“กทม.” ไม่ถอย รีดภาษีที่ดินแสร้งทำเกษตร เพิ่ม เร่งถกกฤษฎีกา ปีหน้าลุ้นคลังเคาะเพิ่ม

“กทม.” ไม่ถอย รีดภาษีที่ดินแสร้งทำเกษตร เพิ่ม เร่งถกกฤษฎีกา ปีหน้าลุ้นคลังเคาะเพิ่ม

เมื่อวันที่ 22 มกราคม แหล่งข่าวจากกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผยว่า ในปี 2565 กทม.จัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ประมาณ 13,000 ล้านบาท ส่วนปี 2566 ผลจากการที่คณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติลดอัตราภาษี 15% ของจำนวนภาษีที่จะต้องเสีย กระทบรายได้ภาษีที่ดินหายไป 2,000 ล้านบาท อยู่ที่ 11,500 ล้านบาท ซึ่ง กทม.ต้องทำการสำรวจที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่ เพื่อขยายฐานภาษีและเพิ่มประสิทธิภาพในการจัดเก็บรายได้ อีกทั้งในปีที่ผ่านมายังมีผู้เสียภาษีที่ดินยังค้างชำระอยู่ เช่น การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) รวมเบี้ยปรับและเงินเพิ่มแล้วเป็นเงินกว่า 200 ล้านบาท เนื่องจากรอคำวินิจฉัยจากคณะกรรมการอุทธรณ์ หลังรฟท.ยื่นขอยกเว้นการจัดเก็บภาษี เพราะเป็นหน่วยงานภาครัฐ

กทม.สั่งเขตสำรวจภาษีที่ดิน

แหล่งข่าวกล่าวว่า ทั้งนี้จากการสำรวจที่ดินและการจัดเก็บภาษีจากการใช้ประโยชน์แบบแยกประเภทของกรุงเทพฯ ในปีงบประมาณ 2565 รอบวันที่ 1 ธันวาคม 2565 พบว่าจากฐานข้อมูล 2,159,418 แปลง มีการสำรวจแล้ว 1,430,872 แปลง ยังคงเหลือ 728,546 แปลง โดยแบ่งการใช้ประโยชน์ในที่ดิน ได้แก่ เกษตรกรรม 66,108 รายการ คิดเป็น 4% ที่อยู่อาศัยหลังหลัก 618,181 รายการ คิดเป็น 41% ที่อยู่อาศัยหลังอื่น 329,724 รายการ คิดเป็น 22% อื่นๆ 232,418 รายการ คิดเป็น 16% รกร้างว่างเปล่า 131,793 รายการ คิดเป็น 9% การใช้ประโยชน์หลายประเภท 116,674 รายการ คิดเป็น 8%

แหล่งข่าวกล่าวว่า โดยผู้บริหารได้เร่งรัดให้สำนักงานเขตเร่งสำรวจและประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้ครบถ้วนและให้สำนักงานเขต ยังสำรวจฐานข้อมูลไม่ครบ 100% ดำเนินการให้ครบโดยเร็ว เช่น บางซื่อ บางเขน สายไหม หลักสี่ ลาดพร้าว ดอนเมือง จตุจักร บึงกุ่ม มีนบุรี คันนายาว หนองจอก บางกะปิ ลาดกระบัง คลองสามวา ประเวศ ดุสิต ราชเทวี ห้วยขวาง ดินแดง สัมพันธวงศ์ พญาไท บางนา วัฒนา บางรัก บางคอแหลม สวนหลวง พระโขนง สาทร คลองเตย ยานนาวา คลองสาน จอมทอง ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา ธนบุรี บางกอกน้อย บางกอกใหญ่ บางพลัด ทุ่งครู่ บางขุนเทียน บางแค ราษฎร์บูรณะ บางบอน หนองแขม ภาษีเจริญ

“ไทม์ไลน์การเก็บภาษีที่ดินในปีนี้ จะส่งข้อมูลให้ผู้เสียภาษีเดือนมกราคม ประกาศราคาประเมิน อัตราที่จัดเก็บและแบบประเมินเดือนเมษายน และชำระเดือนมิถุนายนนี้”แหล่งข่าวกล่าว

รีดเพิ่มที่ดินแสร้งทำเกษตร

แหล่งข่าวกล่าวว่า ในเร็วๆนี้กทม.จะยื่นหนังสือถึงคณะกรรมการกฤษฎีกา เพื่อวินิจฉัยกรณีที่กทม.ขอออกข้อบัญญัติกำหนดอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรมในอัตราที่สูงกว่าอัตราที่กำหนดในปัจจุบัน โดยจะจัดเก็บภาษีตามแผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินหรือโซนของกฎหมายผังเมือง เพื่อให้มีความเหมาะสมกับการใช้ประโยชน์ที่ดิน จะดำเนินการได้หรือไม่ หลังคณะกรรมการวินัจฉัยภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีปลัดกระทรวงการคลัง พิจารณาว่ากทม.สามารถกำหนดอัตราภาษีเพิ่มขึ้นได้ แต่จะกำหนดอัตราภาษีแยกตามเงื่อนไขแต่ละประเภทการใช้ประโยชน์ไม่ได้ เพราะกฎหมายไม่ได้ให้อำนาจไว้

“กทม.ยังคงเดินหน้าเก็บอัตราภาษีที่ดินใหม่ 3 ประเภท ได้แก่ ที่ดินพาณิชยกรรม ประเภทอุตสาหกรรมและประเภทคลังสินค้า เป็น 0.15% ของฐานภาษี แต่อัตราอาจจะไม่เต็มเพดาน 0.15% หากกฤษฎีมีคำวินิจฉัยว่าทำได้ น่าจะบังคับใช้ปี 2567 ซึ่งกทม.มองว่าการปรับอัตราที่ดินเกษตรกรรมเพิ่ม จะช่วยกระตุ้นเจ้าของที่ดินใช้ประโยชน์อย่างมีประสิทธิภาพ เมืองมีระเบียบและกทม.มีรายได้ภาษีเพิ่มขึ้นด้วย”แหล่งข่าวกล่าว

จับตาคลังเคาะอัตราใหม่ปี’67

แหล่งข่าวกล่าวว่า นอกจากนี้กทม.ยังมีข้อเสนอไปกระทรวงมหาดไทยและกระทรวงการคลังขอให้ทบทวนข้อกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่ เช่น ให้พิจารณาเก็บภาษีย้อนหลังได้ ยกเลิกข้อยกเว้นต่างๆ เช่น บ้านหลังแรกมูลค่า 50 ล้านบาท การให้เจ้าของยืนยันมูลค่าทรัพย์สิน ปรับบริบทกำหนดอัตราภาษีของแต่ละท้องถิ่น

“ส่วนอัตราภาษีที่ดินแต่ละประเภท ทางกระทรวงการคลังและมหาดไทยจะเป็นผู้กำหนด ซึ่งในปี 2567 จะมีปรับอัตราใหม่ เพราะอัตราปัจจุบันบังคับใช้เฉพาะปี 2565-2566 ส่วนจะขยายอัตราเก็บในปัจจุบันออกไปอีกหรือเก็บอัตราใหม่ต้องรอทั้งสองหน่วยงานออกพระราชกฤษฎีกากำหนดอัตราออกมา”แหล่งข่าวกล่าว