‘คุณาลัย’ ชี้ตลาดอสังหาฯฟื้น ดันยอดขาย 9 เดือนแรกแตะ 1,100 ลบ.
นางประวีรัตน์ เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ “KUN” ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทแนวราบในเขตพื้นที่ชานเมือง เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดบ้านแนวราบได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง ทำให้ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลับเข้าสู่ภาวะปกติเหมือนก่อนเกิดโควิด-19 เมื่อปี 2562 แล้ว รวมถึงภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศได้ทยอยฟื้นตัว โดยบริษัทสามารถทำยอดขาย (พรีเซล) ในช่วง 9 เดือน (มกราคม-กันยายน 2565) ได้จำนวนทั้งสิ้น 1,100 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2564 ที่ทำได้ 1,040 ล้าน
ทั้งนี้ ยอดพรีเซลดังกล่าวมาจาก 7 โครงการ ประกอบด้วย 1.คุณาลัย คอร์ทยาร์ด 2.คุณาลัย บีกินส์ 2 3.คุณาลัย พรีม 4.คุณาลัย จอย ออน 314 5.คุณาลัย พาร์โก้ 6.คุณาลัย เดซี่ และ 7.คุณาลัย นาวาร่า ส่งผลให้ ณ สิ้นไตรมาส 3/2565 บริษัทมียอดขายรอการรับรู้เป็นรายได้ (Backlog) มูลค่า 260 ล้านบาท โดยคาดว่าจะทยอยรับรู้รายได้ในช่วงที่เหลือของปี 2565
“ยอดขายที่เพิ่มขึ้นส่งผลให้ ณ สิ้นไตรมาส 3/2565 คิดเป็น 65% ของเป้าหมายยอดขายทั้งปี 2565 ที่วางไว้ 1,700 ล้านบาท โดยจากข้อมูล ย้อนหลัง 5 ปี จะมียอดขายและยอดโอนในไตรมาส 4 ของทุกปี สูงกว่าทุกไตรมาส จึงมั่นใจว่าจะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าหมายที่วางไว้อย่างแน่นอน” นางประวีรัตน์กล่าว
นางประวีรัตน์กล่าวว่า โครงการคุณาลัย เดซี่ ที่เริ่มเปิดขายในไตรมาส 2 ที่ผ่านมา ถือว่าได้รับการตอบรับที่ดีมาก โดย ณ สิ้นไตรมาส 3 มียอดขายคิดเป็นมูลค่า 130 ล้านบาท ขณะที่โครงการคุณาลัย นาวาร่า เมื่อเดือนกันยายนที่ผ่านมา มีการเปิดขายอย่างไม่เป็นทางการ แต่ได้กระแสตอบรับเกิดคาด โดยจะเห็นได้จากยอดจองซื้อที่แตะระดับมูลค่า 40 ล้านบาท จากมูลค่าโครงการรวม 3.5 พันล้านบาท ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างเร่งงานก่อสร้างเพื่อให้โครงการมีความพร้อมในการเปิดขายอย่างเป็นทางการ ภายในไตรมาสที่ 2/2566
นางประวีรัตน์กล่าวว่า ประเมินทิศทางสถานการณ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายปี 2565 ภาพรวมอสังหาฯมีแนวโน้มดีขึ้น จากสภาวะเศรษฐกิจในประเทศช่วงไตรมาสที่ 4 ที่เห็นการฟื้นตัวอย่างชัดเจน โดยตัวเลขนักท่องเที่ยวต่างชาติที่คาดว่าจะแตะระดับอยู่ที่ 8-10 ล้านคน ทำให้รายได้จากการท่องเที่ยวเพิ่มขึ้น ซึ่งส่งผลให้อัตราการขยายตัวทางเศรษฐกิจปรับตัวเพิ่มขึ้นตามลำดับ ขณะที่มาตรการผ่อนคลายเกณฑ์การกำกับการดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัย (แอลทีวี) และมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและค่าจดจำนองที่จะหมดพร้อมกันในปลายปีนี้ รวมถึงแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่คาดว่าจะปรับขึ้นไปจนถึงปี 2566 จะเป็นตัวเร่งการตัดสินใจซื้อบ้านของผู้บริโภคให้เร็วขึ้น ซึ่งจากปัจจัยดังกล่าวมองว่าความต้องการที่อยู่อาศัยในไตรมาสสุดท้ายนี้จะมีมากขึ้นอีก
นางประวีรัตน์กล่าวว่า เพื่อเป็นการกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคในช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้ บริษัทได้จัดแคมเปญสำหรับลูกค้าโครงการของ KUN มอบโชค 5 ชั้น ได้แก่ โชคชั้นที่ 1 ส่วนลดราคาทุกหลังหรือฟรีสร้อยคอทองคำหนัก 1 บาท, โชคชั้นที่ 2 ฟรีค่าโอน, โชคชั้นที่ 3 ฟรีค่าจดจำนอง, โชคชั้นที่ 4 ฟรีแอร์ และโชคชั้นที่ 5 ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า โดยแคมเปญนี้จะให้สำหรับลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการของ KUN และโอนบ้านภายในสิ้น
