ก่อสร้างและที่ดิน | นาย ต.
เมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2569 คณะกรรมการบริษัท บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH มีมติแต่งตั้ง “อาชวิณ อัศวโภคิน” ขึ้นดำรงตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหาร หรือ CEO โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2570
การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวถือเป็นการถ่ายอำนาจความรับผิดชอบการบริหารองค์ธุรกิจ จากคนรุ่นหนึ่งไปสู่อีกรุ่นหนึ่ง และยังเป็นภาพสะท้อนธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นอุตสาหกรรมใหญ่อุตสาหกรรมหนึ่งของระบบเศรษฐกิจด้วย
เพราะธุรกิจนี้เติบโตขึ้นเป็นอุตสาหกรรมสำคัญของประเทศในช่วงเวลา 30-40 ปีมานี้
ผู้ก่อตั้งบุกเบิกธุรกิจบริษัทอสังหาฯ ชั้นนำทั้งหลายในขณะนี้ต่างมีอายุ 70-80 ปีกันแล้ว
ถึงเวลาที่ต้องผลัดใบให้กับทายาทรุ่นต่อไป
บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายแรกที่เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ซึ่งว่ากันว่าต้องใช้เวลาพิจารณานานถึง 3 ปีเนื่องจากเป็นรายแรกของธุรกิจพัฒนาที่ดินทำโครงการบ้านจัดสรร ที่บางฝ่ายกังวลความต่อเนื่องของธุรกิจดังกล่าว
ในที่สุด บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ก็เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ปี 2532 และหลังจากนั้นบริษัทพัฒนาอสังหาฯ รายอื่นๆ ทยอยกันเข้าตลาดหลักทรัพย์มากขึ้น กลายเป็นบริษัทที่มีมูลค่าหมื่นล้านแสนล้านบาทหลายบริษัท และกลายเป็นสาขาธุรกิจสำคัญสาขาหนึ่งในตลาดหลักทรัพย์และในระบบเศรษฐกิจของประเทศ
แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ นำกลยุทธ์การบริหารจัดการและการตลาดสมัยใหม่มาใช้ดำเนินธุรกิจ ใช้เครื่องมือทางการเงินมาสร้างการเติบโตให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
วิกฤตการเงินปี 2540 แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์และบริษัทอสังหาฯ ต่างๆ ประสบปัญหาเช่นเดียวกัน การเปลี่ยนแปลงอัตราแลกเปลี่ยนเท่าตัว, สถาบันการเงินถูกปิด, สินเชื่อถูกตัดขาด ทำให้ธุรกิจอสังหาฯ ประสบปัญหาร้ายแรง
แต่แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ก็สามารถกลับมาได้เร็วภายในเวลา 2-3 ปี พร้อมกับการเปลี่ยนกระบวนการขาย การตลาด และกระบวนการก่อสร้างบ้านครั้งใหญ่ จากเดิมทั้งหมดในอุตสาหกรรมนี้เป็นบ้าน “สั่งสร้าง” โดยจะเริ่มลงมือก่อสร้างเมื่อมีลูกค้าจองซื้อบ้าน เปลี่ยนเป็นบ้าน “สร้างเสร็จก่อนขาย” โดยสร้างบ้านรวดเดียวหลายหลังหรือเป็นเฟสเสร็จแล้วจึงเปิดขาย
ตลาดให้การตอบรับดีมาก จนกลายเป็นกระแสหลักการพัฒนาที่บริษัทต่างๆ ต้องสร้างบ้านเสร็จก่อนให้ลูกค้าเลือกซื้อ
ต่อมาแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ได้ขยายธุรกิจไปสู่ Home Pro ค้าปลีกวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง, ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์,ควอลิตี้เฮ้าส์ และล่าสุด ขยายธุรกิจโรงแรม Grand center point เติบโตรวดเร็วกว่า 3,000 ห้อง เป้าหมาย 5,000 ห้อง
ทำให้ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เป็นบริษัทโฮลดิ้งคอมปานีด้วยและเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ไปด้วย
ระยะหลายปีหลังๆ เศรษฐกิจประเทศเติบโตต่ำต่อเนื่อง สังคมเข้าสู่สังคมสูงวัย หนี้ครัวเรือนสูง พฤติกรรมผู้ซื้อเปลี่ยนแปลง กำลังซื้ออสังหาฯ ประสบปัญหา ยอดขายอสังหาฯ บ้านคอนโดมิเนียมเพื่อขายหลายๆ บริษัทรวมทั้งแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์โตต่ำหรือชะลอตัว
การเปลี่ยนผู้นำองค์กรธุรกิจสู่รุ่นใหม่ในห้วงเวลานี้ ในบางมุมมองจึงนับว่าเป็นช่วงเวลาที่ยากลำบาก
แต่ขณะเดียวกันในอีกมุมหนึ่งถือว่าเป็นเรื่องเหมาะสมจำเป็นที่จะต้องเปลี่ยนผู้นำองค์กรสู่รุ่นใหม่ในโลกที่ไม่เหมือนเดิมแล้ว
“อาชวิณ อัศวโภคิน” จบการศึกษาด้านวิศวกรรมระบบ, ด้านการเงิน, ผ่านงานการเงินองค์กรระดับโลกและชั้นนำในประเทศ ร่วมงานเป็นกรรมการบริษัทต่างๆ ในเครือมาร่วม 10 ปี
มีความพร้อมทั้งความรู้ ประสบการณ์ และมุมมองโลกใบใหม่ตลาดใหม่เพียงพอ
