เมื่อวันที่ 12 กันยายน รศ.ดร.วิศณุ ทรัพย์สมพล รองอธิการบดีกำกับดูแลด้านการจัดการทรัพย์สินและนวัตกรรม จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (PMCU) เปิดเผยว่า ขณะนี้อยู่ระหว่างเปิดทดสอบความสนใจโครงการพัฒนาพื้นที่บริเวณหมอน 34 เขตพาณิชย์สวนหลวง-สามย่าน เนื้อที่กว่า 12 ไร่ ติดกับอุทยาน 100ปี และถนนบรรทัดทอง โดยจะเปิดรับฟังถึงวันที่ 20 กันยายน 2564 ก่อนจะเปิดประมูลให้เอกชนร่วมลงทุนPPP ภายในต้นปี 2565
สำหรับที่ดินแปลงนี้จะพัฒนาเป็นศูนย์การแพทย์และพื้นที่เชิงพาณิชย์หรือWellness Complex ประกอบไปด้วยศูนย์การแพทย์ที่สามารถให้การบริการทางการแพทย์ครบวงจรสามารถให้การดูแลผู้ป่วยในระดับตติยภูมิ และมีการใช้นวัตกรรมทางการแพทย์ขั้นสูง มีศูนย์ความเป็นเลิศทางการแพทย์และศูนย์การดูแลสุขภาพ โดยใช้แนวทาง Smart Hospital และพื้นที่เชิงพาณิชย์อื่นๆ ท่ีสอดคล้องและส่งเสริมกับแนวคิดโครงการ
“จะเชิญชวนและคัดเลือกเอกชนที่มีศักยภาพมาเป็นผู้ลงทุนพัฒนาและประกอบการศูนย์บริการ ทางการแพทย์และพื้นที่เชิงพาณิชย์เพื่อเพิ่มศักยภาพการใช้ประโยชน์ในพื้นที่ให้เกิดอย่างคุ้มค่าสูงสุด จะใช้เงินลงทุนไม่ต่ำกว่า 4,000 ล้านบาท ”
รศ.ดร.วิศณุกล่าวว่า ทั้งนี้ในประเทศไทยเอกชนที่ลงทุนธุรกิจด้านนี้มีประมาณ 5 ราย คาดว่าจะสนใจลงทุนโครงการ อาทิ กลุ่มโรงพยาบาลกรุงเทพ โรงพยาบาลธนบุรี โรงพยาบาลบำรุงราษฏร์ เป็นต้น
“ก่อนโควิดมี 3-4 รายสนใจสอบถามรายละเอียดโครงการ แต่ตอนนี้ด้วยสถานการณ์โควิดจึงดูเงียบๆซึ่งเราให้ออปชั่นเอกชนเพิ่ม ให้ยื่นข้อเสนอทั้งลงทุนระยะเวลา 30 ปี และไม่เกิน 50 ปี เป็นข้อเสนอเพิ่มเติม ทางบอร์ดมองว่า 30 ปีเป็นระยะเวลาสั้นไปกับธุรกิจนี้ที่เอกชนต้องลงทุนซื้อเครื่องมือการแพทย์ที่มีมูลค่าสูง ”
ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า ในร่างรับฟังความความคิดเห็น ทางสำนักงานฯ ระบุว่าสภาพพื้นที่ปัจจุบันเป็นพื้นท่ีเปิดโล่ง โดยยังคงเหลืออาคารพาณิชย์ 65 คูหา
จะส่งมอบพื้นที่ตามสภาพโดยไม่มีผู้ครอบครองโดยชอบด้วยกฎหมาย ภายในระยะเวลา 15 วน นับแตทวันท่ีสํานักงานฯ ได้รับหนังสือแจ้งผลการพิจารณาเห็นชอบ รายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) จากหน่วยงานราชการที่เก่ียวข้อง
สำหรับค่าตอบแทนรายปี กำหนดขั้นต่ำ ไว้ดังนี้
ปีที่ 1 – 3 จํานวนไม่ต่ำกว่า 74 ล้านบาทต่อปี
ปีที่ 4 – 6 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 81 ล้านบาทต่อปี
ปีที่ 7 – 9 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 89 ล้านบาทต่อปี
ปีท่ี 10 – 12 จํานวนเงินไม่ต่ำว่า 98 ล้านบาทต่อปี
ปีที่ 13 – 15 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 108 ล้านบาทต่อปี
ปีที่ 16 – 18 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 119 ล้านบาทต่อปี
ปีที่ 19 – 21 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 131 ล้านบาทต่อปี
ปีที่ 22 – 24 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 144 ล้านบาทต่อปีปีที่ 25 – 27 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 158 ล้านบาทต่อปี
ปีที่ 28 – 30 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 174 ล้านบาทต่อปี
รวม 30 ปี เป็นจำนวนเงิน 3,528 ล้านบาท มั้งนี้ในกรณีข้อเสนอสําหรับระยะเวลาการได้รับสิทธิมากกกว่า 30 ปี ค่าตอบแทนรายปี ในปีท่ี 1-30 ที่เสนอจะต้องไม่ต่ำกว่าจํานวนเงินตามที่กําหนด
สําหรับค่าตอบแทนรายปี ปีที่ 31 เป็นต้นไป ผู้ยื่นข้อเสนอสามารถเสนอค่าตอบแทนรายปีตามความเหมาะสม
