รอเลย!กรมธนารักษ์ลุยสร้างที่พักขรก.กลางกรุง 9.99 แสนบ.ขนาด 40 ตร.ม. ผ่อนไม่เกิน 4 พันบ./ด.
นายยุทธนา หยิมการุณ อธิบดีกรมธนารักษ์ ในฐานะประธานคณะกรรมการของบริษัท กล่าวว่า กรมจะให้บริษัทธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์(ธพส.) เป็นรัฐวิสาหกิจภายใต้การกำกับกระทรวงการคลัง มาทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ นอกเหนือจากการจัดสร้างศูนย์ราชการ เพื่อให้ส่วนราชการเช่าใช้ประโยชน์แล้ว คือ ส่วนหนึ่งของแผนการเพิ่มรายได้ให้กับบริษัท ซึ่งเป็นรัฐวิสาหกิจในสังกัดของกรมธนารักษ์ ซึ่งปัจจุบันบริษัท นำส่งรายได้เข้าคลังปีละประมาณ 100 ล้านบาท มีเป้าหมายให้สามารถนำส่งให้ได้ 1 พันล้านบาทในอนาคต หรือเพิ่มขึ้น 10 เท่าตัว ด้วยการขยายธุรกิจของบริษัทออกไปให้กว้างขวางขึ้น
ทั้งนี้แผนสร้างห้องชุดอยู่อาศัย ให้กับข้าราชการ เป็นส่วนหนึ่งของแผนการเพิ่มรายได้ดังกล่าว โดยเป้าหมายต้องการสร้างห้องชุด ราคาต่ำ ในเขตเมืองที่มีระบบคมนาคมสะดวก ในระยะแรกมีเป้าหมายที่จะสร้างอาคารชุด 12 ตึก ในกรุงเทพ 3 ตึก นนทบุรี 3 ตึก และจังหวัดอื่นๆอีก เช่น อุดรธานี เป็นต้น
นายยุทธนา กล่าวต่อว่า ราคาห้องชุด จะเป็นราคาที่ข้าราชการชั้นผู้น้อย ที่มีรายได้ระดับ 15,000 ถึง 16,000 บาท สามารถเข้าถึงได้ โดยราคาต่อห้องชุดจะอยู่ที่ 999,999 บาท มีผ่อนชำระเดือนละไม่เกิน 4 พันบาท ขนาดพื้นที่ 40 ตารางเมตร ขนาดความสูงของตึก 7 ชั้น ซึ่งจะมีพื้นที่ต่อตึกไม่เกิน 4 พันตารางเมตร ซึ่งไม่จำเป็นต้องมีขั้นตอนการขอทำอีไอเอ ทั้งนี้กรมจะเปิดตัวโครงการนี้ ในต้นเดือนกรกฎาคมนี้ และคาดว่าจะสามารถตอกเสาเข็มได้ภายในปลายเดือนกรกฎาคม
สำหรับโครงการห้องชุดเพื่อข้าราชการดังกล่าว จะใช้ที่ดินราชพัสดุของกรมธนารักษ์ ในการก่อสร้าง ดังนั้นผู้ซื้อโครงการจึงอยู่ในฐานะผู้เช่าซื้อ โดยอายุการเช่า 30 ปี และสามารถต่ออายุสัญญาเช่าได้ ทั้งนี้กรมจะขอให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) เข้ามาเป็นผู้ให้กู้ ในโครงการนี้ ในอัตราดอกเบี้ย 3 % โดยผู้กู้สามารถกู้ได้เต็ม 100 % ของราคาห้องชุด โดยไม่จำเป็นต้องมีเงินดาวน์ เนื่องจากข้าราชการเป็นอาชีพที่มั่นคง และมีรายได้แน่นอน แต่มีเงื่อนไขว่า ห้ามนำไปให้เช่าช่วง
นอกจากนี้ เพื่อสนับสนุนนโยบายของ ก.พ. ที่มีโครงการให้ข้าราชการ Work From Home ดังนั้นในการพัฒนาที่อยู่อาศัยของบริษัท อาจกำหนดพื้นที่กลาง หนึ่งชั้น เพื่ออำนวยความสะดวกในโครงการทำงานที่บ้าน
ทั้งนี้สำหรับการจัดสรรให้ข้าราชการ เช่าโครงการนี้นั้น เงื่อนไขเดิม กำหนดให้ข้าราชการของกระทรวงการคลัง มีสิทธิ์เช่าในสัดส่วน 70 % ของทั้งหมด ที่เหลือ30 % เป็นข้าราชการกระทรวงอื่นๆ แต่เงื่อนไขใหม่ จะกลับกัน คือให้สิทธิ์ข้าราชการกระทรวงการคลัง 30 % ข้าราชการกระทรวงอื่น 70 % ทั้งนี้เพื่อเป็นการกระจายสิทธิ์ไปให้ข้าราชการกระทรวงอื่นๆมาก
