ประชาชาติธุรกิจ สำรวจยอดโอนหรือยอดรับรู้รายได้ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์มหาชน 10 บริษัท ช่วง 9 เดือนแรก (มกราคม-กันยายน 2559) พบว่า 7 ใน 10 บริษัททำรายได้ไม่ถึง 75% ของเป้าทั้งปี สะท้อนให้เห็นถึงผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว มีผลกระทบต่อการโอนอสังหาฯในปีนี้อย่างเห็นได้ชัด
แม้ว่าช่วงครึ่งปีแรกมีมาตรการรัฐเพื่อกระตุ้นภาคอสังหาฯ ลดค่าโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% บังคับใช้ในช่วงเดือน ม.ค.-เม.ย. 59 ซึ่งหลายบริษัทเชื่อว่าช่วยกระตุ้นการโอน ตุนยอดรับรู้รายได้ไว้บางส่วนแล้ว
โดย 7 บริษัท ที่มียอดรับรู้รายได้ตั้งแต่ 60-75% ของเป้ารายได้รวมทั้งปี คือ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์, บมจ.แสนสิริ, บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค, บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท, บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) และ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเมนท์
บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า มั่นใจการรับรู้รายได้ปีนี้จะเป็นไปตามเป้า เนื่องจากยังมีแบ็กล็อกรอโอนช่วง Q4/59 อีก 7,500 ล้านบาท จาก 4 โครงการ เทียบกับเป้ารายได้ที่เหลือสำหรับไตรมาสนี้อีกเพียง 6,500 ล้านบาทโดยคอนโดมิเนียมที่ทยอยโอนช่วง Q3-Q4/59 ได้แก่ ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน, ไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง, ไอดีโอ สุขุมวิท อีสต์เกต และยูนิโอ จรัญ 3 บริษัทยังมีสต๊อกพร้อมอยู่ มูลค่ากว่า 7,300 ล้านบาท ที่สามารถโอนเป็นยอดรับรู้รายได้ทันที
รายงานจากฝ่ายประชาสัมพันธ์ บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับลดเป้ารายได้ลง 10% จากเดิม 2.37 หมื่นล้านบาท เหลือ 2.12 หมื่นล้านบาท โดยรายได้เอพี 9 เดือนแรก ทำได้ 13,045 ล้านบาท คิดเป็น 62% จากเป้าสำหรับแบ็กล็อกรอโอนช่วง Q4/59 ของบริษัทมี 4,314 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นแบ็กล็อกจากสินค้าแนวราบ ส่วนสินค้าสร้างเสร็จพร้อมอยู่ คอนโดมิเนียมมี 8 โครงการ รวมมูลค่า 4,300 ล้านบาท
บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า การรับรู้รายได้ให้ได้ตามเป้าหมาย 5.1 หมื่นล้านบาท ที่ยังขาดอีกประมาณ 1.8 หมื่นล้านบาท ภายใน Q4/59 คาดว่าสามารถทำได้ตามเป้า เพราะบริษัทมีแบ็กล็อกรอโอนในปีนี้อีก 10,320 ล้านบาท บวกกับเตรียมผลักดันยอดขายใหม่อีก 8,000 ล้านบาท จากสต๊อกพร้อมโอน แบ่งเป็นสต๊อกบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ มูลค่ารวม 7,800 ล้านบาท กับห้องชุดพร้อมโอนอีก 6,800 ล้านบาท
ช่วงไตรมาส 3/59 อาจจะโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการบ้านเดี่ยวได้น้อยกว่าที่คาด มาจากหลายปัจจัยทั้งการปรับโครงสร้างองค์กรของพฤกษาฯ ซึ่งกระทบต่อการดำเนินงานแผนกก่อสร้างบ้านเดี่ยว นอกจากนี้ปีนี้ฝนตกมากกว่าปีก่อน ทำให้การก่อสร้างล่าช้า
