นายสืบวงษ์ สุขะมงคล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท วิจิตรา กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยถึงการแข่งขันของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในย่านบางนาว่า ตั้งแต่ช่วงต้นปี 2559 ทำเลบางนา-ตราด กม.8 มีผู้ประกอบการรายเล็ก-ใหญ่เข้าไปพัฒนาโครงการระดับ 3-50 ล้านบาทขึ้นไปจำนวนมาก เนื่องจากมองว่าความเจริญเริ่มกระจายออกมานอกเมืองมากขึ้น เพราะราคาคอนโดมิเนียมในเมืองค่อนข้างสูง เมื่อเทียบกับการซื้อบ้านย่านชานเมือง ราคาจะมีความใกล้เคียงกัน ส่งผลให้ผู้บริโภคตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบย่านชานเมืองมากขึ้น เพราะปัจจุบันภาครัฐมีการลงทุนเมกะโปรเจกต์มากขึ้น ทำให้การเดินทางสะดวกสบาย และในอนาคตจะมีโมโนเรลสายบางนา-สุวรรณภูมิ ระยะทาง 19.2 กม.12 สถานี เงินลงทุน 27,892 ล้านบาท แนวเส้นทางจะพาดผ่านโครงการธนาซิตี้ ของศูนย์การค้า “แบงค็อก มอลล์” ด้วย ล่าสุดมีข่าวว่า BTS สนใจจะลงทุนรถไฟฟ้าสายดังกล่าวด้วยเช่นกัน เพื่อเชื่อมฟีดเดอร์กับ BTS ที่สถานีบางนา จะยิ่งทำให้ย่านบางนามีอัตราการเติบโตมากยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตาม แม้ว่าโซนบางนา-ตราดจะมีซัพพลายขยายตัวมาก แต่ยังไม่ถึงกับล้นตลาด เพราะความต้องการที่อยู่อาศัยยังมีอีกมาก
นายสืบวงษ์กล่าวว่า ส่วนกรณีที่คณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบร่างพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. …. และจะประกาศใช้ในต้นปี 2560 นั้น เห็นว่ารัฐควรเลื่อนเวลาการบังคับใช้ออกไปอีก 2 ปี เพื่อให้เจ้าของที่ดินสามารถปรับตัวได้ โดยปัจจุบันราคาที่ดินย่านบางนา-ตราด ปรับตัวสูงขึ้นกว่าปี 2558 ประมาณ 20% โดยราคาที่ดินตั้งแต่แยกบางนา-กม.8 อยู่ที่ประมาณ 150,000-200,000 บาท/ตารางวา
นายสืบวงษ์กล่าวว่า สำหรับแผนการดำเนินงานของบริษัทฯที่ผ่านมามีการพัฒนาครอบคลุมทุกเซ็กเมนต์ โดยบ้านเดี่ยว พัฒนาภายใต้แบรนด์วิจิตราธานี, เดอะ รอยัล สามมุก และมารวย ส่วนบ้านแฝด พัฒนาภายใต้แบรนด์วิคทอเรีย และทาวน์เฮาส์ ภายใต้แบรนด์วิคทอเรีย ไพรเวทซิตี้ ซึ่งเจาะกลุ่มเป้าหมายในย่านสมุทรปราการ ฉะเชิงเทรา และสระแก้ว เป็นต้น โดยที่ผ่านมาได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากดีมานด์ในโซนตะวันออก
นายสืบวงษ์กล่าวว่า ส่วนงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 35” ระหว่างวันที่ 6-9 ตุลาคม 2559 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ บริษัทฯได้นำโครงการ วิจิตราธานี โซนทรอสคาน่า และโซนเฮอริเทจ รวมไปถึงทาวน์เฮาส์ แบรนด์วิคทอเรีย การ์เด้น วิลล์ 2 โครงการ บริเวณท่าสะอ้าน จ.ฉะเชิงเทรา และบางนา กม. 36 ไปร่วมออกบูธในงานดังกล่าว ด้วยแคมเปญพิเศษ มอบส่วนลดตั้งแต่ 200,000-500,000 บาท พร้อมฟรีค่าโอน คาดว่าจะสามารถทำยอดขายได้ประมาณ 50 ล้านบาท
