น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงแนวทางการดำเนินงานในปี 2562 ว่า จะหลักดันบริษัทให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งในทุกด้าน โดยในปีนีจะเน้นกลุ่มเรียลดีมานด์ หรือผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยอย่างแท้จริง โดยมีเป้าหมายเปิด 22 โครงการทั้งในกรุงเทพและต่างจังหวัด จำนวน 7,457 ยูนิต มูลค่ารวมประมาณ 24,013 ล้านบาท มากกว่าปีที่แล้วที่เปิดโครงการใหม่ 9 โครงการโดยเป็นคอนโดมิเนียมทั้งหมด
ทั้งนี้โครงการที่เปิดใหม่ในปีนี้ แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 10 โครงการ โครงการแนนวราบในกทม.และปริมณฑล 6 โครงการ โครงการแนวราบในเมืองรอง 3 โครงการและโครงการในพื้นที่พัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ (อีอีซี) 3 โครงการ ตั้งเป้ายอดขายไว้ 19,639 ล้านบาท และตั้งเป้ารายได้ไว้ที่ 8,278 ล้านบาท
“การพัฒนาโครงการในส่วนกลางจะมีทั้งที่เสนาพัฒนาเองและร่วมทุนกับบริษัทฮันคิว ส่วนโครงการในต่างจังหวัดนั้นได้ร่วมกับบริษัท พราว วานิจ จำกัด ตั้งบริษัทร่วมทุนขึ้นมาคือ บริษัท เสนา วณิช ซึ่งมีสัดส่วนการถือหุ้น 55% และ45% ตามลำดับ โดยทางเสนาจะไม่เข้าไปบริหารในส่วนนี้”น.ส.เกษรากล่าวและว่าแม้จะพัฒนาโครงการจำนวนมาก แต่เชื่อว่ายังไปได้ เพราะเน้นคนที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่จริงเป็นหลัก ส่วนลูกค้าต่างประเทศนั้นยังสนใจอยู่ แต่ต้องทดลองทำตลาดด้วยการโรดโชว์ก่อนว่าจะได้รับความสนใจขนาดไหน จึงยังไม่ต้องเป้าการขายสำหรับกลุ่มนี้ไว้
น.ส.เกษรากล่าวว่า นอกจากในท่ามกลางที่มีปัจจัยเสี่ยงต่างๆ ทั้งเรื่องการเติบโตของเศรษฐกิจ การขึ้นอัตราดอกเบี้ย และการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะออกเกณฑ์ควบคุมการปล่อยสินเชื่อต่อมูลค่าประกันหลักทรัพย์ (แอลทีวี) นั้น จะต้องทำธุรกิจอื่นเพื่อสร้างรายได้ที่มั่นคงด้วย โดยขณะนี้มองธุรกิจต่อเนื่องไว้ 3 ส่วนคือ อาคารสำนักงาน โรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ โดยขณะนี้อยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้ โดยในส่วนของโรงแรมนั้นคาดว่าจะชัดเจนในปีนี้ ซึ่งกำลังดูทั้งการลงทุนใหม่และการซื้อกิจการ ส่วนโครงการโซลาร์ รูฟท็อปนั้นจะหาพันธมิตรร่วมทุน เพื่อไปลงทุนในรูปแบบไพรเวท พีพีเอ คือไปติดตั้งในอาคารโรงงาน หรือโรงแรมและนำไฟที่ผลิตได้ขายให้กับเจ้าของ
