‘เคเอเอ็นฯ’อสังหาฯน้องใหม่ยึดรามอินทราเปิดคอมมูนิตี้มอลล์

นายธัชชัย ศีลพิพัฒน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เคเอเอ็น พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า หลังจากที่ก่อตั้งบริษัทตั้งแต่ปี 2557 ที่ผ่านมา ในปีนี้บริษัทเพิ่งจะเปิดตัวโครงการเป็นครั้งแรกด้วยการเปิดตัวศูนย์การค้าชุมชน (คอมมูนิตี้มอลล์) “อีสปาร์ค” ย่านรามอินทรา กม.4.5 คอมมูนิตี้มอลล์แนวอุตสาหกรรมหรืออินดัสเทรียล มูลค่าโครงการ 200 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในเดือนธันวาคมนี้ อย่างไรก็ตาม การเลือกเปิดโครงการในย่านดังกล่าวเนื่องจากครอบครัวมีที่ดินย่านนี้อยู่แล้วประมาณ 2-3 แปลง รวมถึงซัพพลายในตลาดคอมมิวนิตี้มอลล์ย่านรามอินทรายังมีน้อย แต่ความต้องการของผู้บริโภคกลับมีสูงมากเมื่อเทียบกับถนนเส้นอื่นในกรุงเทพฯ โดยสังเกตได้จากยอดผู้ขับรถยนต์บนถนนรามอินทรามีประมาณ 3 แสนคัน/วัน

นายธัชชัยกล่าวว่า โครงการอีสปาร์คเป็นอาคารสูง 3 ชั้นและการให้บริการแบบไดรฟ์-ทรู แยกอีก 1 อาคาร รวมพื้นที่ทั้งหมด 7,000 ตร.ม. ประกอบด้วย โซนร้านอาหาร สุขภาพความงาม ฟิตเนสและการบริการต่างๆ รวมทั้งหมด 13 ร้านค้า ขนาดพื้นที่ให้เช่า 20-1,000 ตร.ม. ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 300-900 บาท/ตร.ม. อาทิ วิลลามาร์เก็ต สตาร์บัค นีโอสุกี้ อย่างไรก็ตาม สำหรับความคืบหน้าของโครงการในขณะนี้ มีผู้เช่าพื้นที่ไปแล้วประมาณ 80% คาดว่าหลังเปิดให้บริการจะมีผู้ใช้บริการเฉลี่ย 3,000 คน/วัน และมีรายได้ในปี 2560 จากโครงการนี้ประมาณ 70 ล้านบาท

นายธัชชัยกล่าวว่า สำหรับแผนธุรกิจในช่วง 3 ปีแรก บริษัทจะเปิดโครงการทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวในย่านรามอินทรา กม. 4.5 อีกประมาณ 2-3 โครงการ มูลค่ารวม 450 ล้านบาท ทั้งนี้คาดว่าแต่ละโครงการจะใช้พื้นที่ประมาณ 3 ไร่ หรือคิดเฉลี่ยโครงการละ 10-20 ยูนิต ตามขนาดพื้นที่ สำหรับทาวน์โฮมตั้งราคาไว้ 5-7 ล้านบาท บ้านเดี่ยวราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป เนื่องจากมองว่าทำเลย่านรามอินทรา กม. 4.5 เป็นทำเลที่มีศักยภาพ สามารถเข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้กับทางลัดหลายจุดและห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพูเพียง 100 ม.