มติชน สมาร์ทบิซ วันที่ 14 มิ.ย.2559
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า การซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ที่จังหวัดหนองคายเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะที่ดินราคาสูงขึ้นอย่างก้าวกระโดด หลังจากมีโครงการใหญ่ๆ เข้ามาดำเนินโครงการที่จังหวัดหนองคาย ทั้งการเข้าสู่ AEC, เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษชายแดน, โครงการรถไฟรางคู่ และโครงการรถไฟความเร็วสูง และล่าสุดยังมีโครงการตัดถนนเป็นเส้นทางลัดรอบเมืองระยะทางเกือบ 7 กิโลเมตร
ทำให้พื้นที่โดยรอบที่ถนนตัดผ่าน ทั้งในเขตตำบลหาดคำ ตำบลโพธิ์ชัย จากเดิมราคา 1ล้าน 2 แสนบาท-1 ล้าน 5 แสนบาทบาท/ไร่ ราคาเพิ่มขึ้นถึง 3 เท่าตัว เช่นเดียวกับราคาบ้าน ทั้งบ้านเก่าและบ้านจัดสรรที่ก่อสร้างใหม่ก็มีการปรับราคาขึ้นเช่นเดียวกัน
นายวีระชัยโชค มงคลภูมิรัตน์ รองนายกเทศมนตรีเมืองหนองคาย เปิดเผยว่า ราคาที่ดินในจังหวัดหนองคายขณะนี้ถือว่าสูงมากจนเต็มเพดาน และค่าเช่ายังสูงเช่นเดียวกัน ล่าสุดมีการเช่าที่ 30 ไร่ 30 ปี ค่าเช่าสูงถึง 60 ล้านบาท ส่วนราคาขายที่ดินในตัวเมืองที่เป็นเขตเศรษฐกิจหลัก พื้นที่ 4 ไร่กว่า ขายกันที่ 100 กว่าล้านบาท ที่ริมแม่น้ำโขง 3 ไร่ ขาย 75 ล้านบาท โดยมีกลุ่มทุนขนาดใหญ่ เช่น กลุ่ม ซี.พี, แสนสิริ และกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เข้ามาหาที่ดินแปลงใหญ่ เพื่อสร้างบ้านและคอนโด รวมทั้งยังมีนักลงทุนจากต่างชาติเข้ามาในจังหวัดหนองคายเป็นจำนวนมาก
สำหรับราคาประเมินที่ดินที่สูงที่สุด จะอยู่ในเขตเทศบาลเมืองหนองคาย โดยที่ดินที่ติดกับถนนประจักษ์ถนนสายหลักภายในเขตเทศบาลราคาประเมินสูงมาก อยู่ระหว่าง 8-10 ล้านบาทต่อไร่ แต่การซื้อ-ขายกันจริงๆ สูงกว่าราคาประเมินมาก โดยเฉพาะแปลงสวยๆ ราคาซื้อขายกันจริงๆ จะสูงกว่าไร่ละ 20 ล้านบาท ส่วนที่ดินริมโขงภายในเขตเทศบาลเมืองหนองคายและใกล้ๆ กับเขตเทศบาลเมืองหนองคายนั้น ราคาประเมินจะอยู่ระหว่าง 3-4 ล้านบาทต่อไร่ แต่ซื้อ-ขายกันจริงๆ สูงกว่านี้เช่นกัน
และจุดที่มีการซื้อ-ขายสูงกว่าราคาประเมินอีกจุดหนึ่ง คือที่ดินริมถนนเสด็จ จากตัวเมืองหนองคาย ไปด่านพรมแดนสะพานมิตรภาพไทย-ลาว ซึ่งถือเป็นถนนสายเศรษฐกิจ มีการก่อสร้างอาคารพาณิชย์มากกว่า 100 ห้องสามารถขายได้หมดภายในเวลาไม่นาน จากเริ่มแรกที่ขาย 1 ล้าน 9 แสนบาท/ห้อง ขณะนี้ซื้อ-ขายกันสูงถึง 5-7 ล้านบาทต่อห้อง เช่นเดียวกับราคาที่ดินริมถนนเสด็จ ราคาประเมินประมาณ 1 ล้าน 8 แสนบาท-2 ล้านบาท/ไร่ แต่ซื้อ-ขายกันจริงๆ ถึง 8-9 ล้านบาท/ไร่
