ต.ค.นี้ธพส.ปรับค่าเช่าศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะโซนเอและบีเพิ่ม 10% คาดทั้งปี’65 รายได้แตะ 2,530 ล้าน กำไรสุทธิ 310 ล้าน ส่วนโซนซีคืบหน้าแล้ว 25.49% เปิดต้นปี’67 แย้มยักษ์อาหารแบรนด์ดังจองพื้นที่พรึ่บ เตรียมลุยต่อ 2 บิ๊กโปรเจ็กต์กว่า 5.9 หมื่นล้าน สร้างสนามกีฬากรมพลศึกษาและที่พักสาธารณสุข
เมื่อวันที่ 10 กันยายน นายนาฬิกอติภัค แสงสนิท กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) ผู้บริหารศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานในครึ่งปีแรก 2565 มีรายได้รวม 1,255 ล้านบาท คาดทั้งปีมีรายได้ 2,530 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ 312 ล้านบาท และในปี 2566 คาดว่ารายได้จะเพิ่มขึ้น เนื่องจากในเดือนตุลาคมนี้ จะปรับค่าเช่าพื้นที่อาคารโซนเอและโซนบีเพิ่ม 10% จาก 435.60 บาท/ตารางเมตร(ตร.ม.) เป็น 479.16 บาท/ตร.ม. เป็นการปรับขึ้นทุก 5 ปีตามสัญญา ส่วนความคืบหน้าโครงการศูนย์ราชการ
ส่วนต่อขยายโซนซี วงเงิน 20,000 ล้านบาท ในปีนี้ได้รับงบประมาณ 3,468 ล้านบาทและอยู่ระหว่างขอสำนักงานบริหารหนี้(สบน.) ออกหุ้นกู้ 6,000 ล้านบาท สำหรับใช้ก่อสร้างในปี 2566 โดยภาพรวมก่อสร้างคืบหน้าแล้ว 25.49% แยกเป็นอาคารด้านทิศเหนือ 19.36% อาคารด้านทิศใต้ 14.04% และอาคารจอดรถและซ่อมบำรุง (เดโป้) 33.79% ทุกสัญญาสร้างเร็วกว่าแผน พร้อมให้หน่วยงานเข้าใช้พื้นที่ช่วงต้นปี 2567 หลังจากนั้นจะปรับปรุงอาคารโซนเอและโซนบีต่อด้วยวงเงิน 2,000 ล้านบาท และจะมีสร้างสกายวอล์กเชื่อมสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรีกับอาคารจอดอยู่ด้านหลังศาลปกครองเดิมที่จะปรับปรุงเป็นสวนเพื่อรองรับการเดินทาง
“พื้นที่โซนซีเป็นอาคารประหยัดพลังงานและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม สูง 11 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 660,000 ตร.ม. และพื้นที่เชิงพาณิชย์ให้เช่า 22,000 ตร.ม. ขณะนี้มีหลายบริษัทติดต่อเข้ามา เช่น บริษัท เซ็นทรัล เรสตอรองส์ กรุ๊ป จำกัด กลุ่มไมเนอร์ฯ บริษัท ปตท. น้ำมันและการค้าปลีก จำกัด (มหาชน)หรือโออาร์ แต่เรายังไม่ได้พิจารณา” นายนาฬิกอติภัคกล่าว
นายนาฬิกอติภัคกล่าวว่า นอกจากนี้ธพส.ยังพร้อมก่อสร้าง 2 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 59,000 ล้านบาท ได้แก่ อาคารที่ทำการและสนามกีฬาของกรมพลศึกษา มูลค่า 11,000 ล้านบาท เป็นที่ราชพัสดุเนื้อที่ 454 ไร่ อยู่ ต.แพรกษา อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ ซึ่งกรมพลศึกษาแบ่งพัฒนา 3 เฟส ธพส.จะสร้างและบริหารโครงการ 25 ปี ในเฟสแรกเนื้อที่ 235 ไร่ วงเงิน 4,278 ล้านบาท เป็นอาคารสำนักงานกรมพลศึกษา สนามฟุตบอล สถานพยาบาลกลางแจ้ง สวนสุขภาพ สนามกีฬาชายหาด สนามเทนนิส และเฟสที่2 เนื้อที่ 71 ไร่ วงเงิน 6,682 ล้านบาท เป็นอาคารสระว่ายน้ำ อาคารยิมเนเซียม อาคารที่พักนักศึกษา ส่วนเฟส3 เนื้อที่ 148 ไร่ วงเงินลงทุน 11,690 ล้านบาท ก่อสร้างสนามฟุตบอลขนาด 80,000 ที่นั่ง จะเป็นโครงการในอนาคต เพราะใช้เงินลงทุนสูง
นายนาฬิกอติภัคกล่าวว่า อีกโครงการอาคารที่พักอาศัยของบุคลากรทางการแพทย์และอาคารบริการ กระทรวงสาธารณสุข (สธ.) 2,874 แห่ง มูลค่า 48,000 ล้านบาท เป็นความร่วมมือระหว่างสธ. กรมธนารักษ์ และธพส. โดยสธ.เป็นเจ้าของโครงการ กรมธนารักษ์สนับสนุนที่ราชพัสดุและธพส.จัดหาแหล่งเงินและก่อสร้างให้จะใช้ระยะเวลา 10 ปี จากนั้นสธ.จะเริ่มทยอยชำระคืนเงินลงทุนให้ธพส.ในรูปค่าเช่าระยะยาว 30 ปี ปัจจุบันทั้ง 2 โครงการ อยู่ระหว่างขอคณะรัฐมนตรี(ครม.)อนุมัติหลักการดำเนินโครงการ ซึ่งธพส.พร้อมก่อสร้างทันทีหลังครม.อนุมัติแล้ว ส่วนโครงการที่พักอาศัยผู้สูงอายุ รามา-ธนารักษ์ เนื้อที่ 20 ไร่ที่บางพลี ในวันที่ 28 กันยายนนี้จะเปิดประมูล วงเงิน 1,140 ล้านบาท ประกอบด้วยอาคารสโมสร และที่พักอาศัยสูง 8 ชั้น 7 อาคาร 921 ห้อง ปัจจุบันอยู่ระหว่างถมดิน คาดว่าจะเริ่มสร้างปีนี้ และใช้เวลาสร้าง 18 เดือน
