นายภัทรชัย ทวีวงศ์ รองผู้อำนายการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ย่านฝั่งธนบุรีบริเวณตลาดพลูวงเวียนใหญ่นั้นพบว่าตั้งแต่ไอคอนสยามมาเปิดให้บริการนั้นสถานการณ์ดีขึ้นทั้งการเปิดใหม่และความต้องการซื้อ ซี่งในช่วงครึงปีแรกปีนี้พบว่าอัตราการดูดซับ (ขาย)ขยายตัวประมาณ 11.1% ขณะที่ภาพรวมทั้งตลาดเติบโตแค่ 6.9% เท่านั้น ขณะที่ผลตอบแทนการลงทุนก็ดีกว่าย่านอื่นด้วยเช่นกันโดยอยู่ที่ 7% ขณะที่ย่านอื่นอยู่ที่ 3.5-4%
“คนซื้อส่วนใหญ่ซื้อเพื่ออยู่อาศัย เนื่องจากอยู่ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจ ทั้งสีลม สาทร และสุขุมวิท รวมทั้งอยู่ใกล้สถานศึกษาที่สำคัญๆด้วย”นายภัทรชัยกล่าวและว่าสำหรับโครงการที่ขายดีจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าเป็นหลัก โดยราคา 50,000-100,000 บาทต่อตารางเมตรขายดีที่สุด อยู่ที่ 71% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด รองลงมาคือระดับราคา 110,000-150,000 บาทต่อนารางเมตรอัตราการขายอยู่ที่ 61% ของจำนวยยูนิตรวม และระดับนฝราคา 150,000-200,000 บาทตอตารางเมตรอัตราขายอยู่ที่ 60% ของยูนิตรวม
นายภัทรชัยกล่าวว่า สำหรับในช่วงครึ่งปีแรกปีนี้มีโครงการคอนโดมิเนียมเข้ามาเปิดใหม่ประมาณ 4-5 โครงการ เช่น อีสตาร์ เอพี เสนา รวมท้งอัลติจูดที่เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อเร็วๆนี้ส่งผลให้ช่วงนี้มีการแข่งขันดุเดือดมากขึ้น โดยครี่งปีแรกปีนี้เปิดใหม่มากกว่าข่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา
นายภัทรขัยกล่าวว่า บ่าสุดบริษัทได้เป็นทร่ปรึกษาการขายให้โครงการไบร์ท สาทร วงเวียนใหญ่ ของบริษัท อัลไบร์ท โฮลดิง จำกัด ของนายสมชัย อำนวยสกุล นักธุรกิจด้านสิ่งทอ ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมระดับไฮเอ็น ซึ่งได้รับผบตอบรับค่อนข้างดี โดยเป็นโครงการพร้อมอยู่ปัจจุบันขายไปแล้วประมาณ 30-35% ราคาเริ่มร้นที่ 4.5 ล้านบาทหรือประมาณ 130,000 บาทต่อตารางเมตร
