‘อสังหา’ โอดเศรษฐกิจยังไม่ฟื้น อ้อนรัฐลดภาษีที่ดิน ต่อเวลาค่าโอนอีก 1 ปี
นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าในฐานะผู้ประกอบการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศ อยากขอให้รัฐบาลกำหนดนโยบายหรือมีมาตรการสนับสนุนให้ผู้ประกอบการ เช่น ขยายมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง เหลือ 0.01% และมาตรการผ่อนคลายเกณฑ์การกำกับการดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือLTVให้กู้ได้ 100% ซึ่งจะสิ้นสุดปลายปีนี้ออกไปอีก เพื่อให้มีความต่อเนื่องในการกระตุ้นตลาด เนื่องจากภาคธุรกิจอสังหาฯเพิ่งฟื้นตัวและยังไม่แข็งแรงมาก
นายชานนท์กล่าวว่า นอกจากนี้อยากให้รัฐบาลทบทวนการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปี 2566 ที่จัดเก็บ100% เป็นปีที่ 2 โดยขอให้รัฐบาลจัดเก็บแบบเป็นขั้นบันได ซึ่งมองว่าขณะนี้ยังไม่ใช่จังหวะและเวลาที่เหมาะสม เนื่องจากยังมีข้อกังวลของภาวะเศรษฐกิจถดถอยและเศรษฐกิจที่เห็นว่าฟื้นตัว แต่ยังมีสุขภาพไม่ค่อยดี โดยเฉพาะภาคการท่องเที่ยวที่เพิ่งฟื้นจากโควิด ซึ่งการทำธุรกิจและนโยบายต้องดูจังหวะและเวลา เราไม่ได้ต่อต้าน เพราะรัฐคงเห็นอะไรมากกว่า แต่ในฐานะผู้ประกอบการมองว่าธุรกิจยังได้รับผลกระทบอยู่ เช่น การท่องเที่ยวและอสังหาฯ
“ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ถือว่าเป็นต้นทุนอย่างหนึ่ง ถ้าภาคธุรกิจอสังหาณมีภาระภาษีเพิ่มขึ้นเรื่อยๆมันก็เหนื่อย ถ้าภาครัฐมองว่าอสังหาฯเป็นส่วนหนึ่งของกลไกที่สามารถขับเคลื่อนเศรษฐกิจได้ ขอให้ภาครัฐดูจังหวะและเวลาในการจัดเก็บภาษีที่ดินให้ดี ซึ่งผู้ประกอบการรายใหญ่ๆยังพอไปรอด แต่มองว่าผู้ประกอบรายเล็กที่เป็นเอสเอ็มอีน่าห่วงเพราะต้นทุนจะสูงขึ้นเรื่อยๆและอาจจะทำให้ธุรกิจไปต่อได้ยาก” นายชานนท์กล่าว
นายชานนท์กล่าวถึงนโยบายของนายชัชชาติ สิทธิพันธ์ุ ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร(กทม.) จะปรับอัตราภาษีที่ดินเพิ่มในส่วนของที่ดินประเภทเกษตรกรรม กรณีมีเจ้าของที่ดินในเมืองซึ่งตามโซนผังเมืองกำหนดเป็นพื้นที่โซนสีแดงพาณิชยกรรมมาทำเกษตรกรรมว่า ตนสนับสนุนแนวคิด แต่ว่าอยากให้ผู้ว่าฯกทม.พิจารณาว่าเป็นจังหวะที่เหมาะสมหรือไม่ในช่วงที่เศรษฐกิจเพิ่งเริ่มฟื้นตัว ควรจะชะลอไปก่อนได้หรือไม่ เพื่อให้ระบบเศรษฐกิจมันขับเคลื่อนต่อไปได้ เพราะภาษีที่ดินถือว่าเป็นต้นทุนอย่างหนึ่งของภาคธุรกิจ
“เศรษฐกิจช่วง 3 เดือนสุดท้ายนี้ ผมว่าแนวโน้มดีขึ้น แต่เป็นการดีขึ้นบนฐานที่ต่ำ เพราะเราเจอโควิดมากว่า 2 ปี จึงยังไม่กลับมาเท่ากับปีก่อนโควิด แต่จะเริ่มดีขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งในปีหน้าก็ยังไม่กลับมา 100% ต้องใช้เวลาอีกอย่างน้อย 2 ปี” นายชานนท์กล่าว
