“บิ๊กอสังหา” หนุน ”ชัชชาติ” รื้อเกณฑ์ ”ภาษีที่ดิน” แนะปรับ ”ผังเมือง” พัฒนากทม.ไร้รอยต่อ
นายศานิต อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า สไตล์การทำงานของนายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร(กทม.) ที่คิดเร็ว ทำเร็ว ทำงานแบบเอกชน ประกอบกับนโยบายใหม่ๆที่จะเดินหน้าพัฒนากทม.ร่วม 214 นโยบายและการลงพื้นที่เก็บข้อมูลมาร่วม 2 ปี ก็เชื่อว่าจะทำให้กทม.ซึ่งเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจของประเทศฟื้นตัวเร็วและแข็งแกร่งขึ้นตั้งแต่ครึ่งปีหลัง2565 โดยเฉพาะภาคการท่องเที่ยวเครื่องยนต์กระตุ้นเศรษฐกิจที่สำคัญที่จะฟื้นขึ้นมาก่อนจากการเปิดประเทศเต็มรูปแบบ และเมื่อกทมม.ฟื้นจะส่งผลต่อเศรษฐกิจของประเทศที่กำลังเจอสารพัดมรสุมฟื้นตัวด้วย
“เห็นด้วยกับแนวคิดจะปรับเกณฑ์และอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่ให้สมเหตุสมผลกับการใช้ประโยชน์ที่ดินในบางประเภท เพื่อกทม.จะมีรายได้เพิ่มนำมาพัฒนาโครงการต่างๆ”นายศานิตกล่าว
นายศานิตกล่าวว่า มีข้อเสนอต่อผู้ว่าฯกทม.ให้แก้เรื่องมลภาวะเป็นอย่างแรก เพราะมีผลกระทบต่อทุกคนและนักท่องเที่ยวที่จะเข้ามา อีกทั้งอยากให้พัฒนาโครงข่ายถนนสายใหม่เชื่อมพื้นที่รอยต่อโซนรอบนอกกทม.กับปริมณฑลให้ครอบคลุมมากขึ้น เช่น โซนราชพฤกษ์จะเชื่อม 3 จังหวัด คือ กทม. นนทบุรีและปทุมธานี ขณะเดียวกันต้องเพิ่มระบบรถเมล์ให้เชื่อมกับรถไฟฟ้า เก็บค่าโดยสารไม่แพง และเร่งบังคับใช้ผังเมืองรวมฉบับใหม่
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ความตื่นตัวของผู้ว่าฯกทม.จะทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในระบบราชการและการบริการ ขณะที่ 214 นโยบายที่หาเสียงไว้ต้องมีงบประมาณและโครงการมาซัพพอร์ต เพื่อวางระบบอินฟราสตรัคเจอร์ในระยะยาว ซึ่งการเพิ่มรายได้จากภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างโดยปรับอัตราจัดเก็บใหม่ถือว่าเป็นความคิดที่ดี เพราะที่ดินเป็นฐานภาษีใหญ่และมีมูลค่าสูง พร้อมสนับสนุนแนวคิดเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้เมือง
“ค่าครองชีพที่สูงขึ้น โดยเฉพาะค่าเดินทาง หากผลักดันระบบตั๋วร่วมที่ใช้ทั้งรถไฟฟ้า รถเมล์ เสียค่าโดยสารที่ไม่แพง จะช่วยประชาชนได้ ก็เป็นเรื่องท้าทาย เพราะยังไม่เกิดสักที ส่วนรถติดก็ต้องใช้ระบบเทคโนโลยีมาช่วยมอนิเตอร์ ประมวลพฤติกรรมคนใช้ถนน อีกเรื่องคือผังเมืองรวม การวางผังการใช้ประโยชน์ที่ดินต้องคิดใหม่ ทำใหม่ ไม่วางผังตามเอกชน ต้องวางผังให้เอกชนทำตามถึงทำให้เมืองมีคุณภาพ”นายประเสริฐกล่าว
