ครึ่งปีหลัง ‘เอพี’ บุกหนักแนวราบ 18 โปรเจ็กต์ ส่ง ‘โมเดน’ บุกบ้านเดี่ยว 3-5 ล้าน เจาะคนรุ่นใหม่
เมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม นายรัชต์ชยุคท์ นันทโชติโสภณ รองกรรมการผู้อำนวยการสายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยว บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในปี 2565 เป็นปีที่เอพีเปิดโครงการบ้านเดี่ยวมากสุดถึง 23 โครงการ มูลค่ารวม 32,650 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 3 เท่า และกระจายการพัฒนาโครงการในทุกพื้นที่ คาดว่าปีนี้จะมีบ้านเดี่ยวในพอร์ตมากกว่า 50 โครงการ โดยครึ่งปีแรกเปิดตัวแล้ว 5 โครงการ มูลค่า 8,620 ล้านบาท ส่วนครึ่งปีหลังจะเปิดตัว 18 โครงการ มูลค่า 24,030 ล้านบาท จะมี 17 แบบบ้านใหม่ ใน 3 แบรนด์ ได้แก่ เดอะซิตี้ บ้านเดี่ยวเซกเมนต์ไฮเอนด์ ขนาดพื้นที่ 100-127 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 386-560 ตารางเมตร ราคา 12-20 ล้านบาท
นายรัชต์ชยุคท์กล่าวว่า เดอะเซนโทร บ้านเดี่ยวดีไซน์โมเดิร์น เซกเมนต์กลางบน ขนาดที่ดิน 50-62 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 203-305 ตารางเมตร ราคา 5-12 ล้านบาท และ โมเดน บ้านเดี่ยวสำหรับคนรุ่นใหม่ ขนาดพื้นที่ 50-54 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 163-227 ตารางเมตร ราคา 3-5 ล้านบาท เป็นแบรนด์ใหม่ และตลาดใหม่จะเปิดตัวไตรมาส 4/2565 จำนวน 3 โครงการ 3 ทำเล มูลค่า 3,550 ล้านบาท ที่บางนา-ศรีนครินทร์, พระราม 2 และบางนา-เทพารักษ์ ขณะที่ไตรมาส 3 จะเปิดตัว 6 โครงการ เป็นแบรนด์เซนโทรกับเดอะซิตี้ ทำเลชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ สะพานนนทบุรี1 พหล-วิภาวดี3 บางนา บางบอน เพชรเกษม 69 มูลค่ารวม 8,770 ล้านบาท ระดับราคา 6-20 ล้านบาท รวมถึงจะเปิด 3 โครงการใหม่ ในต่างจังหวัดที่ฉะเชิงเทรา อุดรธานี และอุบลราชธานี
นายรัชต์ชยุคท์กล่าวต่อว่า สำหรับยอดขายโครงการแนวราบครึ่งปีแรก มียอดขายแล้ว 20,572 ล้านบาท เติบโตจากปีที่แล้ว 25.2% คาดว่าถึงสิ้นปีจะมียอดขายตามเป้า 38,000 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ในครึ่งปีหลังตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเผชิญ 2 ปัญหาใหญ่ คือราคาวัสดุปรับขึ้นและแรงงานก่อสร้างที่ยังขาดแคลนและเกิดการแย่งผู้รับเหมาในช่วงไตรมาส 2 ที่ผ่านมา ส่วนการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย จะส่งผลต่อความรู้สึกของผู้ซื้อบ้าน ส่วนผู้ประกอบการขึ้นอยู่กับการบริหารจัดการ ซึ่งเอพีจะพยายามให้ปัจจัยต่างๆ ที่เกิดขึ้น ให้กระทบต่อการปรับขึ้นราคาบ้านให้น้อยที่สุด เช่น สั่งซื้อวัสดุก่อสร้างไว้ล่วงหน้า 3-6 เดือน หรือบางรายการล็อก 1 ปี เพื่อให้ราคาผันผวนน้อยที่สุด
