โควิดจบ ห้างคึก ‘สามย่านมิตรทาวน์’ ทราฟฟิกพุ่ง ดีเดย์ 3 ต.ค.นี้ เปิด ‘สีลมเอจ’ กินเที่ยว 24 ชม.
เมื่อวันที่ 22 กันยายน นางสาวธีรนันท์ กรศรีทิพา รองกรรมการผู้จัดการ สายงานพัฒนาธุรกิจรีเทล เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า ปลายเดือนกันยายนนี้ สามย่านมิตรทาวน์ จะเปิดครบ 3 ปี หลังผ่านโควิด-19 ทำให้มีทราฟฟิกเพิ่มขึ้น 35% จาก 55,000 คน/วัน ในช่วงเดือนกรกฎาคม-กันยายน อยู่ที่ 79,000 คน/วัน และอีก 3 เดือนที่เหลือจะเพิ่มขึ้น 10% หรือ 80,000 คน/วัน
นางสาวธีรนันท์กล่าวว่า สาเหตุที่ทราฟฟิกโตเร็ว เนื่องจากเป็นโครงการมิกซ์ยูสมีที่อยู่อาศัย โรงแรม รีเทล จึงตอบโจทย์ นอกจากนี้ อยู่ในทำเลเชื่อมสถานี MRT มีร้านค้าหลากหลาย พร้อมโซนเปิด 24 ชั่วโมง โดยลูกค้าที่มาเดินเป็นนักเรียน-นิสิต 50% ออฟฟิศ 40% ครอบครัวและเด็ก 10% ใช้จ่ายต่อบิลอยู่ที่ 3,500 บาท และใช้เวลาอยู่ที่นี๋ประมาณ 3-4 ชั่วโมง ทั้งนี้ หลังเปิดครบ 3 ปี ศูนย์ได้ต่อสัญญาผู้เช่าและปรับขึ้นค่าเช่า โดยมีผู้เช่าไม่ต่อสัญญา 5%
“ตอนเปิดแรกๆ คนไม่ค่อยรู้จักเรา หลังจากนั้นมีโควิดก็เปิดๆ ปิดๆ ซึ่งปีนี้จะเป็นปีแรกที่เราจะจัดอีเวนต์ 3 งานใหญ่ เริ่มตั้งแต่วันที่ 28 กันยายนถึงสิ้นปีนี้ จะมีจัดลานนมและมีเคาต์ดาวน์ด้วย ซึ่งการปลดล็อกมาตรการโควิดทำให้คนมาเดินห้างเสมือนไม่เคยมีโควิดมาก่อน เท่ากับว่าตอนนี้โควิดจบแล้ว และเริ่มเห็นลูกค้าไทยและต่างชาติเข้ามาเดินห้างเรามากขึ้น เช่น อินเดีย ยูโรป” นางสาวธีรนันท์กล่าว
นางสาวธีรนันท์กล่าวว่า ปัจจุบันสามย่านมิตรทาวน์มีสัดส่วนลูกค้าต่างชาติประมาณ 5% ในปีหน้าต้องปรับสปีดให้เพิ่มเป็น 10% เพราะหลังเปิดประเทศทำให้มีนักท่องเที่ยวเข้ามามากขึ้น โดยอาจจะปรับพื้นที่บางชั้นของสามย่านมิตรทาวน์ให้ตอบรับพฤติกรรมลูกค้าต่างชาติมากขึ้น ขณะเดียวกันบริษัทจะเปิดพื้นที่รีเทลอยู่ใน โครงการสีลมเอจ อีกประมาณ 10,000 ตารางเมตร เช่น ร้านอาหาร สุขภาพ ความงาม โดยจะเปิด 2 ชั้นแรกในวันที่ 3 ตุลาคม 2565 เป็นโซนร้านอาหาร ปัจมีผู้ค่าจองพื้นที่แล้ว 90% และจะเปิดครบทั้งหมดในวันที่ 16 พฤศจิกายนนี้ ซึ่งจะได้รับการตอบรับจากลูกค้าต่างชาติ เพราะสีลมเป็นย่านที่ลูกค้าต่างชาติมาเดินเที่ยวอยู่แล้ว
“‘สีลมเอจ’ น่าจะได้รับการตอบรับจากลูกค้า ด้วยทำเลอยู่ใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอส มีทางเชื่อมเข้าถึงอาคาร ลูกค้ามีทั้งคนทำงานในย่านนี้ โรงพยาบาลจุฬาฯ และเรามีโซนเปิด 24 ชั่วโมง รองรับได้ทั้งคนตื่นเช้ามาออกกำลังกายที่สวนลุมพินีและนอนดึก คาดว่ามีทราฟฟิก 32,000 คนต่อวัน ซึ่งเชื่อว่าปลายปีนี้ภาพรวมของศูนย์การค้าจะคึกคักขึ้นแน่ๆ” นางสาวธีรนันท์ระบุ
นางสาวธีรนันท์กล่าวว่า สำหรับภาพรวมถนนพระรามที่ 4 มีการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสและมีศูนย์การค้ารวมอยู่ด้วยหลายแห่งนั้น สำหรับในส่วนของบริษัทนับว่าโชคดีที่เจาะลูกค้าคนละกลุ่ม เน้นนักเรียน นักศึกษา คนทำงาน ครอบครัว ทัวร์ลีสบ้าง เป็นห้างสเปเชียลลีส เชื่อว่าจะแข่งขันกับคู่แข่งได้
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สำหรับโครงการ “สีลมเอจ” (Silom Edge) อยู่บริเวณหัวมุมถนนสีลม-พระราม 4 เป็นการรีโนเวตห้างโรบินสันเก่า มีมูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท มีเนื้อที่กว่า 2 ไร่ พื้นที่ โครงการ 50,000 ตารางเมตร พื้นที่ให้เช่า 22,000 ตารางเมตร เป็นอาคารสูง 24 ชั้น
