ขณะนี้มีแนวคิดเรื่อง สินเชื่อบ้านเพื่อผู้สูงอายุ หรือ รีเวิร์ส มอร์เกจ ตามแนวโน้มการก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ แต่ปัญหาที่พบ คือ คนไทยส่วนใหญ่มีเงินไม่พอใช้หลังเกษียณ จึงนำการจัดการที่อยู่อาศัยเพื่อช่วยให้ผู้สูงอายุมีเงินไว้ใช้ในช่วงเกษียณ มันนี่ทิป มีรายละเอียดจาก ธนาคารกสิกรไทย มาฝากกันค่ะ
สำหรับรีเวิร์ส มอร์เกจ มีการใช้ในต่างประเทศ อาทิ สหรัฐอเมริกา ออสเตรเลีย แคนาดา เกาหลีใต้ ญี่ปุ่น และเริ่มมีการนำมาใช้ในไทย โดยเป็นการจำนองแบบย้อนกลับ หรือให้ผู้ที่มีอายุตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป หรือแต่จะตามกำหนด นำบ้านปลอดภาระของตัวเองมาขอกู้เงินกับธนาคารได้ โดยที่ผู้กู้ยังคงกรรมสิทธิ์การเป็นเจ้าของทรัพย์สินอยู่ และเมื่อนำบ้านไปจำนองไว้กับธนาคารแล้ว ธนาคารจะทยอยจ่ายเงินกู้เป็นรายเดือนให้กับเจ้าของบ้าน ไม่เกินราคาประเมินของทรัพย์สินที่นำมาค้ำประกัน หรือวงเงินกู้ที่กำหนดไว้จนกว่าเจ้าของบ้านจะเสียชีวิต
ประโยชน์ที่ได้รับ คือ ช่วยให้ผู้สูงอายุมีเงินสดไว้ใช้จ่ายหลังเกษียณทุกเดือน และยังสามารถอาศัยอยู่ในบ้านของตัวเองต่อไปได้เรื่อยๆ จนกว่าจะเสียชีวิต ถือเป็นหลักประกันให้กับผู้สูงอายุที่ไม่ได้อยู่ในระบบบำนาญ หรือไม่มีเงินเพียงพอไว้ใช้ในวัยเกษียณ อย่างไรก็ดี รีเวิร์ส มอร์เกจ เสมือนกับการที่ขอกู้บ้านอีกครั้ง มีการคิดดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมค่อนข้างสูง ผู้ขอสินเชื่อยังควรพิจารณาถึงจำนวนเงินที่จะได้รับรายเดือนด้วยว่าเพียงพอกับการใช้จ่ายหลังเกษียณหรือไม่ รวมทั้งค่าใช้จ่ายในการดูแลบ้านด้วยค่ะ
รีเวิร์ส มอร์เกจ ถือเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง แต่จะดีกว่าหากมีการเตรียมพร้อมวางแผนเกษียณตั้งแต่วันนี้ ทั้งการออมและลงทุนเพื่อสร้างผลตอบแทนไว้สำหรับใช้จ่ายหลังเกษียณนะคะ
