ล่มครั้งที่ 3 เอกชนเมินยื่นชิงที่ดิน ‘อู่กรุงเทพ’ ทำเลทองติดเจ้าพระยา ทั้งที่ซื้อซองไป 3 ราย คาดต้องเปิดประมูลใหม่
วันที่ 7 กันยายน ผู้สื่อข่าวรายงานว่า วันนี้บริษัท อู่กรุงเทพ จำกัด รัฐวิสาหกิจในความควบคุมของกองทัพเรือ สังกัดกระทรวงกลาโหม เปิดให้ยื่นซองข้อเสนอเช่าที่ดินระยะเวลา 30 ปี บนถนนเจริญกรุง เขตบางรัก เนื้อที่ 20 ไร่ 1 งาน 82 ตารางวา หลังปิดการซื้อซองไปเมื่อวันที่ 6 กันยายนที่ผ่านมา ปรากฏว่าไม่มีบริษัทเอกชนสนใจยื่นซองประมูล
แหล่งข่าวจากบริษัท อู่กรุงเทพ จำกัด กล่าวว่า มีเอกชน 3 รายที่สนใจซื้อ ได้แก่ บริษัท เพาเวอร์ไลน์ เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน), กลุ่มเดอะมอลล์และสยามพิวรรธน์, บริษัทลูกของบริษัทของลูกสาวนายเจริญ สิริวัฒนภักดี แต่ไม่ทราบสาเหตุว่าทำไมถึงไม่มีเอกชนเข้าร่วมยื่นซองประมูล อาจจะติดเงื่อนไขการจ่ายเงินงวดแรก 1,000 ล้านบาท ขณะที่ภาวะเศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัวดี
“ครั้งนี้เป็นครั้งที่ 3 แล้วที่ไม่มีเอกชนยื่นประมูล คณะกรรมการคัดเลือกจะต้องรายงานคณะกรรมการบริษัทว่าอาจจะต้องปรับเงื่อนไข และเปิดประมูลครั้งที่ 4 ต่อไป โดยคาดว่าเอกชนยังให้ความสนใจ เพราะเป็นที่ดินผืนสุดท้ายแล้วในย่านนี้ที่ติดแม่น้ำ ใกล้รถไฟฟ้า” แหล่งข่าวกล่าว
อ่านข่าวเกี่ยวข้อง
- อัพเดตราคาน้ำมันเช้านี้ (7ก.ย.65) หลังกลุ่มเบนซินขึ้นพรวด 80 สต. ล่าสุดเบรนด์ร่วงแล้ว
- วิกฤตเศรษฐกิจรอบนี้ มนุษย์เงินเดือนชนชั้นกลางเจ็บหนัก เงินออมฮวบ!
- เตือนคนไทยออมน้อย แก่ตัวพึ่งหวย-มรดก-ลูกหลาน ต้องเก็บถึง 3 ล้านถึงรอด
- เตือน 59 จังหวัดฝนอ่วม อุตุฯออกประกาศฉบับ 8 ขอปชช.รับมือ 7-9 ก.ย.
- ว่อน! เอกสารประชุม กรธ.ครั้งที่ 501 หักคำชี้แจง ‘มีชัย’ ยื่นศาลอ้างประชุมครั้งที่ 500 สุดท้าย
แหล่งข่าวกล่าวอีกว่า สำหรับเงื่อนไขผู้เสนอราคาจะต้องเสนอค่าตอบแทนการเช่า ในส่วนค่าหน้าดิน และค่าเช่ารายปี ตามแบบข้อเสนอคำตอบแทนการเช่าที่ดินเป็นเงินรวมทั้งสิ้นไม่น้อยกว่า 2,996.137 ล้านบาท ผู้เสนอราคาจะต้องชำระค่าตอบแทน
การเช่า
ภายใต้เงื่อนไข คือ 1.ค่าตอบแทนการเช่าในส่วนค่าหน้าดิน เป็นค่าตอบแทนการเช่าในส่วนค่าหน้าดิน ต้องชำระมูลค่าไม่น้อยกว่า 1,040.136 ล้านบาท โดยชำระงวดเดียวในวันที่จดทะเบียนการเช่าที่ดินต่อสำนักงานที่ดิน
2.ค่าตอบแทนการเช่า ในส่วนค่าเช่ารายต้องชำระภายในกำหนดเวลา 30 ปี นับตั้งแต่วันที่สัญญาเช่าที่ดินฉบับที่จดทะเบียนต่อสำนักงานที่ดินมีผลใช้บังคับ เป็นจำนวนเงินกว่า 1,956 ล้านบาท
โดยปีที่ 1-3 ค่าเช่าปีละ 40.91 ล้านบาท, ปีที่ 4-6 ค่าเช่าปีละ 45.001 ล้านบาท, ปีที่ 7-9 ค่าเช่าปีละ 49.501 ล้านบาท, ปีที่ 10-12 ค่าเช่าปีละ 54.451 ล้านบาท, ปีที่ 13-15 ค่าเช่าปีละ 59.896 ล้านบาท, ปีที่ 16-18 ค่าเช่าปีละ 65.885 ล้านบาท, ปีที่ 19-21 ค่าเช่าปีละ 72.474 ล้านบาท, ปีที่ 22-24 ค่าเช่าปีละ 78.722 ล้านบาท, ปีที่ 25-27 ค่าเช่าปีละ 87.694 ล้านบาท และปีที่ 28-30 ค่าเช่าปีละ 96.463 ล้านบาท
ทั้งนี้ ผู้ชนะจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมต่างๆ เช่า ภาษีโรงเรือนและที่ดิน ภาษีอื่นๆ พร้อมรื้อถอนอาคารสิ่งปลูกสร้างเดิม ส่วนเศษซากเดิมที่รื้อถอนสามารถตีมูลค่าได้ยังเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท รวมถึงจัดหาที่ตั้งสำนักงานชั่วคราวให้บริษัทระหว่างการรื้อถอน และหลังหมดสัญญาเช่าสามารถต่อสัญญาออกไปได้อีก 1 ครั้ง ระยะเวลาไม่เกิน 30 ปี
แหล่งข่าวกล่าวว่า ปัจจุบันราคาที่ดินอยู่ที่ 5 แสนบาท/ตารางวา คิดเป็นมูลค่ารวม 20 ไร่ อยู่ที่ 4,000 ล้านบาท ส่วนรูปแบบการพัฒนาโครงการขึ้นอยู่กับขัอเสนอเอกชน แต่ที่เคยศึกษาไว้ เป็นโครงการมิกซ์ยูส มีคอนโดมิเนียม โรงแรม ศูนย์การค้า ออฟฟิศ
