‘ลลิล’ ฝ่าทุกวิกฤต ประกาศตรึง ‘ราคาบ้าน’ ยาวถึงสิ้นปี

‘ลลิล’ ฝ่าทุกวิกฤต ประกาศตรึง ‘ราคาบ้าน’ ยาวถึงสิ้นปี

เมื่อวันที่ 1 กันยายน นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ LALIN เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานบริษัทรอบ 8 เดือน เปิดตัวโครงการแล้ว 8 โครงการ มียอดขาย 5,900 ล้านบาท และยอดรับรู้รายได้ 3,219 ล้านบาท ส่วนไตรมาส 4 จะเปิดอีก 3 โครงการ มูลค่า 1,500 ล้านบาท และทั้งปีคาดว่าจะเปิดได้ตามเป้า 10-12 โครงการ มียอดขาย 8,500 ล้านบาท และยอดรับรู้รายได้ 7,200 ล้านบาท

แม้ว่าในครึ่งปีหลัง ยังมีปัจจัยเสี่ยงมากดดันธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าภาวะเงินเฟ้อ ราคาพลังงาน วัสดุก่อสร้าง อัตราดอกเบี้ยขาขึ้นและหนี้ครัวเรือนที่สูงถึง 90% ของจีดีพี ทำให้ลูกค้ากู้ได้ยากขึ้น ส่วนการปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำไม่ส่งผลกระทบมากเพราะธุรกิจอสังหาฯ ส่วนใหญ่จ่ายค่าแรงเกินค่าแรงขั้นต่ำและใช้ระบบสำเร็จรูปก่อสร้างมากขึ้น

อย่างไรก็ตาม ยอมรับว่าค่าแรงกระทบต้นทุนก่อสร้างบ้านเพิ่มขึ้น 2-3% แต่คงไม่ทำให้ต้องปรับราคาบ้านขึ้นในครึ่งปีหลังนี้ เพราะบริษัทได้ปรับขึ้นไปแล้วเมื่อครึ่งปีแรกในบางทำเล 2-3% โดยปัจจุบันบริษัทมีโครงการอยู่ระหว่างการขาย 45-50 โครงการ จำนวน 200-300 ยูนิต มีทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์

“ปีนี้ฝนมาเร็ว ทำให้ช่วงเดือนกรกฎาคมถึงสิงหาคม การก่อสร้างโครงการล่าช้า ส่งมอบบ้านให้ลูกค้าดีเลย์จากแผน กระทบต่อยอดขาย ยอดโอนไปบ้างเล็กน้อย ขณะที่การบริหารต้นทุนยุคดอกเบี้ยขาขึ้นเราบริหารจัดการได้ดี ซึ่งเงินลงทุนเรามาจาก 2 แหล่ง คือออกหุ้นกู้ที่ขอรูมจากสถาบันการเงินไว้ 5,000 ล้านบาท ได้ใช้แล้ว 2,600 ล้านบาท และจากเงินทุนสำรองอีก 1,200 ล้านบาท ซึ่งได้ขอให้สถาบันการเงินล็อกอัตราดอกเบี้ยไว้แล้ว 3 ปี” นายชูรัชฏ์กล่าว

อ่านข่าวที่เกี่ยวข้อง

• ธุรกิจบ่นอุบขึ้น ‘ค่าแรง’ ทั่วไทย ซ้ำเติมต้นทุนแพง จ่อลดโอที ใช้โรบอต ปรับราคาสินค้าตาม