นายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี กล่าวภายหลังตรวจเยี่ยมธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.)ว่า มารับฟังถึงการดำเนินงานโครงการบ้านล้านหลังของธอส. โดยคาดว่าในเฟสแรกที่เปิดให้จองสิทธิ์ 1.27 แสนราย นั้นจะดำเนินการแล้วเสร็จภายใน 4 เดือนข้างหน้า หลังจากนั้นธอส.จะเปิดดำเนินการในเฟส 2 ต่อ โดยฝากให้ธอส.ช่วยดูแลกลุ่มผู้มีรายได้น้อยให้มีบ้านอยู่อาศัย และกลุ่มคนที่ดูแลพ่อ แม่ บุพการี ให้สิทธิพิเศษเป็นกลุ่มแรก
ด้านนายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธอส.กล่าวว่า ธอส.พร้อมจะดำเนินการบ้านล้านหลังเฟส 2 ในเดือนกันยายน โดย มีวงเงินเตรียมไว้ 8 หมื่นล้านบาทถึง 1 แสนล้านบาท อย่างไรก็ตามในเฟสแรกล่าสุดมีคำขอยื่นกู้ 4,100 ราย วงเงินกู้ 2,560 ล้านบาท และอนุมัติสินเชื่อไปแล้ว 3,580 ราย วงเงินกู้ 2,200 ล้านบาท ปัญหาที่พบในกลุ่มแรกคือ ผู้กู้มีความสามารถในการผ่อนชำระเพียง 2,000-2,800 บาทต่อเดือน หรือมีสัดส่วนถึง 30% ซึ่งต่ำกว่าเงินงวดที่ธอส.กำหนดไว้ 3,800 บาทต่อเดือน
นายฉัตรชัยกล่าวว่า ธอส.กำลังพิจารณาแนวทางช่วยเหลือในกลุ่มที่ผ่อนชำระไม่ไหว เช่น ขยายระยะเวลาการผ่อนชำระออกไปเป็น 50 ปี เพื่อให้เงินงวดเหลือระดับ 3,000 บาทต่อเดือน จากขณะนี้ระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี รวมถึงขอให้รัฐบาลชดเชยเงินเพื่อให้เงินงวดอยู่ที่ 2,800 บาทต่อเดือนโดยในช่วง 6 ปี ใช้เงินประมาณ 2,400 ล้านบาท หรือธอส.จะแบกภาระไว้เอง ด้วยการนำต้นทุนจาการออกสลากมาบริหารจัดการ โดยขณะนี้กำลังพิจารณาแนวทางคาดว่าจะสรุปเร็วๆ นี้
นายฉัตรชัยกล่าวว่า นอกจากนี้ธอส.กำลังพิจารณาว่าในการออกสลากธอส.วงเงิน 1 แสนล้านบาท ทำให้ธนาคารสามารถลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ให้ต่ำกว่า 3% ต่อปี อาจทำให้เงินงวดต่ำกว่า 3,800 บาทต่อเดือน โดยขณะนี้โครงการบ้านล้านหลังเฟสแรกกำหนดดอกเบี้ยไว้ 3% ต่อปีนาน 5 ปี หากสลากธอส.ได้รับการตอบรับที่ดี ทำให้ธอส.สามารถปรับลดดอกเบี้ยในโครงการบ้านหลังทั้งในเฟส 1 และ 2 ลงได้ โดยธอส.เตรียมออกสลากในเดือนกันยายน 2562 นี้ เริ่มออกวงเงิน 2 หมื่นล้านบาท ขายใบละ 1 ล้านบาท และปลายปี 3 หมื่นล้านบาท ขายใบละ 10 ล้านบาท ที่เหลือ 5 หมื่นล้านบาทขายใบละ 500 บาทในช่วงต้นปี 2563
นายฉัตรชัยกล่าวว่า ในกลุ่มแรกมีการขยายระยะเวลาไปถึงปี 2564 จะสอดคล้องกับที่เอกชนจะมีการสร้างที่อยู่อาศัย 5 หมื่นยูนิตในปี 2563 โดยจะไปหารือกับคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน(บีโอไอ) ในการให้สิทธิพิเศษกับผู้ประกอบการสร้างบ้านต่ำกว่า 1 ล้านบาท เพื่อทำให้ต้นทุนบ้านถูกลง
นายฉัตรชัยกล่าวว่า สำหรับในกลุ่มลูกกตัญญูธอส.จะกันวงเงินในเฟสแรก 1 หมื่นล้านบาท จาก 5 หมื่นล้านบาท เพื่อให้กลุ่มนี้ก่อน นอกจากนี้มีแนวคิดที่จะคืนเงินต้น เช่น เดือนละ 500 บาท หากผ่อนชำระไปครบ 3 ปี หรือ 36 เดือน ในเดือนที่ 37 จะนำเงินจำนวน 18,000 บาทไปตัดต้นให้ ทำให้เงินงวดลดลงและผ่อนชำระหมดเร็วขึ้น
เกาะกระแสเศรษฐกิจ กับ Line@มติชนเศรษฐกิจใกล้ตัว
