นายอธิป พีชานนท์ ประธานคณะกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์ การออกแบบและก่อสร้างสภาหอการค้าแห่งประเทศไทย เปิดเผยถึงกรณีที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ระบุว่าจะยังไม่คลายเกณฑ์แอลทีวีให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ เพราะมองว่ายังไปได้ดีโดยดูได้จากการขยายตัวของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยไตรมาส 2 เติบโตกว่า 4% ว่า เป็นความเข้าใจที่ไม่ตรงตามข้อเท็จจริงทั้งหมด อาจจะเกิดจากความเข้าใจลักษณะของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ถูกต้องเพราะยอดสินเชื่อที่โตขึ้นมาจาก 2 ปัจจัย ประกอบด้วย
1.ยอดโอนคอนโดที่ขายเมื่อ2-3ปีที่แล้วแต่เพิ่งมาสร้างเสร็จและโอนในปีนี้ ไม่ใช่ยอดขายใหม่ จึงไม่สะท้อนสภาพตลาดปัจจุบันที่ยอดขายและการอนุมัติสินเชื่อรายย่อย ลดลงมาก 2.ธนาคารเพิ่มยอดสินเชื่อโดยใช้วิธีแย่งลูกค้าเก่ากันเองแบบ Refinancing จุงทำให้ยอดสินเชื่อใหม่เพิ่มขึ้นแต่ความจริงคือสินเชื่อรายเดิมแต่ย้ายธนาคาร
