นายอำนวย ปรีมนวงศ์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ประเมินรายได้จากค่าเช่าที่ดินราชพัสดุ ในปีงบประมาณนี้อยู่ที่ 1 หมื่นล้านบาทคาดว่าจะมีรายได้เพิ่มขึ้นจากปีงบที่ผ่านมาถึง 10 % ซึ่งส่วนหนึ่งมาจากการปรับฐานค่าเช่าที่ดินเชิงพาณิชย์ ที่คาดว่าจะทำให้กรมมีรายได้เพิ่มขึ้นราว 600 ล้านเป็นปีแรกที่กรมธนารักษ์ปรับวิธีคิดค่าเช่าที่ดินเชิงพาณิชย์จากเดิมคิดจากมูลค่าที่ดินแปลงนั้นว่าหากขาย ณ ขณะนั้นจะได้รับเงินเท่าไหร่ เช่น ขายได้ 100 ล้านบาท แล้วคำนวณจากมูลค่านี้ เช่น ต้องการรายได้ 30 % จากที่ดินแปลงนี้ ในระยะเวลาเช่า 30 ปี คิดค่าเช่าในอัตรา 1 % ของมูลค่าที่ดินแปลงนี้ขณะที่วิธีคิดคำนวณค่าเช่าใหม่ที่กรมเริ่มใช้ในปีนี้นั้นจะอยู่บนฐานของผลตอบแทนต่อสินทรัพย์ (ROA) ของที่ดินแปลงนั้น ซึ่งอัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์จะอยู่ที่3 -4%
นายอำนวยกล่าวว่า ในปัจจุบันกรมธนารักษ์ให้เช่าที่ดินประมาณ 4 แสนไร่ จากภาพรวมทั้งหมด 12.5 ล้านไร่ ส่วนใหญ่ที่ราชพัสดุถูกใช้โดยส่วนราชการ โดยใน 4 แสนไร่ที่ให้เช่านั้น คิดเป็นจำนวนสัญญาประมาณ 1.7 แสนสัญญา ซึ่งส่วนใหญ่ราว 80 % เป็นการให้เช่าเพื่ออยู่อาศัยและการเกษตรซึ่งจะไม่ได้รับผลกระทบจากการปรับฐานค่าเช่า ส่วนที่เหลือราว 20 % เป็นการให้เช่าในเชิงพาณิชย์
นายอำนวยกล่าวว่า ส่วนการเดินหน้าโครงการลงทุนในที่ราชพัสดุ เดินหน้าพัฒนาด้วยได้แก่ โครงการร้อยชักสาม ย่านเจริญกรุง ซึ่งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา จะลงทุนมูลค่า 3 พันล้านบาท ทำสัญญาแล้ว คาดว่า จะเข้าสู่การพิจารณาของคณะรัฐมนตรีในเดือนหน้าเป็นอย่างช้า ,โครงการศูนย์ราชการโซน ซี แจ้งวัฒนะ ลงทุนเพิ่ม 3 หมื่นล้านบาท ,โครงการพัฒนาหมอชิตเก่า มูลค่า 2.6 หมื่นล้านบาท โดยบริษัท บางกอกเทอร์มินอล จำกัด ซึ่งผ่านรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม( EIA) แล้วจากนี้ไปต้องออกแบบรายละเอียดให้เสร็จภายใน 18 เดือน และ โครงการพัฒนาพื้นที่ราชพัสดุที่ศูนย์ประชุมสิริกิติ์ที่จะปรับปรุงใหม่ มูลค่า 6 พันล้านบาท
เกาะกระแสเศรษฐกิจ กับ Line@มติชนเศรษฐกิจใกล้ตัว
