นายสุรวุฒิ สุขเจริญสิน เจ้าหน้าที่บริหารระดับสูงด้านกลยุทธ์และวางแผนธุรกิจ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทมีความสนใจแนวคิดการพัฒนาโครงการเคหะประชารัฐของการเคหะแห่งชาติ(กคช.) ที่ต้องการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อย เพราะขณะนี้บริษัทมีการพัฒนาที่อยู่อาศัยเซ็กเม้นต์นี้อยู่แล้ว ซึ่งเป็นระดับราคาที่ผู้บริโภคสามารถเข้าได้ หากจะร่วมลงทุนจะต้องศึกษารายละเอียดต่าง ๆ ให้ชัดเจนก่อน ทั้งรูปแบบการพัฒนาโครงการร่วมกัน หรือทำเลในการพัฒนาทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด โดยหากมีทำเลในเขตพื้นที่พัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก(อีอีซี) บริษัทมีความสนใจเป็นพิเศษ เพราะเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพในการพัมนาโครงการที่อยู่อาศัยรองรับเมืองและงานที่จะเกิดขึ้นในพื้นที่ โดยภาครัฐได้เริ่มลงทุนโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่แล้ว ด้านราคาขายที่ระดับ 7แสนบาท ไม่เกิน 2 ล้านบาทนั้น มองว่ายังสามารถขายในราคานี้ได้ ซึ่งโครงการคอนโดมิเนียมของบริษัทในย่านรังสิต คลอง1 ราคาเฉลี่ยราว 7-8 แสนบาทต่อยูนิต ทั้งนี้ ในส่วนของ กคช. อาจจะมีปัญหาเรื่องการบริหารโครงการหลังสร้างเสร็จ ซึ่งในส่วนของบริษัทมีการบริหารครบวงจรทั้งก่อนการขายและหลังการขาย ซึ่งจะช่วยอุดช่องว่างของ กคช. ได้
“บ้านเพื่อผู้มีรายได้น้อยเป็นเรื่องที่ดี แต่การเข้าไปร่วมพัฒนากับการเคหะฯ ซึ่งเป็นหน่วยงานของรัฐ มีความกังวงเรื่องการเมือง หากมีการเปลี่ยนแปลงรัฐบาลนดยบายอาจจะไม่ต่อเนื่อง โครงการที่เริ่มดำเนินการไปแล้วจะดำเนินการได้ต่อหรือไม่ หรืออาจจะมีผลกระทบให้ต้องชะลอ รวมทั้งด้านกระบวนการทำงานที่ภาครับอาจจะไม่คล่องตัวเหมือนเอกชนอาจทำให้การทำงานร่วมกันล่าช้าและไม่ยืดหยุ่น โดยเฉพาะเรื่องการขายและการตลาด” นายสุรวุฒิ กล่าว
นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทยังไม่ได้ศึกษารายละเอียดโครงการเคหะประชารัฐที่ กคช. มีแนวคิดจะพัฒนา แต่มองว่ากลุ่มลูกค้าผู้มีรายได้น้อยเป้นกลุ่มลูกค้าที่มีหนี้สูงและขอสินเชื่อไม่ผ่าน ซึ่งหากจะมีการเข้าไปร่วมพัฒนาโครงการ อยากให้ภาครัฐมีการช่วยเหลือในด้านสินเชื่อของลูกค้าเหล่านี้เพื่อให้สามารถกู้ได้ โดยทำเลที่สนใจคือ ในพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล และจังหวัดหลัก ซึ่งในส่วนของราคาขายมองว่าการพัฒนาบนที่ดินของ กคช. สามารถทำราคานั้นได้อยู่แล้ว แต่หากเป็นที่ดินที่เอกชนซื้อเองพัฒนาเองอาจจะทำไม่ได้ เพราะปัจจุบันราคาที่ดินปัจจุบันเพิ่มสูงขึ้น
