วันนี้ 9 ตุลาคม นายสวัสดิ์ มังกรวัฒน์ กรรมการผู้จัดการโรงแรมสีมาธานี เปิดเผยว่า จังหวัดนครราชสีมา มีการขยายตัวเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว กลุ่มทุนส่วนกลางขนาดใหญ่หลายรายเข้ามาช่วงชิงการตลาดในหลายประเภทธุรกิจ ที่เห็นได้ชัดและเกี่ยวกับธุรกิจเดียวกัน คือห้างสรรพสินค้าและโรงแรม ซึ่งแต่ละรายไม่ได้ก่อสร้างเฉพาะห้างสรรพสินค้าเท่านั้น แต่ยังพ่วงธุรกิจโรงแรมเข้ามาในแผนการก่อสร้างอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็น Terminal 21 ที่กำหนดแผนการก่อสร้างโรงแรมต่อจากห้างสรรพสินค้า, โรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ในเครือเซ็นทรัลพลาซาโคราช และโรงแรมแคนทารีโคราช ที่มีแผนเปิดให้บริการในช่วงปลายปีนี้ ซึ่งทำเลที่ตั้งอยู่เยื้องกับสีมาธานี ถือเป็นคู่แข่งที่สำคัญ กลุ่มทุนส่วนกลางทั้ง 3 รายที่เข้ามา ทำให้ผู้ประกอบการโรงแรมในท้องถิ่นหลายรายต้องปิดตัวลง และขายกิจการต่อ เพราะมองว่าการแข่งขันในอนาคตต้องมีความรุนแรงแน่นอน
นายสวัสดิ์กล่าวว่า โรงแรมสีมาธานีเปิดบริการมาแล้วนานกว่า 24 ปี แต่ละปีมีการปรับปรุงและรีโนเวทอย่างต่อเนื่องโดยใช้มาตรฐานของเชอราตันที่ได้วางระบบไว้ตั้งแต่เปิดให้บริการ โรงแรมสีมาธานีถือเป็นโรงแรมระดับพรีเมี่ยมของคนโคราช ที่ได้รับการยอมรับจากทั่วประเทศและชาวต่างชาติ ที่ผ่านมา 24 ปี ได้ทำการรีโนเวททุกๆ 5-7 ปี รวมแล้ว 3 ครั้ง ในแต่ละครั้งเป็นการเปลี่ยนอุปกรณ์ห้องพัก เครื่องใช้ภายในโรงแรมใหม่ทั้งหมด เพื่อให้เป็นไปตามนโยบายมาตรฐานของโรงแรมระดับใหญ่ และจากสถานการณ์การแข่งขันธุรกิจบริการโรงแรมที่จะเกิดขึ้นในเร็วๆ นี้ สีมาธานีจึงได้เตรียมแผนในการปรับตัวหลายด้าน ในปีนี้เตรียมงบประมาณในการรีโนเวทโรงแรมใหม่ทั้งหมดจำนวน 70 ล้านบาท เพื่อแข่งขันกับสถานการณ์คู่แข่งใหม่ที่เกิดขึ้น และเพื่อรองรับลูกค้าให้เกิดความประทับใจมากที่สุด
นายสวัสดิ์กล่าวอีกว่า ยังมีแผนระยะยาวเป็นโปรเจ็กต์ที่วางไว้ในอนาคตอีก 2 โปรเจ็กต์ คือ การพัฒนาที่ดินข้างโรงแรมอีกประมาณ 10 ไร่ ซึ่งอยู่บริเวณหลังสนามฟุตบอลหญ้าเทียม SIMA ARENA ที่ดินติดทางรถไฟ จะก่อสร้างเป็นโรงแรมและคอนโดมิเนียม โดยคาดว่าจะใช้งบประมาณในการลงทุนกว่า 300 ล้านบาท แผนเบื้องต้นที่วางไว้จะก่อสร้างเป็นคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน ซึ่งกำลังเป็นที่นิยมในหัวเมืองใหญ่ๆ โดยเจ้าของห้องสามารถปล่อยให้เช่าต่อ หรือให้สีมาธานีเป็นผู้จัดการบริหารการเช่าให้ก็ได้ ถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่ากว่าการนำเงินไปฝากธนาคาร และคาดว่าโปรเจ็กต์นี้จะได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก จะมีห้องพักส่วนหนึ่งเป็นของโรงแรม เพื่อให้ลูกค้าที่ต้องการเข้าพักได้ใช้บริการ ซึ่งที่ผ่านมางานสัมมนาใหญ่ๆ ที่พักของโรงแรมไม่เพียงพอต่อความต้องการ คอนโดมิเนียมจะเข้ามาเป็นส่วนเสริมให้กับโรงแรมได้อีกทางหนึ่ง โดยการตั้งราคาให้ต่ำลง เพื่อให้เป็นตัวเลือกสำหรับลูกค้าเกิดความหลากหลายมากขึ้น
“แผนการก่อสร้างตึกใหม่นี้มี 2 แนวทาง ซึ่งยังไม่ตัดสินใจแน่ชัดว่าอาจจะก่อสร้างเป็นคอนโดมิเนียมแท่งเดียวสูงประมาณ 20 ชั้น หรืออาจจะแบ่งเป็น 2 ตึก แยกเป็น คอนโดมิเนียม 10 ชั้น 1 ตึก และโรงแรมอีก 10 ชั้น 1 ตึก ตอนนี้อยู่ระหว่างการศึกษาความเป็นไปได้ และการออกแบบ เบื้องต้นคาดว่าจะมีห้องพักประมาณ 250-300 ยูนิต และจะสามารถเริ่มก่อสร้างได้ในอีก 3-5 ปีข้างหน้า จึงยังสามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบต่างๆ ได้” นายสวัสดิ์กล่าว
นอกจากนี้ นายสวัสดิ์ได้กล่าวว่า ยังมีโปรเจ็กต์พัฒนาที่ดินอีกกว่า 1 ไร่ อยู่บริเวณด้านหลังโรงแรม มีแผนจะทำให้เป็นอพาร์ตเมนต์เซอร์วิส โดยใช้งบประมาณอีกกว่า 10 ล้านบาท ทั้งหมด 40 ห้อง จับกลุ่มลูกค้าลองสเตย์ หรือลูกค้าที่เข้าพักระยะยาวโดยเฉพาะ ซึ่งปัจจุบันลูกค้าของโรงแรมสีมาธานีในกลุ่มนี้มีจำนวนมาก และส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ ระดับหัวหน้างานที่สามารถเบิกงบประมาณค่าที่พักได้มากกว่าเดือนละ 30,000 – 50,000 บาท แต่อพาร์ตเมนต์เซอร์วิสที่จะสร้างขึ้นใหม่นี้วางแผนให้สามารถรองรับลูกค้าลองสเตย์ระดับรองลงมา โดยตั้งราคาอยู่ที่ 20,000 – 27,000 บาท เพื่อรองรับลูกค้าให้หลากหลายมากยิ่งขึ้น และสามารถครอบคลุมกลุ่มลูกค้าทุกระดับทั้งชาวญี่ปุ่น จีน เกาหลี และยุโรป เป็นต้น
“หากแผนที่ตั้งไว้แล้วเสร็จทั้งหมด สีมาธานีคาดว่าจะสามารถรองรับลูกค้าได้มากกว่าเท่าตัว และเกิดทางเลือกให้กับลูกค้าได้หลากหลายมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังมีห้องประชุมสัมมนาที่สามารถจัดงานเลี้ยง งานอีเวนต์ต่างๆ ให้เลือกหลายขนาดจำนวน 17 ห้องไว้รองรับตั้งแต่ 100 -1,500 คน มีห้องพัก 267 ห้อง โดยแบ่งเป็น 2 อาคาร คือ อาคารสีมาวิง เป็นห้องพักระดับ 5 ดาว และอาคารทาวเวอร์วิง เป็นห้องพักระดับ 4 ดาว ให้ลูกค้าได้เลือกใช้บริการด้วย” นายสวัสดิ์ กล่าว
