มติชน สมาร์ทบิซ วันที่ 25 ก.ค.2559
ทั้งธนาคารของรัฐและเอกชนได้แข่งกันออกสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยกู้พิเศษเพื่อจูงใจผู้กู้ซื้อบ้าน เป้าหมายอยู่ที่กลุ่มผู้ที่ต้องการซื้อบ้านราคา 2 ล้านบาทขึ้นไป
โดยธนาคารออมสินได้ปล่อยสินเชื่อบ้านเจาะกลุ่มผู้ซื้อบ้านราคา 2-3 ล้านบาท หรือกลุ่มผู้กู้ที่มีเงินเดือนเกิน 15,000 บาท เพิ่มขึ้น เพราะเห็นว่าเป็นกลุ่มที่มีศักยภาพในการผ่อนชำระดีกว่ากลุ่มผู้ซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท โดยจะเพิ่มพอร์ตสินเชื่อบ้านราคาเกิน 2 ล้านบาท ให้มีสัดส่วน 30-40% ภายใน 3 ปี จากปัจจุบันไม่ถึง 10%
ขณะเดียวกันได้ตั้งทีมงานเอาท์ซอร์ซเพื่อหาลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านระดับกลางถึงบน โดยจะทำงานประสานกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ เช่น บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เป็นต้น
ส่วนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อบ้านจะใกล้เคียงกับค่าเฉลี่ยของตลาด ราว 4% ต่อปีใน 3 ปีแรก คาดว่าปีนี้จะมีสินเชื่อบ้านปล่อยใหม่ 70,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 10,000 ล้านบาท
ด้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้เตรียมวงเงินรวม 6 หมื่น 5 พันล้านบาท จัดทำ 4 ผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้าน ประกอบด้วย 1) โครงการบ้าน ธอส. เพื่อสานรัก วงเงินรวม 5,000 ล้านบาท ให้กู้แก่ผู้ที่มีรายได้รวมไม่เกิน 90,000 บาท/เดือน ให้กู้สูงสุดไม่เกิน 2 ล้านบาท คิดดอกเบี้ย ปีที่ 1-2 ที่ 2.99% ต่อปี
2) สินเชื่อสำหรับลูกค้ากลุ่มบุคลากรภาครัฐและกลุ่มสวัสดิการไม่มีเงินฝาก วงเงิน 30,000 ล้านบาท คิดดอกเบี้ย ปีที่ 1 ที่ 3.00% ต่อปี
3) สินเชื่อสำหรับลูกค้ารายย่อยทั่วไป วงเงิน 20,000 ล้านบาท คิดดอกเบี้ย ปีที่ 1 ที่ 3.25% ต่อปี และ 4) สินเชื่อโครงการ FAST TRACK/REGIONAL FAST TRACK และลูกค้ารายย่อย โครงการ POST FINANCE วงเงิน 1 หมื่นล้านบาท คิดดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 ที่ MRR-3% ต่อปี
ขณะที่ธนาคารซีไอเอ็มบีไทยออก “สินเชื่อบ้าน Home Loan 4U บ้านแบบไหนก็กู้ได้” เจาะกลุ่มผู้มีเงินเดือน 30,000 บาทขึ้นไป ที่ต้องการซื้อบ้านราคา 2 ล้านบาทขึ้นไป ให้อัตราดอกเบี้ยพิเศษที่ถูกที่สุด คาดว่าปีนี้สินเชื่อบ้านจะเติบโตไม่ต่ำกว่า 10% มีมูลค่า 1ใน 4 พันล้าน-1 หมื่น 5 พันล้านบาท
ส่วนธนาคารทหารไทย ได้ออกแพ็กเกจสินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยพิเศษ 3 ปี เฉลี่ย 3.75% แต่ลูกค้าจะต้องซื้อผลิตภัณฑ์อื่นด้วย เช่น คุ้มครองบ้าน ตั้งเป้าสินเชื่อบ้านปีนี้เติบโต 80% หรือเพิ่มขึ้นเป็น 3,600 ล้านบาท
