รถไฟ เล็งเจรจา เซ็นทรัล หลังขอต่อสัญญาเช่าอีก 15 ปี พร้อมเขย่าที่ดินทำเลทองใหม่ เผยต่อไปถึงคิว RCA
แหล่งข่าวจากการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 22 เมษายน 2565 ทางบริษัท เซ็นทรัลหัวหินบีช รีสอร์ท จำกัด ผู้เช่าที่ดิน อาคาร ทรัพย์สินของโรงแรมรถไฟหัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ หรือโรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ รีสอร์ท แอนด์ วิลล่า หัวหิน เนื้อที่ 71.65 ไร่ ได้ทำหนังสือถึง รฟท. ขอเจรจาต่อสัญญาเช่าอีก 15 ปี หลังสัญญาเดิมจะสิ้นสุดในวันที่ 15 พฤษภาคม 2565 นี้
“เดิมตามนโยบายคณะกรรมการ หรือบอร์ดรถไฟ จะนำที่ดินแปลงนี้เปิดประมูลใหม่หลังหมดสัญญา เพราะมองว่าที่ดินอยู่บนทำเลทอง น่าจะทำให้ได้ผลตอบแทนมากขึ้น” แหล่งข่าวกล่าว
แหล่งข่าวกล่าวว่า โดยก่อนหน้านี้ บริษัทที่ปรึกษาประเมินผลตอบแทนรวมที่รถไฟจะได้ตลอด 30 ปี เป็นเงิน 8,927 ล้านบาท แยกเป็นค่าเช่าไม่ต่ำกว่า 5,727 ล้านบาท แต่มีเงื่อนไขเอกชนต้องลงทุนเพิ่ม 3,200 ล้านบาท สร้างโรงแรมใหม่และรีโนเวตตึกเก่า แต่พอมีโควิด-19 ทำให้ต้องทบทวนผลศึกษาและประเมินมูลค่าสิทธิการเช่าปัจจุบันและสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงทรัพย์สินอื่นที่เกี่ยวข้องใหม่ เพราะผลศึกษาเดิมทำไว้ก่อนเกิดโควิด ทั้งนี้ มีแนวโน้มอาจจะเจรจากับเซ็นทรัลใหม่ เพื่อให้โรงแรมรันต่อไปได้ เพราะหากประมูลใหม่ต้องใช้เวลา
ทั้งนี้ ที่ดินโรงแรมเซ็นทรัลหัวหิน สัญญาสิ้นสุดเมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2562 บอร์ดต่อให้ 2 ครั้ง โดยครั้งแรก 1 ปี และครั้งที่ 2 อีก 2 ปี ตั้งแต่วันที่ 14 พฤษภาคม 2563 ถึงวันที่ 15 พฤษภาคม 2565
แหล่งข่าวกล่าวว่า ส่วนที่ดินแปลงอื่นจะหมดสัญญาปีนี้ มีที่ดินย่านโครงการรอยัลซิตี้อเวนิว (RCA) ถนนพระราม 9 จำนวน 3 แปลง มีบริษัท นารายณ์ร่วมพิพัฒน์ จำกัด หรือกลุ่มแบงก์กรุงเทพ เป็นผู้เช่า จะหมดสัญญาเดือนตุลาคม 2565 โดยบริษัทจะขอต่อสัญญาอีก 20-30 ปี ขณะที่นโยบายบอร์ดจะเปิดประมูลใหม่ โดยจะรวบพื้นที่เช่าเป็นสัญญาเดียว เนื้อที่ 62 ไร่ เพื่อให้ได้ผลตอบแทนสูงสุด ปัจจุบันอยู่ระหว่างตรวจสอบสถานะของสัญญา และทำสรุปพื้นที่ที่สามารถจัดสรรได้
