‘พราว เรียล เอสเตท’ ลุยบ้านเดี่ยว-คอนโดลักชัวรี่ 4 โครงการหมื่นล้าน ดันรายได้ปีนี้เทิร์นอะราวด์
น.ส.พราวพุธ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD เปิดเผยว่า ในไตรมาสที่ 4/2565 จะเปิดตัว 2 โครงการใหม่ ได้แก่ โครงการวี อารีย์ ในซอยอารีย์ 3 มีเนื้อที่กว่า 7 ไร่ พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นครึ่ง พื้นที่ใช้สอย 500 ตารางเมตร (ตร.ม.) จำนวน 6 ยูนิต ราคาขายยูนิตละ 70 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 507 ล้านบาท และ โครงการคอนโดมิเนียม ในซอยคอนแวนต์ อยู่ระหว่างออกแบบและขออนุญาตก่อสร้าง มูลค่ารวม 3,900 ล้านบาท
น.ส.พราวพุธกล่าวว่า เพิ่มเติมจากปัจจุบันมี 2 โครงการ อยู่ระหว่างการขายเป็นคอนโดมิเนียมที่หัวหิน ได้แก่ โครงการอินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส เนื้อที่กว่า 7 ไร่ เป็นคอนโดโลว์ไรส์ จำนวน 9 อาคาร รวม 238 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 7.89-110 ล้านบาท มูลค่า 3,813 ล้านบาท แล้วเสร็จปลายปีนี้ และ โครงการเวหา เนื้อที่กว่า 5 ไร่ เป็นคอนโดสูง 31 ชั้น สูงที่สุดในหัวหิน ทุกห้องจึงมองเห็นวิวทะเลแบบพาโนรามา อีกทั้งยังมีบริการโรงแรมเหนือระดับ และสิทธิเข้าเล่นสวนน้ำวานา นาวา หัวหิน ฟรี 5 ปี มีจำนวน 1 อาคาร 364 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท มูลค่า 2,290 ล้านบาท จะเริ่มก่อสร้างปลายปีนี้และแล้วเสร็จไตรมาส 2/2568 รวมเป็นทั้งสิ้น 4 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 10,500 ล้านบาท
น.ส.พราวพุธกล่าวว่า ทุกโครงการออกแบบให้เป็นมากกว่าบ้าน พร้อมดึงพาร์ตเนอร์ผู้เชี่ยวชาญการให้บริการด้านสุขภาพและการบริหารงานบริการของโครงการระดับโลก และอีกหลากกลุ่มธุรกิจมาร่วมสร้างสรรค์รูปแบบการใช้ชีวิตที่มากกว่า ตั้งแต่การออกแบบที่อยู่อาศัยจนถึงการบริการหลังการขาย ซึ่งทุกโครงการที่ทำมีความเชื่อมั่นเป็นอย่างดีว่าเด็ดสุด ตรงกับดีมานด์ เน้นการพัฒนาโครงการออกแบบที่อยู่อาศัยและบริการภายใต้แนวคิด More Than Just Living สัมผัสการใช้ชีวิตที่มากกว่า ด้วย 3 คุณค่า เพื่อสร้างประสบการณ์และความแตกต่างให้ลูกค้าและสังคม
“ประกอบด้วย Sense Of Hospitality การดูแลเอาใจใส่ในการบริการที่มากกว่าแค่เรื่องบ้าน สร้างคุณภาพชีวิต ความเป็นอยู่ และการมีสุขภาพที่ดี, Value Of Home Being การออกแบบพื้นที่และฟังก์ชั่นเพื่อการอยู่อาศัยที่ดีที่สุดผ่านการวิจัยค้นคว้าที่เข้าใจในไลฟ์สไตล์ของลูกค้าและ Harmonious Living การผสานต่อความเป็นมา อย่างกลมกลืนแต่โดดเด่น ด้วยการศึกษาพื้นที่และวิถีชีวิต เพื่อนำมาออกแบบอสังหาริมทรัพย์สไตล์พราว” น.ส.พราวพุธกล่าว
นายพสุ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า การที่ในปีนี้บริษัทพัฒนาโครงการแนวราบและเข้ามาพัฒนาในกรุงเทพฯ เพื่อเป็นการกระจายความเสี่ยงและรับรู้รายได้ให้เร็วขึ้น ซึ่งทำเลอารีย์และซอยคอนแวนต์ย่านสาทรเป็นทำเลที่ไม่ได้มีการพัฒนาโครงการใหม่มานาน ซึ่งบริษัทได้ซื้อที่ดินเมื่อปีที่แล้ว ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 1.7-1.8 ล้านบาท/ตารางวา และในปี 2565-2566 บริษัทเตรียมงบซื้อที่ดิน 5,000 ล้านบาท เพื่อเตรียมพัฒนาโครงการใหม่ โดยมองทำเลกรุงเทพฯและต่างจังหวัดที่เป็นหัวเมืองท่องเที่ยวที่มีกำลังซื้อสูงและเป็นเรียลดีมานด์ เน้นพัฒนาโครงการระดับลักชัวรี่ ซึ่งทั้ง 4 โครงการที่พัฒนาแล้วและโครงการใหม่ที่กำลังจะซื้อที่ดินพัฒนา จะมาช่วยผลักดันให้รายได้รวมของบริษัทให้เป็นตามเป้า 15,000 ล้านบาท ภายในปี 2569
“ตั้งแต่มีโควิด ผู้ประกอบการไม่ได้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมออกมาสู่ตลาด และจากการที่ในช่วงนี้หลังประเทศไทยเริ่มฟื้นตัวจากโควิด ถือเป็นโอกาสเหมาะที่จะเดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่และมั่นใจว่า 2 โครงการใหม่ที่เรากำลังจะเปิดขายนั้น ด้วยโลเกชั่นและการออกแบบแล้วน่าจะได้รับการตอบรับจากลูกค้า แม้ว่าเราจะมีจำนวนโครงการ 4 โครงการ ไม่เยอะเหมือนบริษัทใหญ่ๆ แต่มูลค่าต่อโครงการมีมูลค่าสูง และมีจุดต่างจากคู่แข่ง จุดแข็งของเราคือได้รับการสนับสนุนจากแบงก์เป็นอย่างดี หนี้สินต่อทุนก็เฮลตี้ และเราจะโตแค่ต่างจังหวัดอย่างเดียวคงไม่พอ ต้องเข้ามาลงทุนที่กรุงเทพฯเพื่อกระจายความเสี่ยง” นายพสุกล่าว
นายภูมิพัฒน์ สินาเจริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปีนี้ตั้งเป้ารับรู้รายได้ 3,400 ล้านบาท จากการโอนโครงการอินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 3,500 ล้านบาท และมั่นใจว่าจะล้างขาดทุนสะสมของบริษัทกลับมามีกำไรในไตรมาส 3/2565 ทำให้ในปี 2566 บริษัทจะสามารถประกาศการจ่ายเงินปันผล ส่วนโครงการเวหาเปิดขายเมื่อเดือนกันยายนที่ผ่านมา มียอดขายแล้วประมาณ 40% ในด้านการบริหารต้นทุนก่อสร้างที่สูงขึ้นตั้งแต่ต้นปีจากราคาเหล็กปรับขึ้น 19% น้ำมันปรับขึ้น 30% ถึงขณะนี้ราคาทั้ง 2 ตัวปรับตัวลดลงแล้วส่งผลกระทบต้นทุนน้อยประมาณ 2% โดยที่ผ่านมาบริษัทได้ล็อกราคากับซัพพลายเออร์ไว้แล้ว
