{"id":451030,"date":"2021-08-11T18:20:36","date_gmt":"2021-08-11T11:20:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.matichonweekly.com\/?p=451030"},"modified":"2023-12-22T14:40:29","modified_gmt":"2023-12-22T07:40:29","slug":"state-led-gentrification-%e0%b9%83%e0%b8%99%e0%b8%a2%e0%b9%88%e0%b8%b2%e0%b8%99%e0%b9%80%e0%b8%81%e0%b9%88%e0%b8%b2%e0%b8%81%e0%b8%a3%e0%b8%b8%e0%b8%87%e0%b9%80%e0%b8%97%e0%b8%9e%e0%b8%af-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.matichon.co.th\/weekly\/column\/article_451030","title":{"rendered":"State-Led Gentrification \u0e43\u0e19\u0e22\u0e48\u0e32\u0e19\u0e40\u0e01\u0e48\u0e32\u0e01\u0e23\u0e38\u0e07\u0e40\u0e17\u0e1e\u0e2f (3)\/\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e17\u0e31\u0e14 \u0e0a\u0e32\u0e15\u0e23\u0e35 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\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e34\u0e44\u0e14\u0e49\u0e16\u0e39\u0e01\u0e04\u0e27\u0e1a\u0e04\u0e38\u0e21\u0e40\u0e02\u0e49\u0e21\u0e02\u0e49\u0e19\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e19\u0e42\u0e22\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e23\u0e31\u0e01\u0e29\u0e4c\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e15\u0e23\u0e07\u0e21\u0e32\u0e08\u0e32\u0e01\u0e04\u0e13\u0e30\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e23\u0e38\u0e07\u0e23\u0e31\u0e15\u0e19\u0e42\u0e01\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e17\u0e23\u0e4c \u0e1b\u0e23\u0e32\u0e01\u0e0f\u0e01\u0e32\u0e23\u0e13\u0e4c Stated-led Gentrification \u0e08\u0e30\u0e21\u0e35\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e41\u0e25\u0e30\u0e25\u0e31\u0e01\u0e29\u0e13\u0e30\u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e15\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e44\u0e1b \u0e42\u0e14\u0e22\u0e25\u0e31\u0e01\u0e29\u0e13\u0e30\u0e40\u0e14\u0e48\u0e19 3 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\u0e40\u0e1e\u0e23\u0e32\u0e30\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e14\u0e34\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e30\u0e14\u0e27\u0e01 \u0e01\u0e47\u0e40\u0e22\u0e49\u0e32\u0e22\u0e27\u0e19\u0e0a\u0e27\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49 &#8220;\u0e0a\u0e19\u0e0a\u0e31\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e04\u0e4c&#8221; \u0e22\u0e49\u0e32\u0e22\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e21\u0e32\u0e43\u0e19\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e07\u0e48\u0e32\u0e22\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19<\/p>\n<p>\u0e2a\u0e2d\u0e07 \u0e40\u0e2d\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e40\u0e0a\u0e34\u0e07\u0e19\u0e42\u0e22\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e1a\u0e32\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e19\u0e32\u0e22\u0e17\u0e38\u0e19\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e21\u0e32\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e43\u0e19\u0e22\u0e48\u0e32\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e42\u0e09\u0e21\u0e22\u0e48\u0e32\u0e19\u0e43\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e22\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e2a\u0e27\u0e22\u0e07\u0e32\u0e21\u0e41\u0e25\u0e30\u0e14\u0e39\u0e41\u0e1e\u0e07<\/p>\n<p>\u0e2a\u0e32\u0e21 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e39\u0e01\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e10\u0e43\u0e19\u0e22\u0e48\u0e32\u0e19\u0e40\u0e01\u0e48\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e04\u0e22\u0e1b\u0e25\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e04\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e10\u0e32\u0e19\u0e30\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e28\u0e23\u0e29\u0e10\u0e01\u0e34\u0e08\u0e15\u0e48\u0e33\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e2a\u0e2d\u0e22 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\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e41\u0e23\u0e07\u0e14\u0e36\u0e07\u0e14\u0e39\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e04\u0e19\u0e01\u0e25\u0e38\u0e48\u0e21\u0e19\u0e35\u0e49\u0e22\u0e49\u0e32\u0e22\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e21\u0e32\u0e43\u0e19\u0e22\u0e48\u0e32\u0e19<\/p>\n<p>\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e30\u0e21\u0e32\u0e14\u0e39\u0e15\u0e31\u0e27\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e43\u0e19\u0e01\u0e23\u0e38\u0e07\u0e40\u0e17\u0e1e\u0e2f \u0e1c\u0e21\u0e2d\u0e22\u0e32\u0e01\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e15\u0e49\u0e19\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e15\u0e31\u0e27\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e43\u0e19\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e01\u0e31\u0e19\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u0e43\u0e19\u0e22\u0e48\u0e32\u0e19 Suzhou Creek \u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e0b\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07\u0e44\u0e2e\u0e49 \u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e22\u0e48\u0e32\u0e19\u0e2d\u0e38\u0e15\u0e2a\u0e32\u0e2b\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21 \u0e08\u0e36\u0e07\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e1c\u0e25\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e41\u0e21\u0e48\u0e19\u0e49\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48\u0e01\u0e25\u0e32\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e16\u0e39\u0e01\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e19\u0e49\u0e33\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e08\u0e32\u0e01\u0e42\u0e23\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e2d\u0e38\u0e15\u0e2a\u0e32\u0e2b\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e21\u0e32\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e22\u0e32\u0e27\u0e19\u0e32\u0e19\u0e08\u0e19\u0e2a\u0e01\u0e1b\u0e23\u0e01\u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e15\u0e47\u0e21\u0e44\u0e1b\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e21\u0e25\u0e1e\u0e34\u0e29 \u0e08\u0e19\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e17\u0e49\u0e32\u0e22\u0e01\u0e47\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e1c\u0e25\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e42\u0e14\u0e22\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e40\u0e2a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e42\u0e17\u0e23\u0e21\u0e25\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e2a\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e21\u0e25\u0e20\u0e32\u0e27\u0e30\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19<\/p>\n<p>\u0e43\u0e19\u0e23\u0e32\u0e27\u0e1b\u0e25\u0e32\u0e22\u0e17\u0e28\u0e27\u0e23\u0e23\u0e29 1990 \u0e40\u0e17\u0e28\u0e1a\u0e32\u0e25\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e0b\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07\u0e44\u0e2e\u0e49\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e2a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e42\u0e17\u0e23\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e22\u0e48\u0e32\u0e19\u0e19\u0e35\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e25\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e22\u0e48\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e27\u0e22\u0e07\u0e32\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1e\u0e31\u0e12\u0e19\u0e32\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e28\u0e23\u0e29\u0e10\u0e01\u0e34\u0e08 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e27\u0e34\u0e18\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e16\u0e39\u0e01\u0e40\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e21\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e01\u0e47\u0e04\u0e37\u0e2d \u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1f\u0e37\u0e49\u0e19\u0e1f\u0e39\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e22\u0e32\u0e27 12 \u0e1b\u0e35 (1998-2210) \u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e15\u0e49\u0e07\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e32\u0e13\u0e21\u0e32\u0e01\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32 3 \u0e2b\u0e21\u0e37\u0e48\u0e19\u0e25\u0e49\u0e32\u0e19\u0e1a\u0e32\u0e17<\/p>\n<p>\u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e41\u0e23\u0e01\u0e04\u0e37\u0e2d \u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e34\u0e21\u0e41\u0e21\u0e48\u0e19\u0e49\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e2a\u0e27\u0e22\u0e07\u0e32\u0e21 \u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e14\u0e34\u0e19\u0e23\u0e34\u0e21\u0e19\u0e49\u0e33 \u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e27<\/p>\n<p>\u0e19\u0e2d\u0e01\u0e08\u0e32\u0e01\u0e19\u0e35\u0e49 \u0e40\u0e17\u0e28\u0e1a\u0e32\u0e25\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e22\u0e31\u0e07\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e19\u0e42\u0e22\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e40\u0e2d\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e0a\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e17\u0e33\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e39\u0e23\u0e13\u0e30\u0e15\u0e36\u0e01\u0e40\u0e01\u0e48\u0e32\u0e41\u0e25\u0e30\u0e42\u0e23\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e40\u0e01\u0e48\u0e32\u0e43\u0e19\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e25\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e2a\u0e14\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e28\u0e34\u0e25\u0e1b\u0e30 \u0e2d\u0e2d\u0e1f\u0e1f\u0e34\u0e28\u0e2a\u0e21\u0e31\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e41\u0e1e\u0e07 \u0e2f\u0e25\u0e2f<\/p>\n<p>\u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e33\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e19\u0e33\u0e21\u0e32\u0e2a\u0e39\u0e48\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e21\u0e32\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e20\u0e32\u0e04\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e0a\u0e19\u0e08\u0e32\u0e01\u0e20\u0e32\u0e22\u0e19\u0e2d\u0e01\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e32\u0e01\u0e21\u0e32\u0e22\u0e21\u0e2b\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25 \u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e49\u0e32\u0e22\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e21\u0e32\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e19\u0e21\u0e35\u0e10\u0e32\u0e19\u0e30\u0e08\u0e32\u0e01\u0e20\u0e32\u0e22\u0e19\u0e2d\u0e01 \u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e1e\u0e38\u0e48\u0e07\u0e2a\u0e39\u0e07 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\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e27\u0e22\u0e07\u0e32\u0e21\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e08\u0e36\u0e07\u0e17\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e14\u0e31\u0e48\u0e07\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e19\u0e33\u0e1e\u0e32\u0e19\u0e31\u0e01\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e44\u0e2b\u0e25\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e21\u0e32\u0e43\u0e19\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 \u0e01\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e01\u0e34\u0e23\u0e34\u0e22\u0e32\u0e25\u0e39\u0e01\u0e42\u0e0b\u0e48\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1e\u0e31\u0e12\u0e19\u0e32\u0e22\u0e48\u0e32\u0e19\u0e19\u0e35\u0e49\u0e42\u0e14\u0e22\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e0a\u0e19\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e19\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e1b\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e23\u0e39\u0e49\u0e08\u0e1a<\/p>\n<p>\u0e17\u0e49\u0e32\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e38\u0e14 Suzhou Creek \u0e44\u0e14\u0e49\u0e01\u0e25\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e22\u0e48\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e36\u0e07\u0e14\u0e39\u0e14\u0e01\u0e25\u0e38\u0e48\u0e21\u0e0a\u0e19\u0e0a\u0e31\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e04\u0e4c\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e21\u0e32\u0e01 \u0e21\u0e35\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e27\u0e48\u0e32 \u0e13 \u0e1b\u0e31\u0e08\u0e08\u0e38\u0e1a\u0e31\u0e19\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2021 \u0e21\u0e35\u0e41\u0e01\u0e25\u0e40\u0e25\u0e2d\u0e23\u0e35\u0e48\u0e17\u0e32\u0e07\u0e28\u0e34\u0e25\u0e1b\u0e30\u0e15\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e08\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e4c\u0e01\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e40\u0e19\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e32\u0e07\u0e28\u0e34\u0e25\u0e1b\u0e30\u0e21\u0e32\u0e01\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32 150 \u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e22\u0e49\u0e32\u0e22\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e21\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e34\u0e14\u0e43\u0e19\u0e22\u0e48\u0e32\u0e19\u0e19\u0e35\u0e49 \u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e43\u0e19\u0e22\u0e48\u0e32\u0e19\u0e01\u0e49\u0e32\u0e27\u0e01\u0e23\u0e30\u0e42\u0e14\u0e14\u0e08\u0e32\u0e01 4,000 \u0e2b\u0e22\u0e27\u0e19\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e15\u0e32\u0e23\u0e32\u0e07\u0e40\u0e21\u0e15\u0e23\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 1999 \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 12,800 \u0e2b\u0e22\u0e27\u0e19\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e15\u0e32\u0e23\u0e32\u0e07\u0e40\u0e21\u0e15\u0e23\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2006 (\u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e34\u0e14\u0e40\u0e25\u0e22\u0e27\u0e48\u0e32\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e31\u0e08\u0e08\u0e38\u0e1a\u0e31\u0e19\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e08\u0e30\u0e22\u0e34\u0e48\u0e07\u0e16\u0e35\u0e1a\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e44\u0e1b\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e19\u0e35\u0e49\u0e2d\u0e35\u0e01\u0e01\u0e35\u0e48\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32)<\/p>\n<p>\u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e15\u0e49\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e27\u0e22\u0e07\u0e32\u0e21 \u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2b\u0e21\u0e14\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e25\u0e01\u0e21\u0e32\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e01\u0e32\u0e23 displacement \u0e04\u0e23\u0e31\u0e49\u0e07\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48\u0e17\u0e35\u0e48\u0e02\u0e31\u0e1a\u0e44\u0e2a\u0e44\u0e25\u0e48\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e04\u0e19\u0e08\u0e19\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e08\u0e32\u0e01\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48<\/p>\n<p>(\u0e14\u0e39\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21\u0e43\u0e19 Shenjing He, &#8220;State-sponsored Gentrification Under Market Transition : The Case of Shanghai&#8221;, Urban Affairs Review 43 (2007): 171-198.)<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Suzhou Creek \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e15\u0e31\u0e27\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e33\u0e07\u0e32\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e23\u0e35\u0e22\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32 Stated-led Gentrification<\/p>\n<p>\u0e22\u0e49\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e25\u0e31\u0e1a\u0e21\u0e32\u0e14\u0e39\u0e22\u0e48\u0e32\u0e19\u0e40\u0e01\u0e48\u0e32\u0e01\u0e23\u0e38\u0e07\u0e40\u0e17\u0e1e\u0e2f \u0e1c\u0e21\u0e04\u0e34\u0e14\u0e27\u0e48\u0e32\u0e23\u0e31\u0e10\u0e44\u0e17\u0e22\u0e01\u0e47\u0e21\u0e35\u0e41\u0e19\u0e27\u0e04\u0e34\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e31\u0e19<\/p>\n<p>\u0e25\u0e2d\u0e07\u0e19\u0e36\u0e01\u0e16\u0e36\u0e07\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e14\u0e34\u0e19\u0e40\u0e25\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e41\u0e21\u0e48\u0e19\u0e49\u0e33\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e1e\u0e23\u0e30\u0e22\u0e32 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e31\u0e10\u0e44\u0e17\u0e22\u0e1e\u0e22\u0e32\u0e22\u0e32\u0e21\u0e1c\u0e25\u0e31\u0e01\u0e14\u0e31\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e01\u0e43\u0e19\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e07 7 \u0e1b\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e21\u0e32\u0e14\u0e39\u0e19\u0e30\u0e04\u0e23\u0e31\u0e1a \u0e41\u0e17\u0e1a\u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e31\u0e19\u0e40\u0e25\u0e22\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e30\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23 Suzhou Creek<\/p>\n<p>\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e1e\u0e22\u0e32\u0e22\u0e32\u0e21\u0e2b\u0e22\u0e2d\u0e14\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e15\u0e49\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e01\u0e34\u0e23\u0e34\u0e22\u0e32 Gentrification \u0e17\u0e35\u0e48\u0e2b\u0e27\u0e31\u0e07\u0e08\u0e30\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e1a\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e44\u0e1b\u0e22\u0e31\u0e07\u0e22\u0e48\u0e32\u0e19\u0e0a\u0e38\u0e21\u0e0a\u0e19\u0e23\u0e34\u0e21\u0e41\u0e21\u0e48\u0e19\u0e49\u0e33\u0e25\u0e36\u0e01\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e44\u0e1b\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e22\u0e01\u0e34\u0e42\u0e25\u0e40\u0e21\u0e15\u0e23 \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e19\u0e35\u0e49\u0e2a\u0e33\u0e40\u0e23\u0e47\u0e08 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e43\u0e19\u0e22\u0e48\u0e32\u0e19\u0e0a\u0e38\u0e21\u0e0a\u0e19\u0e15\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e41\u0e19\u0e27\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e25\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e41\u0e21\u0e48\u0e19\u0e49\u0e33\u0e08\u0e30\u0e16\u0e35\u0e1a\u0e15\u0e31\u0e27\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e49\u0e32\u0e27\u0e01\u0e23\u0e30\u0e42\u0e14\u0e14 \u0e40\u0e22\u0e49\u0e32\u0e22\u0e27\u0e19\u0e0a\u0e27\u0e19\u0e0a\u0e19\u0e0a\u0e31\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e04\u0e4c\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e21\u0e32\u0e17\u0e33\u0e42\u0e23\u0e07\u0e41\u0e23\u0e21\u0e0a\u0e34\u0e01\u0e46 \u0e23\u0e49\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e41\u0e1f\u0e04\u0e39\u0e25\u0e46 \u0e41\u0e01\u0e25\u0e40\u0e25\u0e2d\u0e23\u0e35\u0e48\u0e40\u0e17\u0e48\u0e46 \u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e07\u0e2a\u0e31\u0e22<\/p>\n<p>\u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e41\u0e19\u0e48\u0e19\u0e2d\u0e19\u0e27\u0e48\u0e32\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e25\u0e01\u0e21\u0e32\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e01\u0e32\u0e23\u0e16\u0e35\u0e1a\u0e04\u0e19\u0e08\u0e19\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e44\u0e1b\u0e44\u0e21\u0e48\u0e19\u0e49\u0e2d\u0e22<\/p>\n<p>\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e44\u0e23\u0e01\u0e47\u0e15\u0e32\u0e21 \u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e19\u0e48\u0e32\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e01\u0e43\u0e08\u0e04\u0e37\u0e2d \u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e19\u0e35\u0e49\u0e16\u0e39\u0e01\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e15\u0e49\u0e32\u0e19\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e25\u0e38\u0e48\u0e21\u0e0a\u0e19\u0e0a\u0e31\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e04\u0e4c\u0e44\u0e17\u0e22 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e42\u0e14\u0e22\u0e40\u0e19\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e41\u0e17\u0e49\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27\u0e04\u0e27\u0e23\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e19\u0e0a\u0e21\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e19\u0e25\u0e31\u0e01\u0e29\u0e13\u0e30\u0e19\u0e35\u0e49<\/p>\n<p>\u0e17\u0e33\u0e44\u0e21\u0e08\u0e36\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19<\/p>\n<p>\u0e04\u0e33\u0e15\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e37\u0e2d \u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e41\u0e15\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e19\u0e35\u0e49\u0e01\u0e31\u0e1a Suzhou Creek \u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1c\u0e25\u0e25\u0e31\u0e1e\u0e18\u0e4c\u0e1c\u0e34\u0e14\u0e01\u0e31\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e02\u0e31\u0e49\u0e27\u0e01\u0e47\u0e04\u0e37\u0e2d \u0e27\u0e34\u0e2a\u0e31\u0e22\u0e17\u0e31\u0e28\u0e19\u0e4c\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e10\u0e44\u0e17\u0e22\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e19\u0e48\u0e32\u0e1c\u0e34\u0e14\u0e2b\u0e27\u0e31\u0e07 \u0e19\u0e48\u0e32\u0e40\u0e01\u0e25\u0e35\u0e22\u0e14 \u0e17\u0e33\u0e25\u0e32\u0e22\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e27\u0e34\u0e27\u0e41\u0e21\u0e48\u0e19\u0e49\u0e33\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e41\u0e27\u0e14\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e21 \u0e08\u0e19\u0e0a\u0e19\u0e0a\u0e31\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e04\u0e4c\u0e44\u0e17\u0e22\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e23\u0e27\u0e21\u0e15\u0e31\u0e27\u0e01\u0e31\u0e19\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e15\u0e49\u0e32\u0e19\u0e41\u0e17\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e30\u0e40\u0e2b\u0e47\u0e19\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22 \u0e08\u0e19\u0e43\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e19\u0e35\u0e49\u0e01\u0e47\u0e16\u0e39\u0e01\u0e28\u0e32\u0e25\u0e1b\u0e01\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e31\u0e48\u0e07\u0e23\u0e30\u0e07\u0e31\u0e1a\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0a\u0e31\u0e48\u0e27\u0e04\u0e23\u0e32\u0e27<\/p>\n<p>\u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e15\u0e49\u0e01\u0e23\u0e30\u0e41\u0e2a\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e15\u0e49\u0e32\u0e19 \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e40\u0e23\u0e32\u0e1e\u0e34\u0e08\u0e32\u0e23\u0e13\u0e32\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e14\u0e35\u0e08\u0e30\u0e1e\u0e1a\u0e27\u0e48\u0e32 \u0e01\u0e25\u0e38\u0e48\u0e21\u0e0a\u0e19\u0e0a\u0e31\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e04\u0e4c\u0e44\u0e17\u0e22\u0e21\u0e34\u0e44\u0e14\u0e49\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e15\u0e49\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1e\u0e31\u0e12\u0e19\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e23\u0e34\u0e21\u0e19\u0e49\u0e33\u0e41\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e43\u0e14\u0e19\u0e30\u0e04\u0e23\u0e31\u0e1a \u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e1b\u0e31\u0e15\u0e22\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e31\u0e1b\u0e25\u0e31\u0e01\u0e29\u0e13\u0e4c\u0e41\u0e25\u0e30\u0e17\u0e33\u0e25\u0e32\u0e22\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e41\u0e27\u0e14\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e21<\/p>\n<p>\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e21\u0e32\u0e01\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32 \u0e44\u0e21\u0e48\u0e23\u0e31\u0e07\u0e40\u0e01\u0e35\u0e22\u0e08\u0e40\u0e25\u0e22\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e19\u0e35\u0e49\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e17\u0e33\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e27 \u0e2a\u0e27\u0e19\u0e2a\u0e32\u0e18\u0e32\u0e23\u0e13\u0e30\u0e02\u0e19\u0e32\u0e14\u0e40\u0e25\u0e47\u0e01 \u0e40\u0e25\u0e19\u0e08\u0e31\u0e01\u0e23\u0e22\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e25\u0e32\u0e30\u0e40\u0e25\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e44\u0e1b\u0e15\u0e32\u0e21\u0e0a\u0e38\u0e21\u0e0a\u0e19\u0e23\u0e34\u0e21\u0e19\u0e49\u0e33 \u0e43\u0e19\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48 Suzhou Creek \u0e17\u0e33\u0e2a\u0e33\u0e40\u0e23\u0e47\u0e08 \u0e02\u0e2d\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e17\u0e33\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e30\u0e1e\u0e32\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e14\u0e34\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e22\u0e37\u0e48\u0e19\u0e25\u0e07\u0e44\u0e1b\u0e41\u0e21\u0e48\u0e19\u0e49\u0e33\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e17\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e46 \u0e44\u0e23\u0e49\u0e23\u0e2a\u0e19\u0e34\u0e22\u0e21\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19<\/p>\n<p>\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e21\u0e32\u0e01\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32 \u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e01\u0e31\u0e07\u0e27\u0e25\u0e2d\u0e30\u0e44\u0e23\u0e01\u0e31\u0e1a Gentrification (\u0e21\u0e35\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e07\u0e19\u0e30\u0e04\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e31\u0e07\u0e27\u0e25 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e01\u0e47\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e19\u0e49\u0e2d\u0e22) \u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e41\u0e04\u0e23\u0e4c\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23 displacement \u0e40\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e19\u0e08\u0e19\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e44\u0e1b\u0e08\u0e32\u0e01\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48<\/p>\n<p>\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e04\u0e37\u0e2d \u0e41\u0e17\u0e1a\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2b\u0e21\u0e14\u0e40\u0e2b\u0e47\u0e19\u0e1e\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e27\u0e48\u0e32\u0e08\u0e30\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e31\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1e\u0e31\u0e01\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e19\u0e48\u0e32\u0e40\u0e01\u0e25\u0e35\u0e22\u0e14\u0e23\u0e34\u0e21\u0e19\u0e49\u0e33 \u0e15\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e08\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e38\u0e01\u0e23\u0e38\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e34\u0e21\u0e19\u0e49\u0e33\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e14\u0e47\u0e14\u0e02\u0e32\u0e14 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e22\u0e36\u0e14\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e21\u0e38\u0e21\u0e21\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27<\/p>\n<p>\u0e04\u0e27\u0e23\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e44\u0e27\u0e49\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e19\u0e30\u0e04\u0e23\u0e31\u0e1a \u0e1c\u0e21\u0e40\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e34\u0e44\u0e14\u0e49\u0e21\u0e2d\u0e07\u0e27\u0e48\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e38\u0e01\u0e25\u0e49\u0e33\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e34\u0e21\u0e19\u0e49\u0e33\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e16\u0e39\u0e01\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e27\u0e23\u0e22\u0e2d\u0e21\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e38\u0e01\u0e23\u0e38\u0e01\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e44\u0e1b\u0e15\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e42\u0e14\u0e22\u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e01\u0e49\u0e44\u0e02\u0e41\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e43\u0e14 