รฟท. เปิดประมูลที่ดิน สถานีกลางบางซื่อ แปลงเอ หมื่นล้าน แต่ยังไร้เงาเอกชนซื้อซอง เล็งปรับแผนสร้างเป็นสำนักงานใหญ่การรถไฟแทน
รายงานข่าวจากการรถไฟแห่งประเทศไทย(รฟท.) เปิดเผยถึงความคืบหน้าของการประมูลหาเอกชนเข้าร่วมลงทุนในรูปแบบพีพีพี โครงการพัฒนาพื้นที่พาณิชย์บริเวณ สถานีกลางบางซื่อ แปลง A จำนวน 32 ไร่ มูลค่า 11,500 ล้านบาท ว่า รฟท.ได้เปิดขายซองประมูลไปตั้งแต่วันที่ 28 ธ.ค. 2563 และจะสิ้นสุดระยะเวลาขายซองวันที่ 29 ม.ค. 2564
แต่ล่าสุดพบว่ายังไม่มีเอกชนรายใดเข้ามาซื้อซองประกวดราคาเลย แม้ว่าจะเหลือเวลาอีกเพียง 10 วันเท่านั้น ซึ่งการเปิดประมูล แปลง A ครั้งนี้ถือเป็นการประมูลเป็นครั้งที่ 2 หลังจากที่เปิดประมูลครั้งแรกไป ช่วงเม.ย.2562และต้องยกเลิกไปเนื่องจากไม่มีเอกชนยื่นเสนอราคา แม้ว่าจะมีการซื้อซองไปจำนวน 3 ราย
รายงานข่าวแจ้งว่าสาเหตุที่เอกชนไม่สนใจซื้อซองประมูล อาจเป็นเพราะภาวะปัญหาการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ทำให้เอกชนชะลอการลงทุน รวมทั้งที่ดินผืนดังกล่าวยังตั้งอยู่ในพื้นที่ที่นำมาพัฒนาเชิงพาณิชย์ยาก เพราะมีทางพิเศษศรีรัชคร่อมผ่านด้านบน และยังมีทางเข้าออกไม่ค่อยสะดวก
“หาก รฟท.ปิดขายซองประมูลในวันที่ 29 ม.ค. 64 แล้ว พบว่ายังไม่มีเอกชนมาซื้อซองประมูล รฟท. ก็คงต้องยกเลิกประมูล ซึ่งเป็นการยกเลิกครั้งที่ 2 แล้ว โดยหลังจากนี้ รฟท.จะไม่มีการเปิดประมูลให้เอกชนร่วมทุนในแปลง A อีก เบื้องต้น มีแนวคิดที่จะนำโมเดลอื่นมาใช้แทน เพื่อให้การใช้ประโยชน์ในที่ดินเกิดประโยชน์สูงสุด โดยจะพิจารณาให้ใช้เป็นพื้นที่ก่อสร้างออฟฟิศสำนักงานใหญ่ของ รฟท. หรือให้หน่วยงานราชการเช่าพื้นที่ดินแทน ถือเป็นการเช่าที่ดินซึ่งจะไม่เข้าข่ายต้องปฏิบัติตาม พ.ร.บ.ร่วมทุนพีพีพี”
รายงานข่าวแจ้งว่าก่อนหน้านี้ นายนิรุฒ มณีพันธ์ ผู้ว่าการ รฟท.เคยออกมาระบุว่า การเปิดประมูลที่ดินแปลง A ไม่ใช่เรื่องสำคัญเร่งด่วนของ รฟท. เนื่องจากปัจจุบันมีโครงการพัฒนาเชิงพาณิชย์ในพื้นที่กรุงเทพเกิดขึ้นจำนวนมาก อาจทำให้ความต้องการในการประมูลน้อย แต่สุดท้าย รฟท. ก็ได้ดำเนินการขายซองประมูลในที่สุดในช่วงปลายปี 2563 ที่ผ่านมา
สำหรับที่ดินแปลง Aนั้น อยู่ติดกับสถานีกลางบางซื่อทางทิศใต้ มีระยะห่างประมาณ 140 เมตร มีขนาดที่ดิน 32 ไร่ ทิศเหนือติดถนนสายหลักของอาคารสถานีกลางบางซื่อ เป็นถนนเชื่อมต่อระหว่างสถานีกลางบางซื่อกับแปลง A ทิศใต้ติดแนวคลองบางซื่อและถนนกำแพงเพชร ทิศตะวันออกติดแนวรั้วทางด่วนศรีรัช
ที่มา – ข่าวสด
