เหลือแต่ซาก ภาพล่าสุดตลาดในตำนาน ‘คลองสานพลาซ่า’ รอรถไฟพลิกโฉมใหม่
วันที่ 11 สิงหาคม ผู้สื่อข่าวรายงานว่า หลังตลาดคลองสานพลาซ่าและท่าเรือข้ามฟาก หมดสัญญาเช่ากับการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2564 ที่ผ่านมา และปิดบริการเพื่อคืนพื้นที่ให้การรถไฟฯ
ล่าสุดจากการลงพื้นที่พบว่า ภายในตลาดยังมีพ่อค้าและแม่ค้า เปิดขายของ โดยเสียค่าเช่าวันละ 200-300 บาท ระหว่างรอท่าเรือข้ามฟากส่งมอบพื้นที่ หลังขอต่อสัญญาเช่าไปถึงสิ้นเดือนตุลาคม 2565
ขณะที่ร้านค้าเป็นสิ่งปลูกสร้างอยู่ด้านหน้า ถูกรื้อไปแล้วบางส่วน ยังเหลืออาคารพาณิชย์อยู่ด้านหลังติดแม่น้ำเจ้าพระยา จำนวน 36 คูหา
แม่ค้ารายหนึ่งเล่าว่า จริงๆ ต้องย้ายออกไปตั้งแต่สัญญาเช่าหมดแล้ว แต่ที่อยู่ต่อเพราะยังมีลูกค้าที่มาใช้บริการท่าเรืออยู่ จึงยอมจ่ายค่าเช่าเพื่อเปิดขายของในช่วงเช้าถึง 10.00 น. เนื่องจากช่วงกลางวันหรือเย็นจะเริ่มเงียบ ทั้งนี้ยังไม่รู้ว่าจะเปิดขายได้ถึงวันไหน หากท่าเรือปิดเมื่อไหร่เราก็ไปเมื่อนั้น ส่วนท่าเรือทราบว่าหากตรงนี้ปิดจะให้ไปใช้ท่าข้างๆ แทน
ก่อนหน้านี้แหล่งข่าวจาก รฟท. กล่าวว่า ที่ดินแปลงดังกล่าวมีเนื้อที่กว่า 5 ไร่ อยู่ระหว่างส่งมอบพื้นที่ ทั้งนี้ รฟท.มีแผนจะนำมาเปิดประมูลหาผู้เช่ารายใหม่ เพื่อหารายได้ เนื่องจากเป็นที่ดินอยู่ในทำเลมีศักยภาพ ตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ศูนย์การค้าไอคอนสยาม โรงแรม 5 ดาว และรถไฟฟ้าสายสีทอง
ซึ่ง รฟท.ได้จ้างบริษัทที่ปรึกษาศึกษาความเหมาะสมและรูปแบบการพัฒนาโครงการแล้ว ในเบื้องต้นจะพัฒนาเป็นรูปแบบผสมผสานหรือมิกซ์ยูส ประกอบด้วย โรงแรมระดับกลาง 3 ดาว สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร จำนวนห้องพัก 270 ห้อง อาคารและพื้นที่ค้าปลีกสูง 3 ชั้น 2 อาคาร พื้นที่รวม 2,347 ตารางเมตร และอาคารพื้นที่ค้าปลีก 5 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่รวม 2,000 ตารางเมตร และลานกิจกรรม พื้นที่ใช้สอย 400 ตารางเมตร ที่จอดรถรวม 144 คัน
โดยจะให้เช่าระยะยาว 30 ปี มีมูลค่าการก่อสร้างและพัฒนาโครงการประมาณ 839 ล้านบาท ขณะที่ราคาที่ดินอยู่ที่ 450,000 บาทต่อตารางวา รวมเนื้อที่กว่า 5 ไร่ เป็นเงิน 900 ล้านบาท จากผลศึกษามีผลตอบแทนโครงการอยู่ที่ 13.49% มีระยะเวลาคืนทุน 10 ปี โดย รฟท.ได้ผลตอบแทนประมาณ 325 ล้านบาท
