นายธนากร ธนวริทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ALL ผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยหลากหลายประเภทแบบครบวงจร เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯที่ผ่านมา ได้มีมติจัดตั้งบริษัทย่อย โดยมีทุนจดทะเบียน 10 ล้านบาท เพื่อเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงอาคารศูนย์การค้า เดอะ นิว ฟอรั่มพลาซ่า พร้อมทั้งก่อสร้างและดัดแปลง อาคารศูนย์การค้า จังหวัดชลบุรี ซึ่งมีอายุสัญญาการเช่า 29 ปี รวมมูลค่ากว่า 600 ล้านบาท เพื่อเป็นการเพิ่มช่องทางสร้างอัตราการเติบโตทางธุรกิจให้ครบวงจรในระยะยาว ทั้งยังเป็นการกระจายรายได้ เพื่อลดความเสี่ยงการพึ่งพิงรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว และยังเป็นการสร้างรายได้ที่แน่นอนให้กับบริษัทฯมากขึ้นในอนาคต โดยเม็ดเงินจากการลงทุนในครั้งนี้มาจากเงินทุนหมุนเวียนของบริษัทฯส่วนหนึ่ง และจากการกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน ดังนั้นผู้ถือหุ้นจึงมั่นใจได้ว่าจะไม่มีการเพิ่มทุนแต่อย่างใด
นายธนากร กล่าวว่า บริษัทฯตั้งเป้าชิงส่วนแบ่งทางการตลาดของตลาดศูนย์การค้าและค้าปลีกในชลบุรี ทั้งยังคาดหวังที่จะอยู่อันดับแรกในใจของลูกค้าในพื้นที่เมืองชลบุรีและพื้นที่ใกล้เคียง รวมไปถึงเขตเศรษฐกิจพิเศษอีอีซี ซึ่งคาดว่าจะมีรายได้จากธุรกิจช้อปปิ้งมอลล์ หลังจากเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในครึ่งหลังของปี 2563 โดยคาดว่าจะมีรายได้รวมเดือนละกว่า 10 ล้านบาท และหลังจากเปิดบริการอย่างเต็มรูปแบบในปี 2564 คาดว่าจะส่งผลให้มีรายได้เฉลี่ยอยู่ที่ 200 ล้านบาทต่อปี ซึ่งมาจากรายได้ค่าเช่าพื้นที่ 90% และอื่นๆอีก 10% ทำให้มั่นใจว่าเป้าหมายรายได้ในปี 2562 – 2564 จะเติบโตอีกเท่าตัว จากปี 2562 ที่ตั้งเป้ารายได้ที่ 4,500 ล้านบาท ซึ่งจากแผนการดำเนินธุรกิจแบบครบวงจรมากขึ้น เชื่อว่าจะส่งผลให้มูลค่าตามราคาตลาดของบริษัท แตะระดับ 10,000 ล้านบาทได้ในอีก 3 ปีข้างหน้า ตามแผนงานที่วางไว้
“การแตกไลน์ธุรกิจไปยังธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทช้อปปิ้งมอลล์ในครั้งนี้ บริษัทฯจะดึงผู้บริหารระดับมืออาชีพเข้ามาบริหารจัดการ ซึ่งเชื่อว่าจะสามารถตอบโจทย์ความต้องการของบริษัทฯที่มุ่งเน้นให้ความสำคัญในการสร้างการเติบโตของรายได้ให้มีความมั่นคง จากการรับรู้รายได้ในส่วนของค่าเช่าพื้นที่ และให้บริการของศูนย์การค้า เดอะ นิว ฟอรั่ม พลาซ่า โดยคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในเดือนกรกฎาคมนี้ และน่าจะเปิดอย่างเป็นทางการได้ในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2563”นายธนากรกล่าว
เกาะกระแสเศรษฐกิจ กับ Line@มติชนเศรษฐกิจใกล้ตัว
