นายุสรเชษฐ์ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ คอนซัลแทนซี่ จำกัด กล่าวถึงสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ว่า ค่อนข้างแย่ เนื่องจากได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจที่ไม่อี ส่งผลให้คนขาดความเชื่อมั่น จึงไม่อยากเป็นหนี้ก้อนใหญ่หรือเป็นหนี้ระยะยาว ขณะที่สถาบันการเงินมีการเข้มงวดในการให้สินเชื่อมากขึ้น ทำให้มีการปฏิเสธสินเชื่อสูง ขณะที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ก็กำหนดเกณฑ์หลักประกันต่อสินเชื่อ (แอลทีวี) ทำให้การกู้ยิ่งยากขึ้นไปอีก ซึ่งในส่วนนี้จะกระทบกับคอนโดมิเนียมมากที่สุด เพราะธปท.ต้องการสกัดการเก็งกำไร ดังนั้นหากภาครัฐจะมีมาตรการออกมาช่วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คือต้องคลายเกณฑ์แอลทีวีคือให้บังคับเฉพาะส่วนคอนโดมิเนียมเท่านั้น นอกจากนี้ควรจะมีการลดค่าจดทะเบียนจำนอง และลดค่าธรรมเนียมการโอนลงด้วยเหมือนทุกครั้งที่ผ่านมา เชื่อว่าจะช่วยกระตุ้นการซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้มากขึ้น
นายสุรเชษฐ์ กล่าวว่า ส่วนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคนจีนนั้นปรากฎว่าได้รับการยืนยันว่าหายไปประมาณ 30% แต่บางโครงการอาจหายไป 70% โดยสาเหตุมาจากเรื่องสงครามการค้าระหว่างสหรัฐและจีน รวมทั้งค่าเงินหยวนที่อ่อนค่าลง ส่งผลให้ทางการจีนออกมาตรการห้ามนำเงินออกนอกประเทศจากเดิมที่สามารถโอนเงินไปต่างประเทศได้ประมาณ 50,000 เหรียญ ดังนั้นเมื่อไม่สามารถนำเงินออกมาได้คนจีนก็เลยลดการซื้ออสังหาริมทรัพย์ลง
