10 จังหวัดทำเลทองบ้านมือสอง กทม.ยืนหนึ่ง คนไทยยังตามหาราคาไม่เกิน 1 ล้านบาทมากที่สุด
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า จากการรวบรวมข้อมูลที่อยู่อาศัยมือสองทั่วประเทศ ณ สิ้น ไตรมาสที่ 3 พบว่า ทำเลที่ตั้งของที่อยู่อาศัยมือสอง ที่มีการประกาศขาย ณ สิ้นไตรมาส 3 ปี 2565 พบว่า 10 จังหวัดที่มีมูลค่าสูงสุด
ได้แก่ กรุงเทพมหานคร โดยมีหน่วยประกาศขายมากที่สุด 59,181 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 36.3% และ มีมูลค่าสูงเป็นอันดับแรก มีมูลค่าถึง 605,587 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนมากถึง 62.9% เมื่อเทียบกับทั้งประเทศ
รองลงมา คือ นนทบุรี มี 11,255 หน่วย สมุทรปราการ 10,411 หน่วย ปทุมธานี 9,905 หน่วย ชลบุรี 8,431 หน่วย เชียงใหม่ 4,880 หน่วย ภูเก็ต 3,352 หน่วย ระยอง 2,875 หน่วย นครราชสีมา 2,679 หน่วย และขอนแก่น 2,580 หน่วย ซึ่งรวมแล้ว โดยจังหวัดอันดับที่ 2 – 10 มีสัดส่วนจำนวนหน่วยและมูลค่าของแต่ละจังหวัดไม่ถึง 10% เมื่อเทียบกับจำนวนหน่วยมูลค่าและทั่วประเทศ ส่วนจังหวัดอีก 67 จังหวัดที่เหลือ มีสัดส่วนจำนวนหน่วยรวมกัน 29.1% และมีสัดส่วนมูลค่ารวมกันเพียง 11.8% เท่านั้น
อย่างไรก็ตาม พบว่าใน 10 จังหวัดมีมูลค่าสูงสุด จังหวัดที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของมูลค่าสูงสุดเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า 3 อันดับแรก คือ ภูเก็ต ลดลง -14.1% รองลงมาคือ เชียงใหม่ ลดลง –9.7% และ ชลบุรี -7.2% โดยมีจังหวัดอื่นๆ มีอัตราการเปลี่ยนแปลง เฉลี่ยลดลง -8.7% ซึ่งแสดงให้เห็นว่าในจังหวัดรองต่าง ๆ ก็มีการเปลี่ยนแปลงในทิศทางที่ลดลงเช่นเดียวกัน
สัดส่วนของประเภทที่อยู่อาศัยมือสองที่ประกาศขาย ทั้งหมด 162,923 หน่วย แบ่งเป็น บ้านเดี่ยว มีสัดส่วนจำนวนหน่วยที่ประกาศขายมากที่สุด 39.9% รองลงมาเป็น ห้องชุด 29.9% ทาวน์เฮ้าส์ 26.0% อาคารพาณิชย์ 2.7% และ บ้านแฝด 1.5%
โดยราคาที่อยู่อาศัยมือสองที่ประกาศขาย ณ สิ้นไตรมาส 3 ปี 2565 สูงสุด 3 อันดับแรก พบว่า อันดับแรก ระดับราคาไม่เกิน 1.00 ล้านบาท มีสัดส่วน 22.4% อันดับสองระดับราคา 3.01 – 5.00 ล้านบาท 15.6% และอันดับสาม ระดับราคา 2.01 – 3.00 ล้านบาท มีสัดส่วน 14.7% ซึ่งสัดส่วนจำนวนหน่วยทั้ง 3 ระดับราคาดังกล่าวรวมกันมีสัดส่วนรวม 52.6%
อ่านข่าวน่าสนใจ
- ปลัดมท.โพสต์ขอโทษ หลังคลิปว่อนโซเชียล รับเป็นคนลูกทุ่ง ดุแรง แต่ไม่เคยโกรธแค้น
- ยอดวิวเป็นล้าน ผอ.โรงเรียนดัง ขึ้นเวที ส่งเสียงว้าก ‘ทรงอย่างแบด’ วัยรุ่นฟันน้ำนมร้องกระหึ่ม
- ‘ชัยวัฒน์’ ย้อนถ้างัดข้ออธิบดีจริง ทำไมยอมให้เข้าห้อง รับซองจากมือ
- เมนต์พรึบ วิศวกรวัย 24 ถาม เงินเดือน 5 หมื่นแต่เครียดมาก ลาออกไปสอบราชการดีไหม
