หากจะให้กล่าวถึงทำเลของถนนสุขุมวิทในปัจจุบันนี้แล้ว ย่านที่น่าจับตามองมากที่สุดต้องยกตำแหน่งให้ ถนนสุขุมวิท ตอนปลาย ซึ่งพื้นที่เมืองค่อยๆ ขยับขยายออกมาตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายตั้งแต่สถานีอ่อนนุช-แบริ่ง ที่เริ่มเปิดให้บริการตั้งแต่ปี 2554 ทำให้พื้นที่รอบสี่แยกบางนากลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งย่าน “ลาซาล” และ“แบริ่ง” โดยเฉพาะในซอยสุขุมวิท 105 ซึ่งเดิมพื้นที่ในซอยลาซาลและแบริ่ง เป็นทำเลของที่อยู่อาศัยแนวราบ เช่น หมู่บ้าน หรืออาคารพาณิชย์มาก่อน นอกจากนี้ ยังรายล้อมด้วยโรงเรียนนานาชาติชื่อดังหลายแห่ง เช่น บางกอกพัฒนา, โรงเรียนนานาชาติ เซนส์ แอนดรูว์ ซึ่งแสดงให้เห็นว่าทำเลนี้ค่อนข้างเหมาะกับการอยู่อาศัย ใช้ชีวิต โดยยังสามารถเดินทาง สะดวกสบาย เข้าเมืองได้ด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอส (สถานีบางนาและแบริ่ง) และใช้เวลาเพียง 20 นาทีถึงท่าอากาศยานนานาชาติสุวรรณภูมิ ทำให้ย่านนี้ตอบโจทย์คนเมืองรุ่นใหม่ที่อยากอาศัยเส้นรถไฟฟ้า แต่ไม่อยากอยู่ในย่านที่พลุกพล่าน
ย่านที่เพียบพร้อมทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตจริง
โรงเรียนนานาชาติ ระดับ TOP 5 ของประเทศ
เมื่อลาซาลเริ่มเนื้อหอมเพราะเป็นทำเลที่ครบเครื่องอย่างยิ่ง ดี
จุดเด่นของ ‘‘ลาซาล ดิสทริค’’ ที่ใครๆ ก็มองหามีอะไรบ้าง?
- ทำเลศักยภาพ: ช่วง “ลาซาล ดิสทริค” เป็นทำเลที่อยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพชั้นในมากนัก เดินทางเข้าเมืองโดยสะดวกเนื่องจากการขยายของเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (หมอชิต-แบริ่ง) เป็นเส้นทางรถไฟฟ้าที่ต่อขยายมาจากเมืองชั้นในเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าเส้นทางหลักของกรุงเทพมหานครที่สามารถนั่งทิศเหนือของกรุงเทพมหานครมาถึงกรุงเทพใต้โดยไม่ต้องเปลี่ยนเส้นทาง และในอนาคตเส้นทางรถไฟฟ้าเส้นทางนี้จะเชื่อมกรุงเทพมหานครกับอีก 2 จังหวัด คือ ปทุมธานี (คูคต-หมอชิต) และสมุทรปราการ(แบริ่ง-สมุทรปราการ) ดังนั้น พื้นที่ตลอดแนวเส้นทางรถไฟฟ้านี้จึงมีความน่าสนใจเป็นอย่างยิ่ง พื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้าบางนาและแบริ่งอยู่ตรงกลางระหว่างเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่มาบรรจบกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีสำโรง และเส้นทางรถไฟฟ้ารางเบาจากสี่แยกบางนาไปยังสนามบินสุวรรณภูมิที่แม้จะยังไม่มีความคืบหน้าแต่ก็เป็นอีก 1 เส้นทางที่ยังไม่สามารถตัดออกไปจากสารบบของเส้นทางรถไฟฟ้า
อาคารสำนักงานภิรัชทาวเวอร์ @ไบเทค บางนา ช่วง BTS บางนา
- ราคาที่ดิน: เพราะราคาที่ดินในพื้นที่ที่อยู่ในซอยหรือถนนสายรองยังไม่สูงเกินไป ทำให้ผู้ประกอบการเข้ามาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม ในพื้นที่ซอยลาซาลและแบริ่ง เพื่อรองรับคนที่อยากมีคอนโดห้องแรก เดินทางสะดวก และราคาไม่สูงเกินไป ก่อนหน้านี้ย่านนี้เปิดขายคอนโดในราคาเพียง 1 ล้านบาทต่อยูนิตเท่านั้น แม้ตอนนี้จะมีหลายโครงการที่ราคาขายขึ้นไปถึง 3 ล้านบาทต่อยูนิต แต่ก็ยังคงสามารถหาซื้อคอนโดมิเนียมในราคาขายต่ำกว่า 2 ล้านบาทต่อยูนิตได้เช่นกัน