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e01\u0e49\u0e1b\u0e31\u0e0d\u0e2b\u0e32\u0e07\u0e48\u0e32\u0e22\u0e46 \u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e44\u0e25\u0e48\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1e\u0e27\u0e01\u0e40\u0e02\u0e32\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e44\u0e1b\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e44\u0e01\u0e25\u0e46 \u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e25\u0e32\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e44\u0e21\u0e48\u0e04\u0e33\u0e19\u0e36\u0e07\u0e16\u0e36\u0e07\u0e1b\u0e31\u0e0d\u0e2b\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e34\u0e07\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e0b\u0e31\u0e1a\u0e0b\u0e49\u0e2d\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e02\u0e39\u0e14\u0e23\u0e35\u0e14\u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e2d\u0e32\u0e23\u0e31\u0e14\u0e40\u0e2d\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e23\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e04\u0e19\u0e08\u0e19\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e41\u0e2a\u0e19\u0e2a\u0e32\u0e2b\u0e31\u0e2a \u0e1c\u0e21\u0e04\u0e34\u0e14\u0e27\u0e48\u0e32\u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e17\u0e32\u0e07\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e35\u0e19\u0e31\u0e01<\/p>\n<p>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e01\u0e49\u0e44\u0e02\u0e1b\u0e31\u0e0d\u0e2b\u0e32\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e09\u0e32\u0e1a\u0e09\u0e27\u0e22\u0e42\u0e14\u0e22\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e32\u0e01\u0e0f\u0e01\u0e32\u0e23\u0e13\u0e4c Gentrification \u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19 \u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e2a\u0e27\u0e22\u0e07\u0e32\u0e21\u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e0a\u0e19\u0e0a\u0e31\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e04\u0e4c \u0e1c\u0e25\u0e31\u0e01\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e34\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e08\u0e19\u0e04\u0e19\u0e08\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e14\u0e35\u0e43\u0e08\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e41\u0e1f\u0e40\u0e01\u0e4b\u0e46 \u0e41\u0e01\u0e25\u0e40\u0e25\u0e2d\u0e23\u0e35\u0e48\u0e40\u0e17\u0e48\u0e46 \u0e2f\u0e25\u0e2f \u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2b\u0e21\u0e14\u0e19\u0e35\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e25\u0e27\u0e23\u0e49\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19\u0e2d\u0e35\u0e01\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e16\u0e39\u0e01\u0e40\u0e04\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e1a\u0e40\u0e2d\u0e32\u0e44\u0e27\u0e49\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e27\u0e22\u0e07\u0e32\u0e21\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u0e01\u0e25\u0e31\u0e1a\u0e21\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e14\u0e47\u0e19 Stated-led Gentrification \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e10\u0e44\u0e17\u0e22\u0e2d\u0e35\u0e01\u0e04\u0e23\u0e31\u0e49\u0e07 \u0e41\u0e21\u0e49\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e19\u0e35\u0e49\u0e08\u0e30\u0e25\u0e49\u0e21\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e27 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e40\u0e23\u0e32\u0e01\u0e27\u0e32\u0e14\u0e15\u0e32\u0e21\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e1b\u0e22\u0e31\u0e07\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19\u0e46 \u0e40\u0e23\u0e32\u0e08\u0e30\u0e1e\u0e1a\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e22\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e25\u0e22\u0e19\u0e30\u0e04\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e31\u0e10\u0e44\u0e17\u0e22\u0e17\u0e33\u0e2a\u0e33\u0e40\u0e23\u0e47\u0e08 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e22\u0e34\u0e48\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2b\u0e22\u0e2d\u0e14\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e23\u0e30\u0e15\u0e38\u0e49\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14 Tourism