“เสนา” เบรกคอมมูนิตี้มอลล์ ผนึก ”ลีโอ” ลุยธุรกิจคลังสินค้า-ห้องเก็บของให้เช่า
เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ขณะนี้บริษัทปรับแผนการลงทุนธุรกิจที่ได้แตกไลน์ใหม่ โดยจะไม่ลงทุนธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์อีกแล้ว หลังเปิดโครงการแรก ”เสนาเฟสท์ เจริญนคร 16 “ พบว่าเป็นธุรกิจที่ทำยากและไม่ประสบผลสำเร็จ ล่าสุดจะปรับพื้นที่บางส่วนเป็นพื้นที่ห้องเก็บของให้เช่า ซึ่งเป็นธุรกิจใหม่ที่บริษัทจะร่วมลงทุนกับพันธมิตร คือ บริษัท ลีโอ โกลบอล โลจิสติกส์ จำกัด(มหาชน) โดยได้จัดตั้งบริษัทใหม่ในเครือชื่อบริษัท เอสเค แอสเซ็ท แมเนจเม้นท์ จำกัด เพื่อดำเนินธุรกิจให้บริการเช่าคลังสินค้าและพื้นที่ห้องเก็บของให้เช่า ขณะนี้อยู่ระหว่างหาทำเลสร้างคลังสินค้า ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 10 ไร่ขึ้นไป มองไว้ที่ ลาดกระบัง บางนา เพราะใกล้สนามบินสุวรรณภูมิและวังน้อย คาดว่าครึ่งปีหลังนี้ได้ข้อสรุปทั้งทำเลและเงินลงทุน ส่วนธุรกิจพื้นที่ห้องเก็บของให้เช่าจะเปิดแห่งแรกปลายปีนี้ที่ศูนย์การค้าเสนาเฟสท์ เจริญนคร พื้นที่ 1,300 ตารางเมตร(ตร.ม.) ค่าเช่า 1,100 บาท/ตร.ม.และขยายไปยังคอนโดมิเนียมและอาคารสำนักงานที่ต้องการเช่าห้องเก็บของ เช่น ย่านรัชดา-พระราม9 อารีย์
“เราทำอสังหาฯมีความชำนาญเรื่องทำเล การซื้อที่ดิน ส่วนลีโอมีความเชี่ยวชายด้านโลจิสติกส์มานาน รู้ความต้องการของลูกค้าว่าต้องการอะไร จะต่อยอดธุรกิจซึ่งกันและกันสร้างรายได้ให้เติบโตในระยะยาวอย่างวิน-วิน “น.ส.เกษรากล่าว
น.ส.เกษรากล่าวว่า สำหรับตลาดธุรกิจอสังหาฯ ในครึ่งปีหลัง กำลังซื้อยังมีโดยเฉพาะตลาดระดับกลาง-บน และคนอาจจะตัดสินใจซื้อได้เร็วขึ้นหลังมีการส่งสัญญาณว่าบ้านจะปรับราคาขึ้นตามต้นทุนที่สูงขึ้น ซึ่งในส่วนของเสนายังเดินหน้าเปิด 49 โครงการใหม่ มูลค่า 27,480 ล้านบาทตามแผน แม้ว่าจะมีปัจจัยเสี่ยงจากหนี้ครัวเรือนที่สูงขึ้นและการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยก็ตาม
นายเกตติวิทย์ สิทธิสุนทรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ลีโอ โกลบอล โลจิสติกส์ จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ทั้งธุรกิจคลังสินค้าและพื้นที่ห้องเก็บของให้เช่าเป็นธุรกิจที่ตลาดมีความต้องการและการเติบโตสูง โดยเฉพาะธุรกิจพื้นที่ห้องเก็บของให้เช่าเป็นธุรกิจลงทุนต่ำแต่กำไรสูงมาก ขึ้นต่ำ 45% เพราะใช้คนน้อย อย่างที่พระราม3 มีพื้นที่ 1,200 ตร.ม.ใช้คนแค่ 2 คน เพราะใช้ระบบเทคโนโลยีมาบริหารจัดการ
