‘เสนา’ ควงญี่ปุ่น ลุยบ้านพลังงานเป็นศูนย์ เริ่มปีหน้า 2 โครงการ จ่อขายไอเดียรัฐหนุนโมเดล
เมื่อวันที่ 21 พฤศจิกายน น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าเสนาจะใช้โมเดล Zero Energy House (ZEH) ของบริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ คอร์ป ผู้ร่วมทุนจากประเทศญี่ปุ่น เพื่อเดินหน้านวัตกรรมบ้านพลังงานเป็นศูนย์ ต่อยอดกับบ้านโซลาร์รูฟในโครงการบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมทุกหลังทั้งโครงการ อยู่ระหว่างการพัฒนาและโครงการใหม่ ระดับราคาตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป ตั้งเป้าลดการใช้พลังงาน 4 ระดับ
ประกอบด้วย 1.ZEH Oriented เป้าหมายลดการใช้พลังงานได้ไม่ต่ำกว่า 20% รวมการใช้พลังงานสะอาด 2.ZEH Ready เป้าหมายลดการใช้พลังงานได้ 50% ขึ้นไป รวมการใช้พลังงานสะอาด 3.Nearly ZEH เป้าหมายลดการใช้พลังงานได้ 75% ขึ้นไป รวมการใช้พลังงานสะอาด 4.ZEH เป้าหมาย ลดการใช้พลังงานได้ 100% ขึ้นไป รวมการใช้พลังงานสะอาด
น.ส.เกษรากล่าวว่า ขณะนี้อยู่ระหว่างร่วมกับศูนย์บริการวิชาการแห่งจุฬาฯทำแบบจำลองบ้าน ZEH เพื่อกำหนดดีไซน์ วัสดุ และต้นทุนให้เหมาะสมกับประเทศไทย เนื่องจากโมเดลของญี่ปุ่นจะมีต้นทุนบ้านเพิ่มขึ้น 30-50% หากนำมาใช้ทั้งหมดจะทำตลาดและการขายยาก เพราะราคาบ้านจะสูงขึ้นตามต้นทุน โดยเสนนาตั้้งเป้าให้ต้นทุนเพิ่มขึ้นไม่เกิน 20-30% และกำหนดราคาที่ตลาดรับได้ คาดว่าต้นปี 2566 จะเริ่มพัฒนาที่โครงการบ้านเดี่ยว แกรนด์โฮม บางนา กม.29 และคอนโดมิเนียมนิช บางโพ ซึ่งเป็นโครงการใหม่เริ่มก่อสร้างในปีหน้า
“การเดินหน้าบ้าน ZEH เหมือนกับที่เราเริ่มทำบ้านโซลาร์รูฟ ในช่วงแรกต้นทุนจะสูงอยู่ที่ 10-15% แต่ตอนนี้ต้นทุนเริ่มถูกลง เพราะการแข่งขันสูง และสถานบันการเงินเพิ่มให้ความสนใจในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น และเพื่อให้บ้าน ZEH เกิดขึ้นได้เร็วเราจะหาตัวช่วย จะหารือกับสถาบันการเงินปล่อยกู้ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าบ้านโซลาร์ที่ปัจจุบันปล่อยกู้ ในอัตรา 1% จะขอลดอีก 50 สตางค์ถึง 1 บาท รวมถึงจะขอให้ภาครัฐออกมาตรการสนับสนุนผู้ประกอบการเหมือนกับที่รัฐบาลญี่ปุ่น” น.ส.เกษรากล่าว
น.ส.เกษรากล่าวว่า ประเทศญี่ปุ่นและประเทศไทยมีนโยบายเหมือนกันคือตั้งเป้าลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์เป็นศูนย์ หรือเน็ตซีโร่ ให้ได้ภายในปี 2050 ซึ่งญี่ปุ่นมีการออกเกณฑ์และบังคับใช้อย่างจริงจัง ทั้งนี้ หากเสนาได้เกณฑ์ชัดเจนแล้วจะทำเป็นไกด์ไลน์เสนอให้กระทรวงพลังงานพิจารณาต่อไป คาดหวังว่ารัฐจะให้การสนับสนุนค่าพัฒนาโครงการบ้าง แต่หากรัฐไม่สนับสนุนจะเดินหน้าต่อ แม้จะลดพลังงานได้เพียง 5% ไม่ได้ตามเป้า 20% เพราะมันถึงเวลาที่เราต้องลงมือทำ ทำอะไรได้ควรทำ ไม่ใช่แค่ประกาศออกมาอย่างเดียว
“ไทยยังไม่มีการซัพพอร์ตในส่วนนี้เหมือนญี่ปุ่น ที่เสนากำลังทำแบบญี่ปุ่น ในขณะที่ราคาบ้านทั่วไปกำลังเพิ่มขึ้น ซึ่งปีหน้าราคาบ้านขึ้นอยู่แล้ว เราต้องเริ่มก่อนคนอื่น เพราะมีพี่เลี้ยงใกล้ๆ ตัวและเป็นพันธมิตรเราอยู่แล้ว เพื่อทำบ้านแบบนี้เข้าใกล้พลังงานเป็นศูนย์ ซึ่งโมเดลญี่ปุ่นเขาทำ 3 อย่าง 1.การดีไซน์แบบบ้าน 2.การใช้ไฟอย่างมีประสิทธิภาพ 3.การผลิตไฟขึ้นมาใช้เอง ถ้าทั้งหมดบวกลบกันแล้วได้เท่ากับศูนย์แสดงว่าเราเป็นไปตามหลักการนั้น และเราทำบ้านโซลาร์อยู่แล้ว และบ้าน ZEH เป็นบ้านโซลาร์ภาค 2 ของเรา” น.ส.เกษรากล่าว
