นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ศูนย์ข้อมูลฯได้จัดทำดัชนีราคาห้องชุดใหม่รายไตรมาส โดยทำการสำรวจราคาขายของโครงการอาคารชุดสร้างใหม่ที่ยังอยู่ระหว่างการขาย ในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล 2 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี และสมุทรปราการ ประจำไตรมาส 1 ปี 2562 พบว่าอยู่ที่ 149.3 จุด เพิ่มขึ้น 12.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นเพียง 1.3% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า สังเกตได้ว่าตั้งแต่ไตรมาส 3 ปี 2561 ภายหลังจากเริ่มมีการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าพร้อมกัน 3 สายในพื้นที่กรุงเทพฯ – ปริมณฑล ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย – มีนบุรี) สายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี) และ สายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว – สำโรง) ดัชนีราคาห้องชุดมีการขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเป็นตัวเลขสองหลักติดต่อกันถึงสามไตรมาสจนถึงปัจจุบัน อย่างไรก็ตามจากการสำรวจยังพบอีกว่า โครงการห้องชุดที่อยู่ระหว่างการขายในไตรมาสนี้มีการจัดรายการส่งเสริมการขายเป็นส่วนลดเงินสดมากที่สุดถึง 46.2% เพื่อจูงใจให้ลูกค้าเร่งซื้อเร่งโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดก่อนมาตรการควบคุมการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ที่จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 เป็นต้นไป
นายวิชัยกล่าวว่า เมื่อจำแนกเป็นรายพื้นที่พบว่าดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ในพื้นที่กรุงเทพฯ
มีค่าเท่ากับ 150.6จุด เพิ่มขึ้น 12.9% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่มขึ้น 1.4% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ส่วนค่าดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในจังหวัดนนทบุรีและสมุทรปราการมีค่าดัชนีเท่ากับ 142.7 จุด เพิ่มขึ้น 9.3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 0.9% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า จากการสำรวจในครั้งนี้ยังพบว่า พื้นที่ซึ่งราคาห้องชุดใหม่ปรับเพิ่มขึ้นมากที่สุด 5 ลำดับแรกในไตรมาส 1 ปี 2562 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ประกอบด้วย 1.เขตบางซื่อ-ดุสิต ราคาปรับเพิ่มขึ้น 38.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนและราคาปรับเพิ่มขึ้น 3.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า 2.เขตห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง ราคาปรับเพิ่มขึ้น 30.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนแต่ราคาปรับลดลง 5.6% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
นายวิชัยกล่าวว่า 3.สุขุมวิทตอนปลาย ราคาปรับเพิ่มขึ้น 24.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนและราคาปรับเพิ่มขึ้น 2.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า 4.เมืองนนทบุรี-ปากเกร็ด ราคาปรับเพิ่มขึ้น 16.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนแต่ราคาปรับลดลง 2.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า 5.แนวรถไฟฟ้า Airport Link ราคาปรับเพิ่มขึ้น 12.9% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนและราคาปรับเพิ่มขึ้น 5.2% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
นายวิชัยกล่าวว่า สำหรับรูปแบบรายการส่งเสริมการขายในไตรมาสนี้ ส่วนใหญ่ 46.2% เป็นส่วนลดเงินสด รองลงมา 38.5% มีข้อเสนอเป็นของแถม เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และ 15.4% เป็นการออกค่าธรรมเนียมในการโอนให้กับผู้ซื้อ
