นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือโกลเด้นแลนด์ เปิดเผยว่า ได้ร่วมทุนกับ บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จำกัด จัดตั้งบริษัท เกษมทรัพย์ภักดี จำกัด ทุนจดทะเบียน 3,000 ล้านบาท โดยทีซีซีฯถือหุ้น 51% และโกลเด้นแลนด์ถือหุ้น 49% เพื่อพัฒนาโครงการ สามย่าน มิตรทาวน์ มูลค่าโครงการ 8,500 ล้านบาท ซึ่งได้รับสัมปทานจากสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ระยะ 30 ปี พื้นที่รวมเกือบ 14 ไร่ บริเวณหัวมุมถนนพระราม 4 ตัดกับถนนพญาไท ฝั่งตรงข้ามจามจุรีสแควร์ เป็นโครงการมิกซ์ยูส ภายใต้คอนเซ็ปต์ 3 มิตร คือ เป็นมิตรกับผู้ใช้งาน ชุมชนและสิ่งวดล้อม ประกอบด้วย อาคารสำนักงาน 30% หรือ 65,000 ตารางเมตร พื้นที่รีเทล 30% หรือ 65,000 ตารางเมตร โดยเป็นครั้งแรกที่บริษัทมีการลงทุนพัฒนาพื้นที่รีเทลพร้อมบริหารเอง ต่อยอดจากการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้นจากกลุ่มอาคารสำนักงานที่บริษัทมีความถนัดอยู่แล้ว โดยอาจจะมีการใช้โนวฮาวพันธมิตรจากสิงคโปร์ด้วย ส่วนพื้นที่อีก 15% หรือ 36,000 ตารางเมตร เป็นอาคารที่อยู่อาศัย สูง 35 ชั้น แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 554 ยูนิตและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ 104 ยูนิต และพื้นที่จอดรถและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นอีก 25% หรือ 58,000 ตารางเมตร รองรับรถได้ราว 1,700 คัน
“ขณะนี้อยู่ระหว่างการจัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม(อีไอเอ) คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในเดือนกรกฎาคม คาดว่าจะแล้วเสร็จต้นปี 2563 และจะคืนทุนใน 10 ปี” นายธนพลกล่าว
นายธนพลกล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่เหลือของปีนี้ ประเมินว่ายังขยายตัวได้ต่อเนื่อง เพราะผู้บริโภคยังมีความต้องการซื้อ แต่อัตราการปฏิเสธสินเชื่อยังสูงถึง 25-30% เนื่องจากธนาคารเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อและหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ซึ่งบริษัทจะพรีแอพพรูพลูกค้าก่อนเพื่อให้สามารถกู้ผ่านได้ง่ายขึ้น