Gentrification<\/p>\n<p>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e1a\u0e39\u0e23\u0e13\u0e30\u0e15\u0e36\u0e01\u0e40\u0e01\u0e48\u0e32\u0e43\u0e19\u0e22\u0e48\u0e32\u0e19\u0e40\u0e01\u0e48\u0e32\u0e01\u0e23\u0e38\u0e07\u0e40\u0e17\u0e1e\u0e2f \u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2b\u0e19\u0e48\u0e27\u0e22\u0e07\u0e32\u0e19\u0e23\u0e31\u0e10\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e46 \u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e32\u0e0a\u0e1e\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38 \u0e01\u0e23\u0e21\u0e18\u0e19\u0e32\u0e23\u0e31\u0e01\u0e29\u0e4c \u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e1e\u0e23\u0e30\u0e21\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e29\u0e31\u0e15\u0e23\u0e34\u0e22\u0e4c \u0e2f\u0e25\u0e2f \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e34\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e0a\u0e19\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e21\u0e32\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e39\u0e25\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e1a\u0e39\u0e23\u0e13\u0e30\u0e41\u0e25\u0e30\u0e17\u0e33\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08 \u0e43\u0e19\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e07\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e21\u0e32 \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e15\u0e49\u0e19\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27<\/p>\n<p>\u0e15\u0e36\u0e01\u0e41\u0e16\u0e27\u0e40\u0e01\u0e48\u0e32\u0e22\u0e48\u0e32\u0e19\u0e17\u0e48\u0e32\u0e40\u0e15\u0e35\u0e22\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e1e\u0e23\u0e30\u0e25\u0e32\u0e19 \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e15\u0e31\u0e27\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e0a\u0e31\u0e14\u0e40\u0e08\u0e19 \u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e15\u0e49\u0e19\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e39\u0e23\u0e13\u0e30\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e25\u0e31\u0e1a\u0e21\u0e32\u0e2a\u0e27\u0e22\u0e07\u0e32\u0e21\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e41\u0e23\u0e01\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 \u0e15\u0e32\u0e21\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19 \u0e41\u0e21\u0e49\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e48\u0e32\u0e19\u0e35\u0e49\u0e08\u0e30\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e40\u0e14\u0e34\u0e21\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e44\u0e14\u0e49 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\u0e44\u0e1b\u0e08\u0e19\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22<\/p>\n<p>\u0e1b\u0e31\u0e08\u0e08\u0e38\u0e1a\u0e31\u0e19\u0e40\u0e01\u0e37\u0e2d\u0e1a\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2b\u0e21\u0e14\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e21\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e49\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e41\u0e1f\u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e14\u0e37\u0e48\u0e21\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e19\u0e31\u0e01\u0e17\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e17\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27 \u0e23\u0e49\u0e32\u0e19\u0e2d\u0e32\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e41\u0e1e\u0e07 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\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e38\u0e07\u0e20\u0e39\u0e21\u0e34\u0e17\u0e31\u0e28\u0e19\u0e4c\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e40\u0e27\u0e13\u0e17\u0e48\u0e32\u0e40\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e17\u0e48\u0e32\u0e0a\u0e49\u0e32\u0e07 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e34\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e0a\u0e19\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e21\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 &#8220;\u0e28\u0e38\u0e25\u0e01\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19&#8221; \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e17\u0e33\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e42\u0e23\u0e07\u0e41\u0e23\u0e21\u0e2b\u0e23\u0e39\u0e23\u0e34\u0e21\u0e19\u0e49\u0e33\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e1e\u0e23\u0e30\u0e22\u0e32 \u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2b\u0e21\u0e14\u0e19\u0e35\u0e49\u0e08\u0e30\u0e01\u0e25\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e0a\u0e34\u0e01\u0e46 \u0e04\u0e39\u0e25\u0e46 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