‘กรมที่ดิน’ ไม่หวั่นลดค่าโอน-จำนองกระทบรายได้ ดีเดย์ 17 ก.พ.รับจดทะเบียนออนไลน์ข้ามสาขา
เมื่อวันที่ 21 มกราคม นายนิสิต จันทร์สมวงศ์ อธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผยว่า มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนจาก 2% และค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565 ซึ่งปีนี้จะครอบคลุมถึงที่อยู่อาศัยมือสองด้วย ทำให้เกิดการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นและช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจปีนี้ได้เป็นอย่างดี แม้ว่ากรมจะจัดเก็บรายได้ลดลงก็ตาม
นายนิสิตกล่าวอีกว่า ในช่วง 2 ปีมีการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนอง ทำให้รายได้กรมลดลงทุกปี เมื่อเทียบในปีงบประมาณ 2562 มีรายได้อยู่ที่ 108,358 ล้านบาท ปี 2563 ลดลง 17,201.56 ล้านบาท เหลือ 91,456 ล้านบาท หรือลดลงประมาณ 15.83% ปี2564 มีรายได้อยู่ที่ 90,053 ล้านบาท ลดจากปี 2563 ประมาณ 1,403 ล้านบาทหรือลดลง 1.53% ทั้งนี้รายได้ที่ลดลงมาจากหลายปัจจัย ไม่ใช่จากมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองอย่างเดียว อาจจะเกิดจากการระบาดของโควิด-19 ด้วย
“ส่วนงบประมาณปี 2565 รายได้คงจะลดลง แต่ผมไม่มายด์ ลดไม่มาก 10% เพราะถึงรายได้ลด แต่ยอดคนมาทำธุรกรรมและนิติกรรมทั่วประเทศไม่ลด ยังอยู่ที่ปีละกว่า 12 ล้านราย แสดงให้เห็นว่าการที่รัฐออกมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและจำนอง มีผลเชิงจิตวิทยา ทำให้คนตัดสินในซื้อบ้านและคอนโดมากขึ้น โดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อย ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง เพราะมาตรกนี้จะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายเหลือล้านละ 100 บาท ยอมรับว่าช่วงธันวาคมที่ผ่านมามีการชะลอโอนไปบ้าง แต่หลังจากนี้ผมเชื่อว่าบรรยากาศจะคึกคักขึ้น” อธิบดีกรมที่ดินกล่าว
ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า ในวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2565 กรมที่ดินจะเปิดใช้งานระบบจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมออนไลน์ต่างสำนักงานที่ดินได้ที่สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา จำนวน 17 แห่ง สำหรับการจดทะเบียนที่ไม่ต้องมีการรังวัด สามารถจองคิวผ่าน App e-QLands จากนั้นจะขยายการให้บริการให้ครอบคลุมทั่วประเทศในอนาคตต่อไป
