นายแสนผิน สุขี ประธานเจ้าหน้าบริหาร บริษัท โกลเด้นเรสซิเดนซ์ จำกัด บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในปีนี้แม้เศรษฐกิจจะมีปัจจัยลบค่อนข้างเยอะ แต่ก็ยังมีปัจจัยที่เอื้อต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง วัสดุก่อสร้างทรงตัวและมีแนวโน้มลดลง โดยเฉพาะเหล็ก เสาเข็ม และค่าถมดิน แรงงานในภาคอสังหาริมทรัพย์มีมากขึ้น ดังนั้นผู้ประกอบการต้องบริหารจัดการที่ดี
“เดิมคิดว่าปีที่แล้วแย่แล้ว แต่ปีนี้แย่กว่า เพราะในช่วงเดือนแรกปีนี้ก็เจอเหตุการณ์ที่คุมไม่ได้ทั้งในและนิกประเทศ ทั้งการส่งออกชะลอตัว ไวรัสโคโรนาระบาด บาทแข็งและเหตุการณ์ในปรเเทศที่เราทำตัวเราเอง”นายแสนผินกล่าว
นายแสนผินกล่าวว่าาำหรับในปีนี้มีแผนเปิดโครงการใหม่ 19 โครงการมูลค่า 25,000 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 1 โครงการ ทาวน์โฮม 1 0 โครงการ บ้านแฝด 6 โครงการ และต่างจังหวัดอีก 2 โครงการ อย่างไรก็ตามในส่วนของคอนโดมิเนียมนั้นยอมรับว่ากลุ่มมีการขยับตัวช้าหรือเข้าตลาดนี้ช้าที่สุด โดยวิธีการที่จะเข้าไปคือการซื้อโครงการที่สร้างเกือบเสร็จแล้ว หรือเสร็จแล้วแต่ยังขายไม่ได้มาดำเนินการต่อโดยมีเงื่อนไขคือต้องเปลี่ยนชื่อมาเป็นของบริษัท และต้องมีกำไรขั้นต้นไม่ต่ำกว่า 30% และราคาขายสุดท้ายที่ระดับราคา 150,000-200,000 บาทต่อตร.ม.หรือไม่ต่ำกว่ายูนิตละ 5 บ้านบาทในย่านกลางเมืองคือ ราชเทวี พระราม 4 และทองหล่อเน้นเจาะกลุ่มทำงานที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางโดยขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจา 3 โครงการคาดว่าช่วงครึ่งปีหลังปีนี้น่าจะได้เห็นความสำเร็จอย่างน้อย 1-2 โครงการมูลค่ารวมประมาณ 2,000 ล้านบาท
“ปีนี้จะจับตลาดเรียลดีมานด์โดยเฉพาะกลุ่มบ้านหลังแรกคือพวกทาวน์โฮมและบ้านแฝดทั้งในกทม.และต่างจังหวัด พร้อมทั้งกระจายทำเล” นายแสนผินกล่าว
นายแสนผินกล่าวว่าสำหรับงบประมาณจัดซื้อที่ดินในปีนี้ตั้งไว้ที่ 8,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการในปีหน้าจำนวน 17 แปลง โดยนโยบาบการซื้อที่ดินจากนี้ไปจะซื้อเพื่อพัฒนาโครงการปีต่อปีเท่านั้นจากเดิมที่จะซื้อเพื่อพัฒนาได้ 2 ปีเพราะกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะเริ่มใช้ปลายปีนี้จึงไม่ต้องการสะสมที่ดินไว้จำนวนมาก
นายแสนผินกล่าวว่าทั้งนี้ในปี 2562 บริษัทมีรายได้รวม 17,168 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.6% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า และมีกำไรสุทธิ 2,085 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.3% ส่วนปีนี้ตั้งเป้ารายได้รวมไว้ที่ 19,000 ล้านบาท เติบโตจากปีที่ผ่านมา 11%
