาศัย ทำการเกษตร ซึ่งคิดอัตราค่าเช่าต่ำ เช่น ที่อยู่อาศัยคิดอัตรา 25 สตางค์ต่อตารางวา เกษตร 100-200 บาท แต่ใช้ผิดประเภท กรมก็ต้องตามไปเก็บเข้ามาให้อยู่ในระบบ หรือบางพื้นที่มีการบุกรุก ก็ต้องจัดให้เข้าระบบ ก็จะทำให้รายได้ธนารักษ์เพิ่มขึ้น รวมถึงเมื่อเข้าระบบ ภาษีอื่นๆ ก็จะเก็บได้เพิ่มด้วย” นายยุทธนา กล่าว
ทั้งนี้ ปัจจุบันได้จัดระบบที่ราชพัสดุที่ใช้ผิดวัตถุประสงค์ให้ถูกต้องแล้วกว่า 70% โดยกรมได้ตั้งทีมติดตามเข้าไปดูพื้นที่ที่มีการใช้ที่ราชพัสดุผิดประเภท เช่น เช่าเพื่อทำการเกษตร แต่กลับนำไปทำรีสอร์ต เป็นต้น ซึ่งจะทำให้ได้ค่าเช่าเพิ่มขึ้น จากที่เคยได้แค่ 200 บาท ก็อาจจะเป็น 1 หมื่นบาท
ที่มา ประชาชาติธุรกิจ
