นายวรสิทธิ อิสสระ ประธานกรรมการ บริษัท ชาญอิสระ ดีเวลล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน)ในฐานผู้ก่อตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา เปิดเผยว่า ภาวะอุตสาหกรรมโรงแรมระดับหรูนั้น แม้เศรษฐกิจไทยจะยังไม่ฟื้นตัว แต่กลุ่มโรงแรมระดับหรูไม่ได้รับผลกระทบ ผู้ที่มีรายได้รับดับสูงมักมาเข้าพักเพื่อผ่อนคลายความตึงเครียด โดยปัจจุบันโรงแรมศรีพันวาในส่วนโครงการ 45 ยูนิตประกอบด้วยบ้านพักแบบวิลลาหรูและห้องพักในโรงแรมหรูมีอัตราการเช่าอยู่ที่ 58% มีค่าเช่าเฉลี่ย 2.1 หมื่นบาทต่อคืนต่อห้อง ขณะที่โรงแรมที่อยู่ในอาคารเดอะฮาบิตะซึ่งเปิดดำเนินการอย่างไม่เป็นทางการในเดือนมกราคมที่ผ่านมามีอัตราการเช่าอยู่ที่ 53% ราคาเฉลี่ย 1.2 หมื่นบาทต่อคืนต่อห้อง และบ้านพักตากอากาศ X29 ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น1 หลังมีอัตราการเช่า 60% ราคาเฉลี่ยคืนละ 6.4 หมื่นบาท ปัจจุบันศรีพันวามีลูกค้าหลักเป็นชาวจีน 25% ชาวไทย 22-23% สหรัฐอเมริกา 5% ที่เหลือเป็นลูกค้าจากยุโรป อาหรับ และออสเตรเลีย
ทั้งนี้ จากภาวะที่ประชาชนอยู่ในระหว่างโศกเศร้าทำให้บรรยากาศการเข้าพักในช่วงที่ผ่านมาชะลอตัว แต่ถือว่ายังเติบโตได้ดีเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าเพราะทางโรงแรมมีห้องพักเพิ่มขึ้นจากปีก่อน ซึ่งทางศรีพันวาได้ปรับเปลี่ยนรูปแบบการโปรโมทเพื่อให้เป็นไปตามสถานการณ์ด้วย สำหรับมุมมองของอุตสาหกรรมในปี 2560 คาดว่าการท่องเที่ยวไทยยังโตต่อเนื่อง เพราะรัฐบาลเร่งโปรโมทการท่องเที่ยว อีกทั้งยังเร่งพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการท่องเที่ยว เช่น ขยายสนามบิน ถนน รวมทั้งสถานการณ์โดยรวมของไทยมีเสถียรภาพทำให้ในปี 2560 ทางศรีพันวาจะปรับอัตราค่าเช่าโดยรวมเพิ่มขึ้นประมาณ 5-8% จากปีนี้ที่ปรับขึ้นแล้วประมาณ 5% จากในปีนี้ศรีพันวาคิดค่าเช่าสูงสุดในช่วงไฮซีซั่นอยู่ที่กว่า 6 หมื่นบาทต่อคืน
อย่างไรก็ตาม บริษัทและกลุ่มอยู่ในระหว่างศึกษาเพื่อเข้าซื้อโรงแรมในประเทศอังกฤษ ญี่ปุ่น อิตาลี และจีน มูลค่าการลงทุนแห่งละไม่กว่าหลักพันล้านบาท โดยสาเหตุที่สนใจลงทุนในอังกฤษโดยเฉพาะเมืองลอนดอน เนื่องจากช่วงนี้สินทรัพย์ในประเทศอังกฤษสินทรัพย์มีราคาถูกจากค่าเงินปอนด์อ่อนค่า เมื่อเข้าซื้อแล้วมีแผนจะขายเข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา ที่ในขณะนี้กองดังกล่าวเตรียมเปิดให้ประชาชนทั่วไปแบบเฉพาะเจาะจง ที่เป็นผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวาเข้าซื้อหน่วยลงทุนในอัตราส่วน 1หน่วยกองอสังหาริมทรัพย์ต่อ 1 หน่วยทรัสต์และจองซื้อหน่วยลงทุนที่จะขายเพิ่มอีก 78.88 ล้านหน่วยในอัตรา 2.53 หน่วยเดิมต่อ 1 หน่วยทรัสต์ราคาหน่วยละ 10.80 บาท คาดว่ากองทรัสต์นี้จะเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยได้เดือนธันวาคม2559
ทั้งนี้ เงินที่ได้จากการขายหน่วยใหม่ประมาณ 1,300 ล้านบาท จะใช้ซื้อโรงแรมที่อยู่ในอาคารเดอะฮาบิตะและบ้านพักตากอากาศ X29 เข้ากองด้วย อีกทั้งในอนาคตอาจเข้าซื้อโรงแรมที่อ.ชะอำจำนวน 30 ห้องและโรงแรมในจ.พังงาจำนวน 80 ห้องพัก ของกลุ่มบริษัท ซึ่งทั้งสองโรงแรมจะเปิดให้บริการในช่วงกลางปี 2560
