นายลวรณ แสงสนิท ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง(สศค.) เปิดเผยว่า จากกรณีที่มีข่าวว่าเจ้ามูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท ตั้งอยู่ถนนรัชดาภิเษก ต้องการหลีกเลี่ยงภาษีที่ดิน ด้วยการนำมะนาวมาปลูกไว้บนที่ดินดังกล่าวนั้น หากถูกตีความเป็นที่ดินเกษตร เสียภาษีในอัตรา 0.01- 0.1% เป็นขั้นบันใดตามมูลค่าที่ดิน ถ้าหากปล่อยทิ้งไว้ไม่ทำอะไร จะต้องถูกเสียภาษีที่ดินในกลุ่มของการเป็นที่รกร้างว่างเปล่า ซึ่งมีอัตราตั้งแต่ 0.3% และหากไม่ทำประโยชน์อะไรบนที่ดินแปลงนี้ อัตราภาษีจะปรับเพิ่มทุก3 ปีในอัตรา 0.3 % แต่รวมแล้วสูงสุดจะต้องไม่เกิน 3 %
นายลวรณ กล่าวว่า ทั้งนี้ตามกฎหมายภาษีบำรุงท้องที่ที่ถูกยกเลิกไปแล้วที่ดินดังกล่าวเสียภาษีประมาณ 1 แสนบาท ถ้าเข้าข่ายเป็นเกษตรกรรมจะเสียภาษีประมาณ 2 ล้านบาท แต่หากไม่เข้าเกณฑ์ที่ดินเกษตรกรรมจะถูกตีความเป็ฯที่รกร้างว่างเปล่าจะเสียภาษีประมาณ 20 ล้านบาท อย่างไรก็ตามในกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กำหนดคำว่าที่ดินรกร้างว่างเปล่า และไม่ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ ซึ่งก็จะต้องมาตีความกันว่า การใช้ประโยชน์ตามควรแก่สภาพนั้น เป็นอย่างไร เช่น การนำที่ดินมูลค่าสูงๆมาทำประโยชน์เป็นมูลค่าต่ำถือว่าเป็นการใช้ประโยชน์ตามควรแก่สภาพหรือไม่ ซึ่งสศค. จะต้องกำหนดหลักเกณฑ์นี้ขึ้นมา
“ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จะทำให้นายทุนที่ถือครองที่ดินจำนวนมากหรือ แลนด์ลอร์ด มีภาระในการถือครองที่ดินเพื่อเก็งกำไรสูงขึ้น ซึ่งผลักดันให้นายทุนต้องคายที่ดินที่ถือครองมาทำประโยชน์ หรือปล่อยให้เช่า ซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อเศรษฐกิจ ส่วนตัวมองว่าผู้ที่ถือครองที่ดินระดับพันไร่ หมื่นไร่ คงไม่สามารถทำสวนกล้วย สวนมะนาวได้ทั้งหมด เพราะมีต้นทุน ดังกล่าวการนำไปปล่อยเช่า เพื่อให้เกษตรกรได้ทำประโยชน์อาจจะเป็นแนวทางหนึ่ง ”นายลวรณ กล่าว
นายลวรณ กล่าว่า สำหรับประเด็นที่มีการระบุว่า ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จะทำให้ท้องถิ่นมีรายได้ต่ำลงกว่าภาษีโรงเรือนและที่ดิน และภาษีบำรุงท้องที่ ซึ่งถูกยกเลิกไปแล้วนั้น โดยมีการยกกรณีภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของห้างสรรพสินค้า ว่า กฎหมายใหม่ทำให้ห้างเสียภาษีน้อยกว่ากฎหมายเดิม ซึ่งไม่เป็นความจริง เพราะตัวเลขที่ยกขึ้นมาอ้างนั้น เป็นการคำนวณเฉพาะภาษีที่เป็นตัวอาคารที่คิดภาษีตามตารางเมตร ยังไม่ได้คำนวณภาษีที่คิดบนมูลค่าราคาประเมินที่ดิน ซึ่งที่ดินที่เป็นที่ตั้งห้างสรรพสินค้าส่วนใหญ่จะมีมูลค่าสูง ดังนั้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยเฉลี่ยแล้วรายได้ของท้องถิ่นจะใกล้เคียงเดิม
