มองบ้านมองเมือง | ปริญญา ตรีน้อยใส
ตึกแถวรุ่น 1.0 กลับมาเป็นที่นิยมของคนรุ่นเจนใหม่ที่โหยหาความแปลกต่าง รวมทั้งกระแสลอฟต์ ทำให้ตึกแถวรุ่นโบราณในย่านเมืองเก่าและไชน่าทาวน์เป็นที่กล่าวถึง และไวรัลมากในโซเชียลมีเดีย
ตึกแถวนั้น มาพร้อมกับพ่อค้าคนจีน และรูปแบบการค้าขาย ประกอบการ และคลังสินค้า เป็นอาคารแบบมิกซ์ยูส คือทำธุรกรรมและอยู่อาศัยในอาคารหรือตึกแถวคูหาเดียว
ตึกแถวนั้น เป็นต้นแบบการพัฒนาเมืองในเวลาต่อมา ที่เรียกขานทางการว่า อาคารและกลุ่มอาคารพาณิชย์พักอาศัย ที่รวมตลาดสด โรงภาพยนตร์ โรงแรม หรือสถานบันเทิง
เกิดเป็นดีมานด์และซัพพลายทั่วทุกถนน ทั่วทั้งเมือง ทั่วประเทศ
ในขณะที่แผนพัฒนาเศรฐกิจของชาติทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงสู่การเป็นเมืองในทุกพื้นที่ นำมาซึ่งปัญหาต่างๆ ทั้งที่เกี่ยวและไม่เกี่ยวกับตึกแถว ไม่ว่าการจราจรติดขัด มลภาวะ น้ำท่วม และอื่นๆ
แต่ตึกแถวกลับกลายเป็นจำเลย เป็นต้นเหตุของการน้ำเน่าเสีย การจอดรถริมถนน การขยายตัวแบบเส้นหรือแนวยาว และอื่นๆ อีกมากมาย นักวิชาการจบจากประเทศตะวันตกที่ไม่มีตึกแถวเลยร่วมมือกับหน่วยงานของรัฐ ออกมาตรการทางกฎหมาย ห้ามสร้างตึกแถว ทำให้กระแสการสร้างอาคารหรือการใช้ตึกแถวแบบมิกซ์ยูสยุติลง
จนเมื่อเร็วๆ นี้ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ถูกดิสรัปชั่น ทำให้ผู้ประกอบการต้องหาสินค้าใหม่ ตลาดใหม่ และกลุ่มลูกค้าใหม่
กลุ่มออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย จึงมองหารูปแบบสินค้าอื่น ที่ไม่ใช่บ้านหรือคอนโดมิเนียม
โครงการบริลเลียนต์ The Brilliant ที่เน้นการเป็นธุรกิจเพื่ออยู่อาศัย หรือบ้านเพื่อธุรกิจครบวงจร ผสานพื้นที่อยู่อาศัยและพื้นที่เชิงพาณิชย์เข้าไว้ด้วยกัน แบบตึกแถวโบราณ ทั้งในอาคารและในพื้นที่เดียวกัน เพื่อให้เจ้าของอาคารได้ผลตอบแทนทั้งความสุขในการดำรงชีวิต และความสำเร็จในการประกอบธุรกิจแบบคนรุ่นเก่าไปพร้อมกัน
รูปแบบอาคารนั้นจะเป็นอาคารขนาดใหญ่ สูงหลายชั้น ในพื้นที่โครงการ ที่มีอยู่หลายทำเลให้เลือก
นอกจากผู้ซื้อสามารถเลือกรูปแบบประกอบธุรกิจต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า สำนักงาน สถานบริการ หรือสถานประกอบการ ในชั้นล่างๆ ได้แล้ว
ยังสามารถเลือกรูปแบบอยู่อาศัย ในชั้นบนๆ ได้อีกด้วย
รวมทั้งยังเลือกรูปแบบและการตกแต่งทั้งภายในภายนอกได้อีกเช่นกัน
แนวคิดนี้จึงย้อนยุคกลับไปสู่ตึกแถว ที่แม้จะสร้างต่อเนื่องหลายคูหา แต่ผู้ครอบครองสามารถเลือกจำนวนคูหามากน้อยตามต้องการ และปรับเปลี่ยนพื้นที่ภายใน ตกแต่งภายนอกได้ ตามรสนิยม
เชื่อแน่ว่า โครงการที่ไม่มีในตำราในหลายประเทศ และไม่มีมาก่อนในบ้านเมืองอื่น
จะประสบความสำเร็จ เพราะสอดคล้องกับจริตเดิมของคนไทย เหมือนตึกแถวในอดีต