- คอนโดมิเนียมเกิดใหม่: จำนวนคอนโดมิเนียมในพื้นที่โดยรอบสถานีรถไฟฟ้าบางนาและแบริ่งซึ่งครอบคลุมพื้นที่ในซอยลาซาล แบริ่ง และซอยฝั่งตรงข้ามนี้มีมากกว่า 18,406 ยูนิต โดยประมาณ 37% ของจำนวนนี้อยู่ในซอยลาซาล และอีกประมาณ 17% อยู่ในซอยแบริ่ง อีกกว่า 20% อยู่ในพื้นที่ในซอยฝั่งเลขคู่ตั้งแต่ซอยสุขุมวิท 70 – 76 นอกเหนือจากนั้นอยู่ติดถนนสุขุมวิท เป็นที่น่าสังเกตว่าโครงการคอนโดมิเนียมในย่านลาซาลตั้งอยู่ในซอยเป็นส่วนใหญ่ และเมื่อเป็นโครงการในซอยก็จะเป็นโครงการขนาดเล็กถึงขนาดกลางที่มีความสูงไม่เกิน 23 เมตร จำนวนยูนิตไม่มาก แต่รวมกันแล้วมีจำนวนมากถึง 46 โครงการ
- แหล่งชอปปิ้งคนเมือง: ช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมาในย่าน ลาซาล ดิสทริค เริ่มมีโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ (Community Mall) หลากหลายจุดในซอยนี้ ซึ่งแหล่งช้อปปิ้งในลาซาล เช่น ลาซาล อเวนิว (Lasalle Avenue) คอมมูนิตี้ มอลล์ ที่ตั้งอยู่ใจกลางซอยระหว่าง ลาซาลตัดแบริ่งที่รวมร้านดังๆ ระดับโลกไว้มากมาย หรือจะเป็น ดาดฟ้า คอมมูนิตี้มอลล์ ตลาดของคนรักสุขภาพ มีร้านสลัดดังอย่างโอ้กระจู๋ , VILLA MARKET ,SUBWAY Stand Alone เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนที่อยู่อาศัยในพื้นที่นี้เพื่อใช้ชีวิตสบายๆ และผ่อนคลายในวันหยุดพักผ่อน
-
- ทำเลแห่งเมกะโปรเจค: ในย่าน ‘‘ลาซาล ดิสทริค’’ มีเมกะโปรเจคมากมายทั้ง โครงการซัมเมอร์ ลาซาล (Summer Lasalle) โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่เนื้อที่กว่า 61 ไร่ ในย่านสุขุมวิท-บางนา มีพื้นที่อาคารให้เช่าทั้งหมดประมาณ 43,000 ตร.ม.,โครงการค้าปลีก SUNNY at Summer Lasalle มีพื้นที่ประมาณ 5,500 ตร.ม. เน้นแนวคิด Urban Eco-Living Community ที่เน้นจับกลุ่ม Localize เพื่อสร้างความเป็นคอมมูนิตี้ หรือการขยายของศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค บางนา การต่อเชื่อมของเส้นทางสกายวอล์ค ตลอดจนการพัฒนาโครงการศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่างบางกอกมอลล์, เมกะบางนาเฟส 2 รวมไปถึงการเปิด เซ็นทรัล วิลเลจ เอาท์เล็ตขนาดใหญ่จากเซ็นทรัล ที่รองรับกลุ่มนักท่องเที่ยว และกลุ่มคอมมูนิตี้ผู้อยู่อาศัยโดยรอบ
จะเห็นได้ว่าพื้นที่โดยรอบสถานีรถไฟฟ้าบางนา และแบริ่งเป็นตัวอย่างที่ดีของการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นจากการมาถึงของเส้นทางรถไฟฟ้าที่เด่นชัด ด้วยปัจจัยต่างๆ ที่กล่าวมาทั้งหมดช่วยส่งเสริมผลักดันให้พื้นที่นี้มีความน่าสนใจ ส่งผลให้ “ลาซาล ดิสทริค” และเป็นทำเลแห่งอนาคตอีกหนึ่งทำเล ที่ขึ้นแท่น ‘TOP LIST ’’ ทำเลตอบโจทย์คนกรุงฯ ที่ต้องการทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต แต่ต้องการหลีกหนีความวุ่นวาย!
#ลาซาลดิสทริค #บางนาตราด #EBD #ExtensionBusinessDistrict #LasalleDistrict #แบริ่ง #ลาซาล
